Справа № 2 - 405/ 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня  2007 року                                                                        м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді:      Войтко Ю.Б.

при секретарі:               Томенко І.В.

та адвоката:                   ОСОБА_1

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ СОП “Світанок про визнання договору купівлі - продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

05.02.2007 року ОСОБА_2  звернувся до суду з позовом до ТОВ СОП “Світанок “ про визнання договору купівлі - продажу дійсним.

            В позовній заяві позивач зазначив, що засновники ТОВ СОП “світанок” 20 грудня 2001 року прийняли рішення продати працівникам товариства квартири в будинку спеціалістів по АДРЕСА_1.

            Було прийнято рішення, що 4 - х кімнатна квартира продається за 3500 гривень.

            25 березня 2002 року позивач оплатив 3500 гривень, що підтверджується касовим ордером № 85 від 25.03.2002 року.

             Позивач вселився в квартиру та вселив свого сина з його сім”єю.

            В зв`язку з тим, що в ТОВ СОП “Світанок” не було правовстановлюючих документів на будинок, договір купівлі - продажу квартири на їм”я позивача до цього часу не оформлено.

            В даний час ТОВ СОП “Світанок” визнаний банкрутом, посвідчити договір купівлі - продажу в нотаріальній конторі не має можливості.

            В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, надав суду покази мотивуючи їх мотивами викладеними в позовній заяві.

            Відповідач представник арбітражного керуючого за дорученням ОСОБА_3        позов визнав, не заперечував в його задовленні.

            Заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення підлягає до задовлення з наступних підстав.

            Встановлено, що 20.12.2001 року засновниками ТОВ СОП “Світанок” прийнято рішення продати працівникам товариства квартири в будинку спеціалістів по АДРЕСА_1.

            25 березня 2002 року позивач ОСОБА_2 оплатив 3500 гривень за куплену ним 4 - х кімнатну квартиру в будинку АДРЕСА_1, що підтверджується касовим ордером № 85 від 25.03.2002 року (а.с. 12).

            Відповідно до свідоцтва про право власності будинок  АДРЕСА_1 належить ТОВ СОП «Світанок»

Згідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ст.220 ЦК України вказує, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.  321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні".

Також у відповідності до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та відповідно  до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що сторони досягли домовленості по основних умовах правочину купівлі-продажу, суд вважає, що позовні вимоги  ОСОБА_2 є суду доведеними та такими, що підлягають задоволення.

Керуючи ст.ст. 220, 317, 321,334, 392 ЦК України, 10,11,174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі - продажу дійсним, згідно якого ТОВ “Сільськогосподарське орендне підприємство “Світанок” продало, а  ОСОБА_2 купив 3/25 частин будинку, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право  власності на  3/25 частини будинку, що розташований в АДРЕСА_1, що складається з: коридор 8-1,  житлові кімнати 8-2, 8-3, кухню 8-4, частину підвалу під сарай - VІІ, частину сараю “Г”, ½  частку сараю “Б”.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя