Справа № 2-674/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2011

.     Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

                                    головуючого судді Смирнова Г.С.

                                    при секретарі Січовій О.В.  

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом та збільшення частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, -

В с т а н о в и в:

      У листопаді 2010р. позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що 39/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 належать йому на праві власності, 4/25 частини належала його матері, ОСОБА_4, а власником 9/20 частини зазначеного майна є відповідач ОСОБА_2

     З метою збільшення житлової площі, отримавши відповідний дозвіл виконавчого комітету від 09.09.1988р., він здійснив будівництво житлової прибудови на земельній ділянці по АДРЕСА_1.  Восени 1998р., отримавши згоду співвласниці ОСОБА_5 розпочав будівництво гаража та літньої кухні. У 2007 року здав означені об’єкти в експлуатацію.

     ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_4, після смерті якої відкрилася спадщина на належну їй 4/25 частину домоволодіння АДРЕСА_1. Він є єдиним спадкоємцем за заповітом та прийняв спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори відповідної заяви, однак свідоцтво про право на спадщину за заповітом він отримати не може, з тієї причини, що Херсонське БТІ не надає Витяг з реєстру прав на нерухоме майно, так як ним було здійснено будівництво житлової прибудови, літньої кухні та гаражу, і у зв’язку з чим, необхідно провести перерахунок часток за згодою всіх співвласників. Через те, що згоди з боку відповідача досягнуто не було, тому він змушений звернутися до суду і на підставі викладеного просить визнати за ним право власності на 4/25 частини домоволодіння в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, збільшити його частку у житловому будинку АДРЕСА_1, а також стягнути з відповідача судові витрати.

В подальшому позивач, посилаючись на висновки судової будівельно-технічної експертизи, збільшив позовні вимоги й просив суд виділити йому у власність приміщення в житловому будинку літ. „А”: 1-4 кухня 8,4 м? вартістю 6730 грн., 1-5 житлова кімната 16,6 м? вартістю 13300 грн., 1-6 житлова кімната 11,1 м? вартістю 8893 грн., 1-10 коридор 2,5 м? вартістю 7786 грн., 1-11 вбиральня 1,7 м? вартістю 5295 грн., 1-12 ванна  кімната 3,8 м? вартістю 11835 грн., 1-13 коридор 6,3 м? вартістю 19622 грн., 1-14 житлова кімната 8,4 м? вартістю 26162 грн., 1-15 житлова кімната 8,6 м? вартістю 26785 грн., ІІ прибудова 5,1 м? вартістю 4200 грн., ІІІ прибудова 6,9 м? вартістю 5683 грн.; всього по літ „А” 79,4 м? вартістю 136 291 грн.; з надвірних будівель та споруд: ганок –108 грн., літ. „Д” літня кухня –17150 грн., літ. „Е” дворова вбиральня -2503 грн., літ. „Ж” гараж –4138 грн., № 1- ? частина водопроводу вартістю 401 грн., № 2 –? частина огорожі вартістю 613 грн., № 3 ? частина воріт вартістю 551 грн., всього 25 464 грн. Всього на суму 161755 грн., що складає 82/100 частини всього домоволодіння (в тому числі 4/25 частини домоволодіння  в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1.

    В ході слухання справи співвідповідачем була залучена Херсонська міська рада.  

    В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги на підставах викладених у позовній заяві.

    Представники відповідача ОСОБА_2 позов визнали щодо заявлених до них вимог.

    Відповідач Херсонська міська рада, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи у судове засідання не з’явився.   

    Судом встановлено, що ухвалою Суворовського районного суду м. Херсона від 22.03.1978р. був проведений реальний розділ домоволодіння АДРЕСА_1, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 є власником 39/100 частини зазначеного майна, його матері, ОСОБА_4, належало 4/25 частини. Власником 9/20 частини того ж домоволодіння, яка була реально виділена ОСОБА_6, на теперішній час є відповідач ОСОБА_2, на підставі договору дарування від 28.11.2007р.

Згідно матеріалів інвентарної справи споруду сараю літ. «Б»на ділянці розібрано (стор.6, 124).

     Рішенням виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів м. Херсона № 280 від 09.09.1988 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво житлової прибудови розміром 4,7 х 8,6 м на земельній ділянці по АДРЕСА_1 у м. Херсоні. Зазначена прибудова прийнята в експлуатацію актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 22.06.2007р., затвердженим рішенням виконкому Суворовської райради м. Херсона № 83 від 13.07.2007р.

     Рішенням виконавчого комітету Суворовської райради м. Херсона № 83 від 13.07.2007р. прийняті в експлуатацію збудовані ОСОБА_1 будівлі літньої кухні розміром 3,13 х 5,95 м та гараж розміром 4,3 х 3,0 м.

    Після вводу в експлуатацію зазначених прибудов та споруд долі співвласників не перераховувалися.

У відповідності з ч. 3 ст. 357 Цивільного кодексу України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки в праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, здійсненні ним своїми силами за згодою всіх співвласників, з дотриманням встановленого порядку використанні спільного майна.

    Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, після смерті якої право на спадкове майно по заповіту, посвідченому Верхньошижемською селищною радою 19.03.1987р., отримав її син ОСОБА_1, шляхом звернення із заявою до Другої нотаріальної контори 06.06.2008р.,  з вимогою видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом.    

