Справа № 2-2018/11

Категорія 42

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

27 травня 2011 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді –          Литвинова І.  В. ,

при секретарі –                    Соколенко М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Комунального підприємства Печерської районної у м.Києві ради по утриманню житлового господарства “Хрещатик” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

 Позивач звернувся до суду з позовом, вказуючи на те, що  відповідач згідно договору купівлі-продажу є власником квартири АДРЕСА_1. Зазначена квартира має всі комунальні зручності, боржник користується комунальними послугами, при цьому відмовляється приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території, сплачувати за житлово-комунальні послуги. Внаслідок чого має заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3888,50 грн., а з урахуванням індексу інфляції – 139,59 грн. та 3% річних – 81,11 грн., всього в розмірі 4109,20 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання двічі не з”явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

          Суд, вислухавши пояснення представника позивача,  дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов  підлягає частковому задоволенню.

          Як встановлено судом, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, згідно довідки за формою 3 та договору купівлі-продажу квартири від 29.08.2006 року (а.с.14-15).          

Відповідно до рішення Печерської районної в м. Києві ради від 12.06.2007 року № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» шляхом виділу» житловий будинок АДРЕСА_1 був вилучений з оперативного управління КП УЖГ «Печерськжитло» та закріплені на праві оперативного управління (балансове утримання) за відповідачем - КП УЖГ «Хрещатик». Згідно п. 4.1. зазначеного рішення відповідач є правонаступником прав і обов’язків КП УЖГ «Печерськжитло» в частині прав і обов’язків ЖЕО-608.

Між ЖЕО-608 (КП УЖГ «Хрещатик») та відповідачем укладено договір від 27.10.2006 р. «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території» (а.с. 16-17). Відповідно до п.2.2.3 даного договору власник квартири зобов’язаний не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок власника будинку за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, а також за комунальні та інші послуги.

Зазначена квартира має всі комунальні зручності, боржник користується комунальними послугами, при цьому відмовляється приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території, сплачувати за житлово-комунальні послуги. Внаслідок чого має заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3888,50 грн., а з урахуванням індексу інфляції – 139,59 грн. та 3% річних – 81,11 грн., всього в розмірі 4109,20 грн.

Нарахування за житлово-комунальні послуги проводяться за тарифами, затвердженими КМДА, чинними на день їх застосування.

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Пункт 7 Правил  користування будинками та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 зобов’язує власників, наймачів жилих приміщень оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

В порушення вимог діючого законодавства, відповідач відмовляється приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території, сплачувати за житлово-комунальні послуги. Внаслідок чого має заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3888,50 грн., яку в добровільному порядку погасити відмовляється.

Отже, позовні вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за надані надані житлово-комунальні послуги повністю обгрунтовані та підлягають задоволенню. Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача встановленого індексу інфляції в розмірі 139, 59грн. та 3% річних в розмірі 81,11грн., то вони є необґрунтованими та задоволенню не підлягають виходячи з наступного.

Статтею 625 ЦК України встановлена відповідальність боржника за порушення грошового зобов’язання, а саме боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Однак, до даних правовідносин не можна застосовувати вказану норму, оскільки, спірні правовідносини, що виникли між позивачем та відповідачем регулюються  договором «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території», укладеним між власником та співвласником будинку 27.10.2006 року. При цьому в пункті 2.2.3 вказаного договору зазначено, що при несвоєчасному внесенні платні, співвласник зобов’язаний сплачувати пеню із розрахунку 1% від несплаченої суми за кожен день прострочення, але не більше 100% від суми заборгованості. Таким чином договором «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території» встановлений інший розмір процентів, ніж це передбачено ст. 625 ЦК України.  Отже, позовні вимоги позивача щодо стягнення встановленого індексу інфляції в розмірі 139, 59грн. та 3% річних в розмірі 81,11грн. необґрунтовані та задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути сплачений позивачем судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

          Керуючись ст.ст. 10, 24, 66, 162, 179 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,61,212,213,214,215,224,225,226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

   Позов Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства “Хрещатик” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства “Хрещатик” заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 3888 грн. 50 коп., судовий збір в розмірі 51 грн.00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.   Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя                                                                                           І. В. Литвинова