РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                      Справа № 2-689/11                                                                                                                                                                     

09 червня 2011 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуюча суддя - Грипіч Л.А.  

при секретарі - Шлеюк В.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Приватного підприємства " Костопільземпроект", Приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро", ОСОБА_2 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування їх державної реєстрації, третя особа  на стороні відповідачів Управління Держкомзему України в Костопільському районі,

ВСТАНОВИВ:

  Позивач звернулась до суду з позовом до  відповідачів  та  просить  постановити   рішення,  яким  скасувати  Державні  акти  на  право приватної власності на землю,  видані їй та відповідачу ОСОБА_2, зобов`язати відповідачів ПП "Костопільземпроект" та ПП "Земельно-кадастрове бюро" внести зміни в технічну документацію із землеустрою щодо складання та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виготовити і видати  нові державні акти на право власності на земельні ділянки у конфігурації та межах згідно плану земельної ділянки, яка змінила свою конфігурацію в результаті уточненої геодезичної зйомки.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в  повному  обсязі,  просив  їх   задовольнити,   посилаючись   на обставини, викладені у позовній заяві.

 Представники ПП "Костопільземпроект" та ПП "Земельно-кадастрове бюро" в судове засідання не з’явилися, подали на адресу суду письмові заяви про розгляд справи без участі їх представників. Позовні вимоги визнали та не заперечували виконати усі необхідні роботи щодо видачі нових державних актів.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, згідно до ч.4 ст.74 ЦПК України,  причини її неявки суду невідомі.

Третя особа на стороні відповідачів Управління Держкомзему України в Костопільському районі  в судове засідання не з’явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, згідно до ч.4 ст.74 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачата вивчивши матеріали справи,   вважає що позов підлягає задоволенню  з наступних підстав.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_4 є суміжними власниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 та співласниками житлового будинку за даною адресою.

Позивачу  було подаровано частину будинку (502/1000) та земельну ділянку площею 0,0322 га по АДРЕСА_1 згідно договорів дарування від 08.09.2010 р.

Відповідно до рішення Костопільського районного суду від 08.08.2008 року, житловий будинок  по АДРЕСА_1, власниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розділений згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи.

З матеріалів справи, а саме рішення та висновку експертизи, межа, яка розділяє будинок між співвласниками, йде по прямій лінії, а у державних актах на право власності на земельну ділянку, межа не відповідає межі поділу по будинку. Фактично, частина земельної ділянки, яка належить позивачу, знаходиться під частиною будинку, яка належить відповідачу ОСОБА_2, а частина належної їй земельної ділянки, знаходиться під частиною будинку, який належить позивачу.

 В судовому  засіданні  встановлено,  що  при  складанні  технічної документації  Державних актів  на  право   приватної власності  на  земельну  ділянку  не  були  виконані вимоги п.1.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на земльну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та дооворів оренди землі, зат. Наказом Держкомзему від 04.05.1999р. №43  - а саме порушення у визначені меж земельної ділянки, яка належить позивачу та відповідачу ОСОБА_2 та в спірних Державних актах  невірно зазначена конфігурація земельних ділянок.

Суд рахує, що допущені помилки в Державних актах порушують право власності сторін на земельні ділянки та на нерухоме майно, гарантоване їм Конституцією України.

Таким чином, державний акт про право приватної власності на  землю серії ЯЛ №149613, виданий на ім'я ОСОБА_2, зареєстрований за  №011059100462 від 13.08.2010 р.  на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських  споруд  по  АДРЕСА_1 та державний акт про право приватної власності на  землю ЯЛ №767041, виданий на ім'я ОСОБА_1, зареєстрований  за  №011059100555 від 21.10.2010 р.  на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських  споруд  по  АДРЕСА_1  видані з порушенням чинного законодавства і підлягають скасуванню.

Оскільки, відповідачі ПП "Костопільземпроект" та ПП "Земельно-кадастрове бюро", що проводили виконавчі роботи по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо складання та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки визнали допущену помилку, то є всі підстави для задоволення позову в частині зобов'язання  внести  зміни в технічну документацію із землеустрою щодо складання та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 та       ОСОБА_2 та виготовити і видати нові державні акти на право власності на земельні ділянки у конфігурації та межах згідно плану земельної ділянки, яка змінила свою конфігурацію в результаті уточненої геодезичної зйомки.

Крім того, з плану  уточненої геодезичної зйомки вбачається, що площа земельної ділянки залишається такою, яка і була у власності сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. 14 Конституції України, ст.125 Земельного Кодексу України, ст.377 Цивільного кодексу України ст.ст.10,11,61,209,214-215 ЦПК України, суд  

 ВИРІШИВ:

 Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства " Костопільземпроект", Приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро", ОСОБА_2 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування їх державної реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №767041, виданий на ім'я ОСОБА_1 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №149613, виданий на ім'я ОСОБА_2 та скасувати їх державну реєстрацію.

Зобов'язати Приватне підприємство "Костопільземпроект" (вул.Коперніка, 8/1 м.Костопіль, 35000, код 36462891) та Приватне підприємство "Земельно-кадастрове бюро" (вул.Коперніка 16/4, м.Костопіль, 35000, код 13986600) внести  зміни в технічну документацію із землеустрою щодо складання та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виготовити і видати на їх ім'я нові державні акти на право власності на земельні ділянки у конфігурації та межах згідно плану земельної ділянки, яка змінила свою конфігурацію в результаті уточненої геодезичної зйомки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:                                                                          Грипіч Л.А.