    Як вбачається з довідки Херсонського БТІ від 30.09.2010р., вимога щодо видачі витягу з реєстру прав на нерухоме майно залишена без задоволення, через здійснення ОСОБА_1 будівництва житлової прибудови на земельній ділянці за адресою м. Херсон, АДРЕСА_1 та необхідністю через це проведення перерахунку часток зі згодою всіх співвласників. З виходом на місце техніка БТІ –згода досягнута не була.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21.01.11р. (експерт ОСОБА_7.) частина домоволодіння яка належить й якою фактично користується ОСОБА_2 складається з приміщень в житловому будинку літ. „А”:  1-1 коридор площею 7,3 м ?, вартістю 6329 грн.; 1-2 житлова кімната 9,6 м? вартістю 7691 грн.; 1-3 житлова кімната площею 16,6 м?, вартістю 13 300; прибудова 7,4 м? вартістю 6094 грн.; всього по літ. „А” 41,5 м? вартістю 33414 грн.; із надвірних споруд та будівель № 1- ? частина водопроводу вартістю 400 грн., № 2 –? частина огорожі вартістю 613 грн., № 3 ? частина воріт вартістю 552 грн. ; всього вартістю 1565 грн. Всього на суму 34979 грн., що складає 18/100 частини від вартості всього домоволодіння.

Частина домоволодіння, яка належить й якою фактично користується ОСОБА_1, складається з приміщень в житловому будинку літ. „А”: 1-4 кухня 8,4 м? вартістю 6730 грн., 1-5 житлова кімната 16,6 м? вартістю 13300 грн., 1-6 житлова кімната 11,1 м? вартістю 8893 грн., 1-10 коридор 2,5 м? вартістю 7786 грн., 1-11 вбиральня 1,7 м? вартістю 5295 грн., 1-12 ванна  кімната 3,8 м? вартістю 11835 грн., 1-13 коридор 6,3 м? вартістю 19622 грн., 1-14 житлова кімната 8,4 м? вартістю 26162 грн., 1-15 житлова кімната 8,6 м? вартістю 26785 грн., ІІ прибудова 5,1 м? вартістю 4200 грн., ІІІ прибудова 6,9 м? вартістю 5683 грн.; всього по літ „А” 79,4 м? вартістю 136 291 грн.; з надвірних будівель та споруд: ганок –108 грн., літ. „Д” літня кухня –17150 грн., літ. „Е” дворова вбиральня -2503 грн., літ. „Ж” гараж –4138 грн., № 1- ? частина водопроводу вартістю 401 грн., № 2 –? частина огорожі вартістю 613 грн., № 3 ? частина воріт вартістю 551 грн., всього 25 464 грн. Всього на суму 161755 грн., що складає 82/100 частини вартості всього домоволодіння.

    Тобто станом на 21 січня 2011 року розмір реальних часток складає:

-          ОСОБА_1 –82/100 частини домоволодіння з урахуванням 4/25 частини домоволодіння, яка належала ОСОБА_4 що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Набережні Челни Російської Федерації.

-          ОСОБА_2 –18/100 частин домоволодіння.

    Таким чином, зазначене свідчить про те, що позивачем на законних підставах здійснено право на збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна, що передбачає ч. 3 ст. 357 УК України.

    Крім того, ч. 5 ст. 1268 ЦК України зазначає, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Проте, відсутність свідоцтва про право на спадщину позбавляє спадкоємця ОСОБА_1 вільно розпоряджатися спадковим майном.  

     Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, оцінивши докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають повному задоволенню.

     Керуючись ст.ст. 10,60,212,215 ЦПК України, ст.ст.357, 392, 1268 ЦК України суд,-

                                                               В и р і ш и в:

      Позовні вимоги  ОСОБА_1 задовольнити.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/25 частини домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом від 19.03.1987 року, після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення в житловому будинку літ. „А”: 1-4 кухня 8,4 м? вартістю 6730 грн., 1-5 житлова кімната 16,6 м? вартістю 13300 грн., 1-6 житлова кімната 11,1 м? вартістю 8893 грн., 1-10 коридор 2,5 м? вартістю 7786 грн., 1-11 вбиральня 1,7 м? вартістю 5295 грн., 1-12 ванна  кімната 3,8 м? вартістю 11835 грн., 1-13 коридор 6,3 м? вартістю 19622 грн., 1-14 житлова кімната 8,4 м? вартістю 26162 грн., 1-15 житлова кімната 8,6 м? вартістю 26785 грн., ІІ прибудова 5,1 м? вартістю 4200 грн., ІІІ прибудова 6,9 м? вартістю 5683 грн.; всього по літ „А” 79,4 м? вартістю 136 291 грн.; з надвірних будівель та споруд: ганок –108 грн., літ. „Д” літня кухня –17150 грн., літ. „Е” дворова вбиральня -2503 грн., літ. „Ж” гараж – 4138 грн., № 1- ? частина водопроводу вартістю 401 грн., № 2 – ? частина огорожі вартістю 613 грн., № 3 ? частина воріт вартістю 551 грн., всього 25464 грн. Всього на суму 161755 грн., що складає 82/100 частини всього домоволодіння АДРЕСА_1 (в тому числі 4/25 частини домоволодіння  в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Набережні Челни Російської Федерації ).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення в житловому будинку літ. „А”:  1-1 коридор площею 7,9 м ?, вартістю 6329 грн.; 1-2 житлова кімната 9,6 м? вартістю 7691 грн.; 1-3 житлова кімната площею 16,6 м??, вартістю 13 300; прибудова 7,4 м? вартістю 6094 грн.; всього по літ. „А” 41,5 м? вартістю 33414 грн.; із надвірних споруд та будівель № 1- ? частина водопроводу вартістю 400 грн., № 2 –? частина огорожі вартістю 613 грн., № 3 ? частина воріт вартістю 552 грн. ; всього вартістю 1565 грн. Всього на суму 34979 грн., що складає 18/100 частини  домоволодіння АДРЕСА_1.

  Рішення може бути оскаржено у 10-денний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляції до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона.

СуддяГ. С. Смирнов