Справа № 2-120/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          10 червня 2011 року

          Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С.  І.

    при секретарі          -  Ковальчук Р.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог - Іскрівська сільська рада Петрівського району Кіровоградської області, про усунення перешкод у користуванні власністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, мотивуючи тим, що вони проживають по сусідству по вул. Інгулецькій в с. Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області. З 2003 року відповідач на власний розсуд почав встановлювати межу між їх земельними ділянками. Так, на межі з земельною ділянкою позивача відповідач побудував сарай, в подальшому, звівши шлакоблочний паркан впритул до його господарської будівлі, зайняв територію позивача на 0,6 метра. Внаслідок цього вся вода, яка стікає по межі, підходить під сарай позивача. На пропозицію Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області прибрати паркан відповідач не відреагував, натомість позивач виконав зобов’язання перенести стічну яму. Шлакоблочний паркан також перешкоджає доступу до сараю худоби з південної сторони, встановленню межі між земельними ділянками. Внаслідок накопичення стічної води руйнується приміщення для худоби. Органи місцевого самоврядування не в змозі вирішити цей спір, а тому позивач просить суд зобов’язати відповідача розібрати незаконно побудований шлакоблочний паркан, усунувши таким чином йому перешкоди в користуванні своєю земельною ділянкою, а також встановити межу між земельними ділянками відповідно до земельно-кадастрової документації.

В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач та представник відповідача проти задоволення позову заперечили, обґрунтовуючи це тим, що після отримання позивачем державного акту на земельну ділянку були спроби представниками інституту землеустрою винести межі земельної ділянки ОСОБА_1 в натурі, однак в результаті вимірювань межа домоволодіння ОСОБА_1 вийшла на його сарай (20 см від кута сараю), і оскільки позивач відмовився встановити межу між сараями порівну, межові знаки так і не були встановлені, а тому відповідач ОСОБА_2 вважає, що паркан побудований на території його земельної ділянки.

Представники Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області проти задоволення позову не заперечили, пояснивши, що  ОСОБА_1 неодноразово звертався до Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області з вимогою вирішити земельний спір, який виник через, на його думку, самовільне, поза межею, захоплення сусідом ОСОБА_2 частини земельної ділянки. Іскрівською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області для врегулювання спору було запропоновано ОСОБА_2 прибрати паркан та провести стічну трубу, по якій повинна сходити вода. Крім цього, орган місцевого самоврядування рекомендував звернутись ОСОБА_3 в інші контролюючі органи для вирішення спірних питання (Петрівська СЕС та відділ регіонального розвитку містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 проживає АДРЕСА_1. Йому на праві власності належить вказаний житловий будинок, що підтверджується свідоцтвом про право власності, зареєстрованому в Олександрійському МБТІ за №306 від 05 березня 2001 року (а.с.5-10) та земельна ділянка кадастровий номер 3524982900:51:000:0029, посвідчена Державним актом на право приватної власності серії ЯИ№063632, виданого на підставі рішення сесії від 30 листопада 1994 року №26 Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 27 жовтня 2009 року за №010938200234 для ведення особистого селянського господарства, та земельна ділянка кадастровий номер 3524982900:51:000:0028, посвідчена Державним актом на право приватної власності серії ЯИ№077659, виданого на підставі розпорядження голови від 30 листопада 1994 року №26 та рішення сесії від 20 жовтня 2009 року №280/5 Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області , зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 27 жовтня 2009 року за №010938200266 для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки).

Відповідач ОСОБА_2 проживає по вул. Інгулецькій, б. 41 в с. Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області, по сусідству з позивачем (а.с.33-35). Державні акти про право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ним не виготовлялись.

Як з’ясовано у судовому засіданні і не заперечувалось сторонами, у 2003 році на спірній межі ОСОБА_2 побудував шлакоблочний паркан, який приєднав до господарської будівлі ОСОБА_1

Позивач стверджує, що звівши вказаний паркан, відповідач захопив незаконно 0,6 м належної йому земельної ділянки, та створив перешкоди у користуванні його власністю –сараєм, так як стічні води підтоплюють його, а також створюється перешкода у доступі худоби з південної сторони до господарської будівлі.

Згідно ст.60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. З ст. 158 Земельного кодексу України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Статтею 159 Земельного кодексу України передбачено порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів де, зокрема, передбачено, що земельні спори розглядаються органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів та органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у місячний термін з дня подання заяви. Земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин. Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення. У рішенні органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів визначається порядок його виконання. Рішення передається сторонам у 5-денний термін з часу його прийняття.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області з письмовими та усними зверненнями з вимогою вирішити земельний спір, який виник через, на його думку, самовільне, поза межею, захоплення сусідом  ОСОБА_2 частини його земельної ділянки.

У відповідь на звернення ОСОБА_1 Іскрівська сільська рада Петрівського району Кіровоградської області направила йому письмове повідомлення за вих. № 117 від 09.03.2009 року, із якого вбачається, що ОСОБА_2 запропоновано прибрати паркан та провести стічну трубу, по якій повинна сходити вода. Крім цього,  громадянам запропоновано вирішити спірні питання в Петрівській СЕС та у відділі регіонального розвитку містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, а також дотримуватись ст. 103 Земельного кодексу України про добросусідство.

Однак саме рішення органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, винесене в порядку ст. 159 ЗК України, в матеріалах справи відсутнє, а відповідно до ч.5 ст.158 ЗК України лише у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Крім того, як пояснила у судовому засіданні свідок ОСОБА_4, 19 жовтня 2010 року у складі проектної групи вона виїжджала в АДРЕСА_1 на території Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області для виконання робіт по встановленню меж земельної ділянки в натурі  ОСОБА_1, однак в результаті вимірювань межа домоволодіння ОСОБА_1 вийшла на його сарай  приблизно 20-30 см від кута сараю і оскільки позивач відмовився встановити межу між сараями порівну, межові знаки так і не були встановлені. При цьому спірний паркан знаходився на території домоволодіння ОСОБА_2

Таким чином, суд вважає, що позивачем не подано суду належних та достатніх доказів, що відповідачем було порушено його право на земельну ділянку, посвідчену державним актом про право приватної власності серії ЯИ№077659, виданого на підставі розпорядження голови від 30 листопада 1994 року №26 та рішення сесії від 20 жовтня 2009 року №280/5 Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, зареєстровану в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 27 жовтня 2009 року за №010938200266, кадастровий номер 3524982900:51:000:0028, шляхом будівництва шлакоблочного паркану, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Вказані правовідносини регулюються ч. 2 ст. 152, ч.ч. 3,5 ст. 158, ст.ст.158,159 ЗК України.

Керуючись ст.ст. 212-215,217,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог - Іскрівська сільська рада Петрівського району Кіровоградської області, про усунення перешкод у користуванні власністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області  через Петрівський райсуд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної скарги.

          Суддя (підпис)

          З оригіналом згідно

          Суддя Петрівського районного суду                                                  С. Колесник