ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

  79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.11                                                                                           Справа№ 5015/1198/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Данко Л.С.,

При секретарі Кміть М.Б.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів,

До відповідача: Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_1, м. Стрий, Львівської обл.,  

Про: стягнення  97,68 грн. заборгованості з орендної плати та 14 342,06 грн. неустойки, що разом складає 14 439,74 грн.

За участю представників:

Від позивача: Жуган І.О –п/к,

Від відповідача: не прибув.

Представнику роз’яснено права та обов’язки передбачені ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подано. Представник не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, до Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_1, м. Стрий, Львівської обл., про стягнення  97,68 грн. заборгованості з орендної плати та 14 342,06 грн. неустойки, що разом складає 14 439,74 грн.

У зв’язку із призначенням судді Хабіб М.І. на посаду судді Львівського апеляційного господарського суду, відповідно до ст. 21 ГПК України справу № 5015/1198/11 передано судді господарського суду Данко Л.С.

Провадження у справі № 5015/1198/11 було порушено ухвалою господарського суду Львівської області від 09.03.2011р. та розгляд справи призначено на 24.03.2011р., про що сторони були повідомлені  рекомендованою поштою: Позивач - 15.03.2011р. рекомендованою поштою № 7901405775924 (оригінал поштівки - в матеріалах справи); кореспонденція направлена на адресу Відповідача: 82400, м. Стрий, вул. Виговського, 4/59, повернулася без вручення адресату з написом працівника пошти: «За терміном зберігання» (докази у справі).

Представник позивача представив суду копію (належним чином засвідчену) Свідоцтва про державну реєстрацію Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 серії НОМЕР_2, з якої вбачається, що державна реєстрація відповідача: Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1, проведена Виконавчим комітетом Стрийської міської ради - 05.09.2005 р., за № 24170000000000850, місцезнаходження фізичної особи-підприємця: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер фізичної особи-підприємця: НОМЕР_1 (докази –в матеріалах справи).

З підстав зазначених в ухвалах суду розгляд справи  неодноразово відкладався, про що сторони були повідомлені в порядку передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови ВГСУ від 10.12.2002р. № 75 –рекомендованою поштою.

Представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просить стягнути з відповідача: СПД-ФО ОСОБА_1, 97,68 грн. заборгованості з орендної плати та 14 342,06 грн. неустойки, що разом складає 14 439,74 грн., надав документи, які вимагалися судом, пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач, повторно, повноважного представника в судове засідання не направив, кореспонденція направлена за його юридичною адресою вказаною у Свідоцтві про державну реєстрацію серії НОМЕР_2, повернулася без вручення адресату з  зазначенням працівником пошти: „За терміном зберігання” (докази у справі).

Згідно п. 11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. № 01-8/123 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році”,  п. 23  Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 18.03.2008р. № 01-8/164 „Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2007 році”,  зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб  або місця проживання фізичних осіб –учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, розглядати спір по суті без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, згідно із ст. 75 ГПК України.

В ході розгляду справи ВСТАНОВЛЕНО.

Позивач –Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів є юридичною особою, місцезнаходження: 79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3,  код ЄДРПОУ 20823070, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач - ОСОБА_1, як вбачається з Свідоцтва про державну реєстрацію серії НОМЕР_2, є Суб’єктом підприємницької діяльності –фізичною особою державна реєстрація Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1, проведена Виконавчим комітетом Стрийської міської ради - 05.09.2005 р., за № 24170000000000850, місцезнаходження фізичної особи-підприємця: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 (докази –в матеріалах справи).

10.09.2007 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1  (Орендар)  укладено договір оренди індивідуально визначеного майна,  що

належить до державної власності № 18 - частину павільйону "Бульйонна та кондитерська", площею 19,46 кв.м та частину привокзальної площі, площею 5,0 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - Майно), що перебуває на балансі Відокремленого підрозділу „Станція Стрий” Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" (далі -Договір).

