ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  2-1967/11

02.06.2011  року                                                                                          м. Сімферополь

Центральний районний суд  м. Сімферополя в АР Крим  у складі:

головуючого судді      -  Іванова С.С.,

при секретарі               -  Левчик О.В.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за  позовною заявою   Республіканського комітету АР Крим з охорони культурної спадщини до ОСОБА_1, треті особи Фонд майна АР Крим, Кримська республіканська організація Комуністичної партії України, Комуністична партія України  про усунення перешкод в здійсненні права користування майном,  

ВСТАНОВИВ:

Республіканський  комітет АР Крим з охорони культурної спадщини звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 треті особи Фонд майна АР Крим, Кримська республіканська організація Комуністичної партії України, Комуністична партія України  про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном та звільнити нежилі приміщення першого та другого поверху  історико - меморіальної будівлі, розташованої в АДРЕСА_1,  шляхом  виселення з даних приміщень. Вимоги мотивовані тим, що позивач є балансоутримувачем нерухомого майна, а саме:  історико-меморіальної будівлі Бувшого будинку Стамболі, розташованого по АДРЕСА_1. 3.12.1999 р. між Республіканським  комітетом АР Крим з охорони культурної спадщини та Кримською республіканською організацією Комуністичної партії України укладений охоронно-орендний договір на користування  нерухомим пам’ятником історії та культури. Згідно вказаному договору, орендатор прийняв в орендне користування частку приміщення  пам’ятника історії та культури, площею 365,77 кв.м в м. Сімферополі по АДРЕСА_1, для розміщення офісу. Угодою Республіканського  комітету АР Крим з охорони культурної спадщини та Кримською республіканською організацією Комуністичної партії України від 9.03.11 р.,  дострокове припинений договір, укладений  3.12.1999 р.  Листом №45 від 31.01.11 р. Центральний комітет комуністичної партії України повідомив Раду міністрів  АР Крим  про придбання іншого приміщення для розміщення офісу Кримської республіканської організації Комуністичної партії України, в зв’язку з чим відсутня необхідність у продовженні  охоронно-орендного договору від 3.12.1999 р.  Республіканським комітетом АР Крим з охорони культурної спадщини  на адресу ОСОБА_1  направлений лист від 10.03.11 р. за №419 з проханням  в строк до 11.03.11 р. звільнити займане приміщення в м. Сімферополі по АДРЕСА_1. Однак, відповідач відмовляється від звільнення вказаного приміщення, в зв’язку з чим порушує право позивача на   користування та розпорядження майном, в зв’язку з чим змушений звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідач та його представник  за довіреністю ОСОБА_5  у судове засідання не  з’явилися,  повідомлені належно, про причини неявки суд не повідомили.  Від представника відповідача за довіреністю ОСОБА_5 до початку розгляду справи по суті  надійшла заява від 2.06.11 р. про відкладення  розгляду справи в зв’язку з подачею апеляційної скарги  на ухвалу суду про відкриття провадження по справі,  у задоволенні якої судом відмовлено.  Суд вважає, що в матеріалах справи  достатньо доказів  про взаємостосунки сторін, тому вважає можливим розглянути справу в порядку ст.224 ЦПК України у відсутність представника відповідача, яка не з’явилася до судового засідання без поважних причин, а також  не реалізувала  своє право на надання пояснень або заперечень по суті позову.

Представники третіх осіб Фонду майна АР Крим, Кримської республіканської організації Комуністичної партії України та  Комуністичної партії України  у судове засідання не  з’явилися, повідомлені належно, що не перешкоджає розгляду справи у їх відсутності.

Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню  з наступних підстав. Судом встановлено, що постановою Ради міністрів АР Крим за №405  від 13.10.1999 р.  Республіканському комітету АР Крим з охорони культурної спадщини передано на баланс  історико – меморіальна будівля по АДРЕСА_1 (державний та обліковий №1838) (а.с.39).  3.12.1999 р. між Республіканським  комітетом АР Крим з охорони культурної спадщини та Кримською республіканською організацією Комуністичної партії України укладений охоронно-орендний договір на користування  нерухомим пам’ятником історії та культури. Згідно з вказаним договором орендатор в особі секретаря рескому Кримської республіканської організації Комуністичної партії України  Солодовнік Л.Д. прийняв у користування  в строк до 2.12.2048 р. приміщення, площею 365,77 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.40). Вказане приміщення передано в оренду згідно акту прийому - передачі від 3.12.1999 р. (а.с.41). В послідуючому, вказаний охоронно-орендний  договір від 3.12.1999 р. продовжувався, про що свідчать укладені  додаткові угоди  № 1 та №2 від 15.09.09 р. (а.с.43, 44).

