Справа № 2-366/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.2011 Гощанський районний суд  Рівненської  області

    в особі:                    

               Судді                                                               Чорноус Л.І.                      

               при секретарі                                                  Дмитрук С.О.

               представника  відповідача                            ОСОБА_1                                        

розглянувши у попередньому судовому засіданні взалі суду в  смт. Гоща цивільну  справу за позовом

ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до

ОСОБА_4

про

визнання дійсним договору купівлі –продажу  нерухомого майна  та визнання                        

                                                           права власності

В С Т А Н О В И В :

        Позивачі  звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі –продажу нерухомого майна та визнання за ними  права власності на придбане майно.

        В обґрунтування своїх  позовних вимог  позивачі  посилаються на те , що 10 лютого 2011  року   між ними  та відповідачкою  було укладено  договір   купівлі-продажу нерухомого майна  а саме :    адміністративного приміщення  (  будівлі  старої сільської ради ) загальною площею  340 кв.м. , гаража –сараю  , вбиральні , що знаходяться в АДРЕСА_1. Належність  даного майна  відповідачці ОСОБА_4  підтверджується  свідоцтвом про право на спадщину за законом   від 11.09.2010 року..

          На виконання умов  договору позивачами  були передачі відповідачці грошові кошти в сумі 56000 грн. в рахунок оплати вартості придбаного майна , а відповідачкою у свою чергу були передані ключі  від приміщення будівлі  старої сільської ради ,  необхідні документи   та  розписка про отримання грошових коштів.

        Таким чином, сторони в повному обсязі виконали умови  договору.

        На даний час позивачі хочуть  розпоряджатися належним їм майном, однак не можуть цього зробити у зв’язку з тим, що  відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ,  посилаючись на незадовільний стан здоров’я та небажання відлучатись  з дому.

         У зв’язку з цим позивачі просять визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна    від 10.02.2011 року   та визнати  за ними право власності на придбане майно.    

        В судовому засіданні позивачі позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

          Представник відповідачки ОСОБА_1  в судовому засіданні позов визнав повністю і не заперечує щодо визнання   договору купівлі-продажу дійсним та визнання за позивачами права власності  на нерухоме майно -  адміністративне  приміщення  (  будівля  старої сільської ради ) загальною площею  340 кв.м. , гараж  –сарай  , вбиральню , що знаходиться в АДРЕСА_1.

          Заслухавши пояснення позивачів,  враховуючи, що  представник  відповідачки визнав позов і це не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до  задоволення.

       Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

        У відповідності до ч. 2  ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

           Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.         

           У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі –продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

         Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

         Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України   в силу ст. ст. 219, 220, 328, 626, 655  ЦК України,  суд -

                                                           в и р і ш и в:

           Позов ОСОБА_2  , ОСОБА_3  задовольнити.

        Визнати дійсним договір купівлі – продажу  адміністративного приміщення  (  будівлі  старої сільської ради ) загальною площею  340 кв.м. , гаража –сараю  , вбиральні , що знаходяться в АДРЕСА_1 ,  який  був укладений між      ОСОБА_2 , ОСОБА_3   з однієї сторони  та  ОСОБА_4 з  другої сторони    10 лютого   2011 року .

        Визнати право власності за ОСОБА_2 та  ОСОБА_3  на адміністративне приміщення  (  будівлю  старої сільської ради ) загальною площею  340 кв.м. , гараж –сарай  , вбиральню , що знаходяться в АДРЕСА_1  і  значаться за ОСОБА_4 – по ? частині за кожним

            На рішення може бути подана апеляційна скарга  до апеляційного  суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги  рішення ,  якщо його не скасовано , набирає законної  сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя                                                            Чорноус Л.  І.