Зазначений Договір укладено у письмовій формі, підписаний представниками двох сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає ст. 207 ЦК України, а в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, а статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та використання договору найму (оренди).

Відповідно до п.2.1 Договору, орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі , але не раніше дати підписання Сторонами акту приймання-передачі Майна.

Вступ Відповідача у користування Майном підтверджено відповідним актом приймання-передачі нерухомого державного майна, частину павільйону „Бульйонна та кондитерська", площею 19,46 кв.м та частину привокзальної площі площею 5,0 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2, складеним 10.09.2007 р. між Відповідачем та Позивачем за погодженням балансоутримувачем Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця"

Згідно з п.1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з п. 1 ст.19 цього ж Закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Пунктом 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 3.3 Договору, орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні:

- 70% до державного бюджету;

- 30% на рахунок балансоутримувача.

Відповідно ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 4 вищезазначеної статті визначено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 5.2 Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі . сплачувати орендну плату.

Статтею 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до розрахунку від 11.02.2011 р. заборгованість з орендної плати станом на 09.06.2011р. згідно з Договором становить 97,68 грн. (розрахунок - в матеріалах справи).

Рішенням  господарського суду Львівської області від 05.11.2009 у справі № 13/93 договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, № 18 від 10.09.2007 розірвано, зобов'язано Орендаря передати по акту приймання-передачі болансоутримувачу - Відокремленому підрозділу "Станція Стрий" Державного територіально-галузевого об’єднання  "Львівська   залізниця" - частину павільйону "Бульйонна та кондитерська" площею 19,46 кв.м та частину привокзальної площі площею 5,0 кв.м за адресою м. Стрий, вул. Вокзальна, 7б.

Відповідно до п. 2.4. Договору, у разі припинення  цього Договору майно повертається Орендарем балансоутримувачу (або ж відповідному підприємству, вказаному Орендодавцем), в тижневий термін. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами  акта приймання-передачі.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином, на час звернення позивача з позовом в регіональному відділенні Фонду державного майна України по Львівській області відсутні докази повернення Майна на умовах, зазначених у договорі оренди.

Статтею 173 ГК України передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Відповідно до статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог  ст. 509 ЦК України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до вимог  ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається, а ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, що ставляться до змісту зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо не почав виконувати зобов'язання, або не виконав його в строк, що передбачений договором.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України, передбачено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), одностороння відмова від зобов’язання –не допускається.

Статтею 219 ГК України чітко визначено, що за невиконання або неналежне виконання госпо дарських зобов'язань чи порушення правил здійснення господарської діяльності правопорушник відповідає на лежним йому на праві власності або закріпленим за ним на праві господарського відання чи оперативного упра вління майном, якщо інше не передбачено цим Кодек сом та іншими законами.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (не устойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відно син зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 ЦК України - неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.     

Відповідно до  ч.1 ст. 231 ГК України, законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

Згідно ч.2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За неналежне виконання обов’язку щодо повернення Майна позивач просить стягнути з відповідача на свою користь неустойку в розмірі 14 342,06 грн. за період з 06.11.2009 р. по 31.01.2011 р. (Розрахунок –в матеріалах справи).

Правильність зазначеного розрахунку неустойки в судовому засіданні перевірено.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Суд заслухав пояснення представника позивача, оглянув та дослідив подані докази, оцінив їх в сукупності, прийшов до висновку, що позов документально та нормативно обґрунтований, відповідачем не спростований, підлягає до задоволення.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 1, 2, 4, 4 3 –4 7 , 12, 15, 18, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 69, 75, 77, 82 –85, 116 –117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

  1.          Позов задовільнити повністю.

2.          Стягнути з Боржника: Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_1 (місцезнаходження фізичної особи-підприємця: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Стягувача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців,3, код ЄДРПОУ 20823070) 97 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати та 14 342 грн.06 коп. неустойки (р/р 31114092702002, одержувач коштів Держбюджет м. Львова, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, ЄДРПОУ одержувача: 23949066, МФО банку: 825014).

3.           Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя