Справа  № 2-172 \ 2008  року   

            Р І Ш Е Н Н Я

                І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

\ПОСТАНОВЛЕНЕ У ПОПЕРЕДНЬОМУ СУДОВОМУ ЗАСІДАННІ У ЗВ»ЯЗКУ З ВИЗНАННЯМ ВІДПОВІДАЧЕМ ПОЗОВНИХ ВИМОГ\

07 лютого 2008 року   Снігурівський районний суд Миколаївської області

у складі : головуючого           -           судді Кішковської З.А.,

               при секретарі            -                     Забаровській С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Снігурівка цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання  дійсною угоди купівлі-продажу  та права власності на   житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

              22 січня 2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про  визнання  дійсною угоди купівлі-продажу та  права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в с. Червоний Промінь Снігурівського району Миколаївської області. В заяві вказала, що за письмовим договором від 14 травня 2007 року придбала у відповідача вищенаведений будинок. Натепер угода потребує судового визнання дійсності за відсутністю нотаріального посвідчення.

 У судовому засіданні  позивачка та її представник позовні вимоги підтримали, просили постановити рішення про визнання  угоди  купівлі-продажу дійсною та про визнання за позивачкою права власності  на житловий будинок за виконанням   всіх  умов угоди внаслідок  передачі коштів на оплату його вартості, фактичного прийняття житла у користування і відмови відповідача від нотаріального посвідчення угоди.        

         Відповідач у судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи є відповідні письмові відомості. Згідно направленої ним телеграми позовні вимоги визнав, просив справу слухати у його відсутність. Відмову нотаріального посвідчення угоди пояснив скрутним матеріальним положенням.

         На підтвердження заявлених позовних вимог позивачем надано :

-копію письмового договору від 14 травня 2007 року про купівлю-продаж житлового будинку № 46 ( за рішенням Баратівської сільської ради №6 від 16.07.2003 року нумерація змінена на №42) АДРЕСА_1 в с.Червоний Промінь Снігурівського району між позивачкою та відповідачем. Купівлю-продаж вчинено за 5000грн., при інвентарізаційній вартості житлового будинку у 8883грн. ( за даними  торгового біржового контракту №101-п від 15.05.1999 року, укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2)

-акт прийому-передачі житлового будинку від 14 травня 2007 року.

-копію розписки ОСОБА_2 про отримання  коштів на оплату вартості житлового будинку у сумі 5000грн., посвідчену Червонозірською сільською радою.

-технічний паспорт та реєстраційне посвідчення Миколаївського БТІ, з яких вбачається, що спірний житловий будинок   зареєстрований за відповідачем.

-рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 23.08.2007 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу вище означеного житлового будинку дійсним та визнання права власності, яким позовні вимоги задоволені у повному розмірі.

       Дослідивши докази, суд встановив слідуюче:

            -сторони по справі  уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна-житлового будинку у письмовій формі за недотриманням вимоги про нотаріальне посвідчення.

            -позивачем всі умови угоди виконано - внесена  сума вартості  житла, прийнято від продавця у  користування об'єкт нерухомості.

            -відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу.

            Суд вважає, що між сторонами мають місце правовідносини, що виникають з прав власності за недотриманням  вимог ст.657 ЦК України. Відповідачем порушено право позивача на  володіння та розпорядження  належним майном, тому звернення до суду є обгрунтованим, позовні вимоги підлягають задоволенню.

            Справу  вирішено на підставі ст.220, 657 ЦК України  та  ст. 48  Закону України “Про власність.”

            Керуючись  ст.ст.209,212,213,214,215  ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 в с.Червоний Промінь Снігурівського району Миколаївської області від 14 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на будинок АДРЕСА_1 в с.Червоний Промінь Снігурівського району Миколаївської області.

Заяву на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

Суддя