Справа №2034/2-3011/11

  РІШЕННЯ

  ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

       16 травня 2011 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого         – Юдіна Є.О.,

за участю секретаря – Ємець О.А.,

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Сектор ГІРФО Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області про усунення перешкод в користуванні власністю, виселення і зняття з реєстрації,  

   в с т а н о в и в:

12 березня 2011 року до суду звернувся представник позивача ОСОБА_1 –ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Сектор ГІРФО Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області про усунення перешкод в користуванні власністю, виселення і зняття з реєстрації.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що ОСОБА_1 стала власником будинку на підставі договору купівлі-продажу укладеного 08 травня 2010 року між ОСОБА_3 та позивачем /нотаріально посвідченого/  житлового будинку, згідно якого ОСОБА_3 передав, а позивач прийняла у власність житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 90,9 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., та сплатив 119680 гривень. На підставі цього, позивач як власник житлового будинку в порядку ч.1 ст.391 Цивільного кодексу України та ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»визнати відповідачів особами, що втратили право користування житловим будинком. Зробити це добровільно відповідачі відмовляються, що перешкоджає їй у вільному користуванні будинком.

16.05.2011 року представник позивача ОСОБА_2 уточнив свої позовні вимоги, в яких просив усунути перешкоди в користуванні права власності ОСОБА_1, а саме: житловим будинком розташованим за адресою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстрації та виселення ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримав.

Представник відповідачів ОСОБА_7 проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлявся про день та час слухання справи.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

08 травня 2010 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений нотаріально посвідчений договір купівлі–продажу житлового будинку, який було зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 3930118, згідно якого Продавець передав, а Покупець прийняв у власність житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 90,9 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., та сплатив 119680 гривень, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку (а.с.7).

Згідно п. 6 Договору та ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на житловий будинок перейшло до  ОСОБА_1  з моменту державної реєстрації правочину, а саме з 08.05.2010 року (а.с.8).

Таким чином, ОСОБА_3, втратив право власності на житловий будинок з 08.05.2010 року -  моменту державної реєстрації Договору та не має жодних підстав для користування ним.

Згідно п.11 Договору ОСОБА_3 зобов`язаний був до 01.08.2010 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб у житловому будинку.

ОСОБА_3 не виконав умови п.11 Договору та всупереч вимогам позивача відмовляється добровільно знятися з реєстрації місця проживання за адресою житлового будинку.

В будинку крім ОСОБА_3 зареєстровані і проживають: ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власник  майна  має  право  вимагати  усунення  перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном /ч.1 ст.391 ЦК України/.

Суд вважає, що залишення відповідачів зареєстрованих за адресою житлового будинку є значною перешкодою у здійснені позивачем свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком, зокрема при продажі зазначеного житлового будинку із зареєстрованими у ньому сторонніми особами.

Згідно ч. 1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з  реєстрації  місця  проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи,  запиту  органу  реєстрації  за новим  місцем  проживання  особи,  остаточного  рішення  суду (про позбавлення  права  власності  на  житлове  приміщення  або  права користування   житловим   приміщенням), визнання  особи  безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

          Відповідно до ст.48 Закону України «Про власність»та положень ст.319 ЦК України, власник  може  вимагати  усунення будь-яких порушень його права. Оскільки після укладення договору купівлі-продажу спірної позивач набула права власності на вказане нерухоме майно, тому суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію відповідачів у спірному будинку та виселити їх.    

На підстави ст.88 ЦПК України, суд солідарно стягує з відповідачів понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в сумі 17 грн. та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 334, 346 383, 391 ЦК України, ст. 48 Закону України «Про власність», суд -    

в и р і ш и в:

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні права власності ОСОБА_1, а саме: житловим будинком розташованим за адресою АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Сектор ГІРФО Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3,  ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 з житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 судовий збір у розмірі 17 (сімнадцять) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 (тридцять сім) гривень).

          Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення  було постановлено  без  участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: