Справа № 2–311/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 травня 2011 року Цюрупинський районний суд Херсонської області в складі:

судді                                                                                                          Сіденко С.І.

при секретарі                                                                                          Дорошенко Є.Ю.

за участю позивача                                                                                     ОСОБА_1

представника позивача                                                                                ОСОБА_2

прокурора                                                                                                      Ахременко Є.Д.

представника відповідача                                                                      Чмир Г.І.

представників третіх осіб,                

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Цюрупинської міської ради Херсонської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, –

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивачка з зазначеним позовом в якому ОСОБА_1 вказує, що остання є власником двох земельних ділянок які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1  які вона використовує для будівництва та обслуговування будинку, ведення особистого при будинкового господарства садівництва. На даній  земельній ділянці вона вчинила самочинне будівництво житлового будинку на який просить суд визнати право власності.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позивачем вимоги.

В судовому засіданні представник позивача уточнив заявлені позовні вимоги та просив також визнати право власності за усіма господарчими спорудами які знаходяться на його території.

Представник відповідача Чмир Г.І. позов не визнала та суду пояснила, що позивачка вчинила самочинне будівництво з порушенням вимог чинного законодавства, за дозволом на будівництво до виконавчого комітету міської ради  не зверталася, проект будівництво  не погоджений.

Прокурор просила відмовити у задоволенні позову так як самочинне будівництво зроблено з порушенням вимог чинного законодавства.

Представник Цюрупинського відділення державного бюро технічної інвентаризації Херсонської області Власенко Л.Д. просила суд відмовити у задоволенні позову так як будівництво зроблено з порушенням вимог чинного законодавства.

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області Ремига М.Л. просив суд відмовити у задоволенні позову так як будівництво зроблено з порушенням вимог чинного законодавства, зокрема Постанови КМ України№1035 від 30.03.2009 року яка регулює порядок введення будинків в експлуатацію, дозвіл на будівництво виконавчим комітетом не видавався, проектна документація не погоджена з відповідними організаціями. Крім того позивачем вчинено адміністративне правопорушення передбачене ст..97 КУпАП за яке відповідачку необхідно притягти до адміністративної відповідальності.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до положень ст..331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до вимог ст.ст.27, 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів. За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до IV і V категорій складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Крім того забудовник відповідно до ст. 40. ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»бере пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту  Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 вчинила самочинне будівництво нерухомого об’єкту без дозволу рішенням виконкому Цюрупинської міської ради за адресою АДРЕСА_1 та без будівельного паспорту, акту готовності об’єкту до експлуатації та відповідного сертифікату інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області .

Таким чином в діях позивача вбачається порушення вимог діючого законодавства,  що унеможливлює задоволення заявлених позовних вимог.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212–215 ЦПК України, ст.331, 376 ЦК України, ст..ст.27,39, 40 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» суд,  

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 до Цюрупинської міської ради Херсонської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок  загальною площею 251,7 кв. м., та усіма господарчими спорудами які знаходяться на його території, розташованого за адресою АДРЕСА_1 побудованого на земельній ділянці позивачки площею 0,1294 га., яка належить їй на праві приватної власності, залишити без задоволення за необґрунтованістю позовних вимог.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.

Суддя                                                                                                           Сіденко С.І.