Згідно постанови Президії Центрального комітету Комуністичної партії України від 30.12.10 р. «Про організацію роботи в зв’язку з проведенням конференції Кримської республіканської організації Компартії України  по виборам республіканського комітету партії», для підготовки та проведення конференції  по виборам Кримського республіканського комітету партії  утворений оргкомітет у складі голови оргкомітету  ОСОБА_6 та інших осіб. Голові оргкомітету надано  право підпису усіх документів від імені Кримської республіканської партійної організації, а також розпорядження фінансами та майном республіканської партійної організації.

Листом від 31.01.11 р. другий секретар ЦК КПУ Алексєєв І.В. повідомив Голову Ради міністрів АР Крим Джарти В.Г. про відсутність потреби у продовженні орендних відносин   щодо приміщення, розташованого по АДРЕСА_1, в зв’язку з придбанням нового приміщення для розташування Кримського республіканського комітету Комуністичної партії України (а.с.45).

9.03.11 р.  між головою  Республіканського комітету АР Крим з охорони  культурної спадщини ОСОБА_2 та  головою оргкомітету  Кримської республіканської організації Комуністичної партії України ОСОБА_6   укладена угода  про дострокове припинення охоронно-орендного договору від 3.12.1999 р. щодо оренди приміщення, площею 365,77 кв.м.  по АДРЕСА_1 (а.с.46). Аналогічна угода укладена між сторонами 21.04.2011 р.

10.03.11 р. позивачем  на адресу відповідача   направлений лист  з  пропозицією звільнити займане приміщення в АДРЕСА_1 (а.с.47).  На вказаний лист позивача, відповідачем направлена відповідь  за №14 від 11.03.11 р., якою останній виразив свою відмову у звільненні вищезгаданого приміщення, посилаючись на те, що  ОСОБА_6  не мав повноважень  на  підписання угоди щодо дострокового розірвання договору оренди від 3.12.1999 р.  (а.с48).            

18.03.11 р.   представниками Кримської республіканської організації Комуністичної партії України, Республіканського комітету АР Крим з охорони культурної спадщини та  представником Фонду майна АР Крим складений акт огляду історико-меморіальної будівлі по АДРЕСА_1. Згідно акту встановлено, що відповідач ОСОБА_1 відмовився від звільнення  вказаних  приміщень, займаний ним під кабінет та прийомну, посилаючись на  правомірність їх займання.

Згідно ч.2 ст.386 ЦК України, власник, якій має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про  вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст.387 ЦК України, власник  має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно  до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що  відповідач не має прав на користування приміщенням, площею 365,77 кв.м., розташованому в АДРЕСА_1, літер «А», а в добровільному порядку відмовляється від виконання вимог позивача, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити та зобов’язати відповідача, відповідно до ст.78 ЗУ «Про виконавче провадження», звільнити приміщення  шляхом його виселення з неправомірно зайнятих приміщень.  

Судові витрати, пов'язані з розглядом справи у відповідності до ст. 88 ЦПК України  судовий збір у розмірі 17 грн.,  витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн.  підлягають стягненню   з  ОСОБА_1 на користь позивача.

Керуючись ст.ст.16,  386, 387, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 11, 13, 88, 209, 212, 215, 218, 224-226  ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  Республіканського комітету АР Крим з охорони культурної спадщини до ОСОБА_1, треті особи Фонд майна АР Крим, Кримська республіканська організація Комуністичної партії України, Комуністична партія України  – задовольнити повністю.

Зобов’язати ОСОБА_1 усунути перешкоди в здійсненні    Республіканським комітетом АР Крим з охорони культурної спадщини  права користування  та розпорядження майном та звільнити нежилі приміщення першого та другого поверху  історико - меморіальної будівлі, розташованої в АДРЕСА_1,  шляхом  виселення з даних приміщень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Республіканського комітету АР Крим з охорони культурної спадщини судовий збір у розмірі  17 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до  Апеляційного суду АРК   протягом  10 днів  з дня  його проголошення через суд першої інстанції.

Заочне рішення  може  бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою  відповідача,  поданою протягом  10 днів  з дня отримання копії рішення суду.

    Суддя