Справа № 2-1418/11

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

             06  квітня  2011 року                                  Московський  районний суд м. Харкова у складі:

         головуючого судді  Марченко О.М.,

        при секретарі –Глущенко М.С.,

         розглянувши у відкритому судовому засіданні  цивільну справу за позовом  Публічного акціонерного товариства  «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,  -

в с т а н о в и в :

            ПАТ «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк»звернувся до суду з позовом   до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 03 березня 2006 року між АКБ „Укрсоцбанк” та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту  № 823/2-27/24/6-24, відповідно якого Позивачем були надані Відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання  кредитні кошти у сумі 175 000,00 (сто сімдесят п’ять тисяч ) доларів США  зі сплатою  13,5% (тринадцять цілих п’ять десятих) відсотків річних та кінцевим терміном погашення основної заборгованості до 02.03.2013 року. В забезпечення виконання зобов’язань за договором кредиту 03 березня 2006 року  між Позивачем та  ОСОБА_1, укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір № 823/3-27/24/6-37,  згідно якого передано Позивачу в іпотеку нерухоме майно –нежитлова будівля  літ. «А-2»загальною площею 1233 кв.м що знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно п.1.2. іпотечного договору вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 4826790,00(чотири мільйона вісімсот двадцять шість  тисяч сімсот дев’яносто) гривень.

    Відповідачем неодноразово порушувались умови договору, внаслідок чого  станом на  20.09.2010 року сума заборгованості  за договором кредиту становить 1306616,69 грн. (один мільйон триста шість тисяч  шістсот шістнадцять ) гривень 69 коп., а саме:

 - поточна  заборгованість за кредитом  –  62500,18  (шістдесят дві тисячі п’ятьсот) доларів США 18 центів, що в еквіваленті  складає  494951,43  ( чотириста дев’яносто чотири  тисячі дев’ятьсот п’ятдесят одна )грн. 43 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України 791,92 гривні за 100 доларів США;

- прострочена  заборгованість за кредитом  – 45833,26  ( сорок п’ять тисяч вісімсот тридцять три) долар США   26 центів, що в еквіваленті  складає  362962,75  ( триста шістдесят дві  тисячі дев’ятьсот шістдесят дві )грн.75 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  791,92 гривні за 100 доларів США;

- поточна  заборгованість за відсотками  – 812,50  (вісімсот дванадцять) доларів США  50 центів, що в еквіваленті  складає  6434,35  ( шість тисяч чотириста тридцять чотири )грн. 35 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  791,92 гривні за 100 доларів США;

- прострочена заборгованість за відсотками – 26965,82 (двадцять шість тисяч дев’ятьсот шістдесят п’ять) долар США 82 центів, що в еквіваленті  складає 213547,72( двісті тринадцять тисяч п’ятьсот сорок сім )гривень 72 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  213547,72 гривні за 100 доларів США;

- пеня по простроченому кредиту та процентам –103993,04  ( сто три тисячі дев’ятьсот дев’яносто три ) гривні 04 коп.

- штраф - 124727,40 грн.

   У судовому засіданні представник Банка позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити мотивуючи, що Відповідач у разі несвоєчасного виконання обов’язків за договором кредиту  зобов’язаний достроково  повернути Кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеню, штраф), а Позивач згідно іпотечного договору має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в зв’язку з чим просить звернути стягнення за іпотечним договором № 823/3-27/24/6-37 від 03.03.2006 року шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Стягнути з відповідача витрати, пов’язані зі сплатою державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 1820,00 гривень.

         ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, письмових заперечень щодо позову не надав.

         Позивач повідомив суд про зміну назви з Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»на Публічне  акціонерне товариство «Укрсоцбанк»та надав підтверджуючі документи про  правонаступництво.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та додавши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

03.03.2006 року між АКБ „Укрсоцбанк” та  ОСОБА_1 укладено договір  кредиту   № 823/2-27/24/6-24 та того ж дня сторонами укладено та нотаріально посвідчено приватним нотаріусом ХМНО, ОСОБА_2, іпотечний договір № 823/3-27/24/6-37,  реєстровий № 322.

Відповідно розрахунку суми заборгованості за договором кредиту станом на  20.09.2010 року сума заборгованості  за договором кредиту становить 1306616,69 грн. (один мільйон триста шість тисяч  шістсот шістнадцять ) гривень 69 коп., а саме:

 - поточна  заборгованість за кредитом  –  62500,18  (шістдесят дві тисячі п’ятьсот) доларів США 18 центів, що в еквіваленті  складає  494951,43  ( чотириста дев’яносто чотири  тисячі дев’ятьсот п’ятдесят одна )грн. 43 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України 791,92 гривні за 100 доларів США;

- прострочена  заборгованість за кредитом  – 45833,26  ( сорок п’ять тисяч вісімсот тридцять три) долар США   26 центів, що в еквіваленті  складає  362962,75  ( триста шістдесят дві  тисячі дев’ятьсот шістдесят дві )грн.75 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  791,92 гривні за 100 доларів США;

- поточна  заборгованість за відсотками  – 812,50  (вісімсот дванадцять) доларів США  50 центів, що в еквіваленті  складає  6434,35  ( шість тисяч чотириста тридцять чотири )грн. 35 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  791,92 гривні за 100 доларів США;

- прострочена заборгованість за відсотками – 26965,82 (двадцять шість тисяч дев’ятьсот шістдесят п’ять) долар США 82 центів, що в еквіваленті  складає 213547,72( двісті тринадцять тисяч п’ятьсот сорок сім )гривень 72 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  213547,72 гривні за 100 доларів США;

- пеня по простроченому кредиту та процентам –103993,04  ( сто три тисячі дев’ятьсот дев’яносто три ) гривні 04 коп.

