Справа № 2-329

                                                     2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

  «15» січня 2008 р. Корабельний районний суд м. Миколаєва

          в складі: головуючого у справі судді - Шкірай М.І.

             при секретарі - Лебідь Є.В.

    за участю позивача - ОСОБА_1

  за участю відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритом у судовому засіданні  в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною.

Встановив

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, підтримавши який в судовому засіданні, в обґрунтовування заявлених вимог вказував, що 18.05.2001 р. був укладений договір купівлі-продажу № 1288, зареєстрований на Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт”, згідно якого він купив 17/25 частки цілого житлового будинку, що розташований за адресою: м. Миколаїв, АДРЕСА_1. Позивач вказував, що угода виконана сторонами, просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнаве засідання не з'явились. Надали до суду заяви, в яких позов визнали, не заперечувала проти задоволення позову, просили слухати справу у їх відсутність.

Третя особа Товарна біржа «Нерухомість - Південь» в судове засідання не з'явилися. Надали заяву, в якій позов визнали, просили слухати справу у їх відсутність.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову суд за наявності для того законних підставах ухвалює рішення про задоволення позову, так як визнання відповідачем позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд на підставі  ч. 2 ст. 47 ЦК України, знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має  право на вимогу що виконала угоду сторони  визнати угоду дійсною.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири, оскільки виконав всі зобов'язання, узяті за договором: сплатив продавцю вартість частки житлового будинку, що придбався; вселився в будинок та користується ним; продавець вказанної частини житлового будинку - сумлінно виконав свої зобов'язання: отримав оплату за частку житлового будинку; звільнив та виселилився з неї, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.

Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу № 1288.

Таким чином, суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений, оскільки сторони позбавлені можливості засвідчити його нотаріально, у зв'язку з тим, що продавець ухиляється.

Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи: договором; технічним паспортом (а.с. 5; 6; 7; 8).

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -

Рішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1288 від 18.05.2001 р. укладений на Біржі нерухомості «Едвайс - Консульт» між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з другого боку, згідно якому 17/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Миколаєві належить ОСОБА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельній районний суд м. Миколаєва.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала до апеляційного суду Миколаївської області.

                                                                   Суддя