- штраф - 124727,40 грн.

Відповідно до вимог ст.526, 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином та  у строк відповідно до умов договору.

Як вбачається з пункту 3.3.8, 3.3.9 договору кредиту Позичальник зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями.

                   Відповідно до положень ст.33.35 Закону України «Про іпотеку», згідно з якими у разі порушення основного зобов’язання  та за умови іпотечного договору банк надіслав ОСОБА_1 письмову вимогу  про усунення порушень. Вимога банку залишена Відповідачем без відповіді та задоволення.

На підставі п.4.1. іпотечного договору  у разі невиконання або неналежного виконання  ОСОБА_1 основного зобов’язання, Банк має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з п. 4.6.2. вищезгаданого договору Банк за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно статті 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпротекодержатель яким є Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Так відповідно статті 39 Закону України „Про іпотеку”, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження , встановленого статтею 41 Закону України „Про іпотеку”.

Оскільки ОСОБА_1 не виконав взяті на себе зобов’язання та має  прострочену заборгованість станом на 20.09.2010 року в розмірі 1306616,69 грн. ( один мільйон триста шість  тисяч  шістсот шістнадцять ) гривень 69 коп. відповідно іпотечного договору Банк за своїм вибором має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки.

         Відповідно до ст. 37 ЦПК України у разі заміни кредитора чи боржника у зобов’язані, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії цивільного процесу. Усі дії, вчинені в процесі до вступу правонаступника, обов’язковими для нього в такій же мірі, в якій вони були б обов’язковими для особи, яку він замінив. Оскільки правонаступником усього майна, усіх прав та обов’язків Акціонерно-комерційний соціальнго розвитку «Укрсоцбанк»є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», суд вважає за необхідне здійснити залучити до участі у справі Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк».

         За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги Банку обґрунтовані та підлягають задоволенню за наявності досліджених у судовому засіданні доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 81, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 215, 526, 530, 549, 550, 551 ЦК України, ст.ст. 33, , 39, 41 ЗУ „Про іпотеку”,  суд -

                                В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1  про  звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.

          Звернути стягнення за іпотечним договором № 823/3-27/24/6-37, укладеним 03.03.2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_2 за реєєстровим номером 322, нежитлова будівля  літ. «А-2»загальною площею 1233 кв.м що знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1

            Визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження , встановленої статтею 41 Закону України „Про іпотеку”. Встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації  у сумі 4826790,00(чотири мільйона вісімсот двадцять шість  тисяч сімсот дев’яносто) гривень на рівні вартості предмету іпотеки, встановленої згодою сторін в іпотечному договорі .

           Надати право Публічному акціонерному товариству „Укрсоцбанк” в особі Харківської обласної філії  за рахунок  реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах  задовольнити свої вимоги за договором   кредиту   № 823/2-27/24/6-24 від 03.03.2006 року, на загальну суму1306616,69 грн. (один мільйон триста шість тисяч  шістсот шістнадцять ) гривень 69 коп., а саме:  - поточна  заборгованість за кредитом  –  62500,18  (шістдесят дві тисячі п’ятьсот) доларів США 18 центів, що в еквіваленті  складає  494951,43  ( чотириста дев’яносто чотири  тисячі дев’ятьсот п’ятдесят одна )грн. 43 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України 791,92 гривні за 100 доларів США;- прострочена  заборгованість за кредитом  – 45833,26  ( сорок п’ять тисяч вісімсот тридцять три) долар США   26 центів, що в еквіваленті  складає  362962,75  ( триста шістдесят дві  тисячі дев’ятьсот шістдесят дві )грн.75 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  791,92 гривні за 100 доларів США;- поточна  заборгованість за відсотками  –812,50  (вісімсот дванадцять) доларів США  50 центів, що в еквіваленті  складає  6434,35  ( шість тисяч чотириста тридцять чотири )грн. 35 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  791,92 гривні за 100 доларів США;- прострочена заборгованість за відсотками – 26965,82 (двадцять шість тисяч дев’ятьсот шістдесят п’ять) долар США 82 центів, що в еквіваленті  складає 213547,72( двісті тринадцять тисяч п’ятьсот сорок сім )гривень 72 коп. за офіційним курсом  Національного Банку України  213547,72 гривні за 100 доларів США;- пеня по простроченому кредиту та процентам –103993,04  ( сто три тисячі дев’ятьсот дев’яносто три ) гривні 04 коп.,- штраф - 124727,40 грн.,   , та усі витрати пов’язані з реалізацією предмету іпотеки.

          Стягнути з ОСОБА_1 витрати по сплаті державного мита за подання цієї позовної заяви, та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 1820,00 гривень.

         Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.   

          Позивач має право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.   

        Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.   

           Суддя                                                                                                               О.М.Марченко