Справа № 2-ц-55/2009 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 липня 2009 року Болградський районний суд Одеської області в складі:
головуючого- судді ТИМОШЕНКО І.В.
при секретарі БОРОДАСТОВОЇ О.А.
з участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл майна подружжя,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка, уточнивши позовні вимоги, просить постановити рішення, яким провести розподіл житлового будинку по вул.. Комсомольській, 40 в м. Болград Одеської області між нею та відповідачем на дві рівні частки відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року, а саме виділити їй з житлового будинку літера «А» приміщення № 3 (частину), № 5, № 6 площею 25, 8 кв. м., прибудову літера «а», літню кухню літера «Б», сарай літера «Г», ворота № 1, паркан № 2, басейн № 4, що складають 23/50 частин від всього домоволодіння та визнати за нею право власності на цю частину будинку. Позивачка просить також визначити порядок користування земельною ділянкою при зазначеному будинку відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року, стягнути з відповідача на її користь понесені нею судові витрати. Позивачка посилається на те, що зазначений будинок є їх з відповідачем спільною сумісною власністю, вирішити питання про розподіл будинку в добровільному порядку вони з відповідачем не можуть.
Відповідач позов визнав частково, згоден на розподіл житлового будинку по вул.. Комсомольській, 40 в м. Болград між ним та позивачкою відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи, просить виділити йому ті самі приміщення в будинку, яки просить виділити їй позивачка, а також просить залишити їм з позивачкою в загальному користуванні каналізаційний та водопровідний люки, котел газового опалення.
Позов підлягає частковому задоволенню.
Сторони раніше перебували в зареєстрованому шлюбі, від шлюбу мають сина ОСОБА_4 1 листопада 2000 ріку народження (а.с. 7). Шлюб між сторонами розірвано 22 листопада 2006 року (а.с.6), син сторін проживає з позивачкою.
Під час перебування в зареєстрованому шлюбі за спільні кошти сторони придбали житловий будинок по вул.. Комсомольській, 40 в м. Болград Одеської області, який є їх спільною сумісною власністю, долі сторін в цьому будинку є рівними і складають по 1/2 частині кожного. Це підтверджується поясненнями сторін, а також рішенням Болградського районного суду від 28 березня 2008 року (а.с. 38-41).
Згідно з висновком судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року розподіл між сторонами будинку на 1/2 і 1/2 частини можливий при незначному відступі від рівності часток та незначному переобладнанні (а.с.20-30). Виконавчий комітет Болградської міської ради Одеської області своїм рішенням № 115 від 30 березня 2009 року згідно з вимогами ст.. 152 Житлового Кодексу України надав сторонам дозвіл на проведення в будинку переобладнання відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи (а.с.33).
Враховуючі, що інші варіанти розподілу будинку на дві рівні частки відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року неможливі, суд вважає можливим відступити від рівності часток та провести розподіл вказаного будинку між сторонами згідно з цим висновком судової будівельно - технічної експертизи. При цьому суд вважає необхідним стягнути з сторони, якій виділяється більша частина будинку грошову компенсацію на користь іншої сторони. Обов’язки по проведенню переобладнання в будинку суд вважає необхідним покласти на обидві сторони, оскільки переобладнання необхідно проводити в обох розподілених частинах будинку.
Суд також вважає можливим визначити між сторонами порядок користування земельною ділянкою при вказаному будинку згідно з висновком судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року (а.с. 20-30) відповідно до вимог ст.. 88, 120 ч.4 Земельного Кодексу України.
При вирішенні питання про розподіл між сторонами житлового будинку суд враховує, що з позивачкою проживає неповнолітній син ОСОБА_4 і вважає необхідним виділити позивачці частину будинку, яка відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року складає 23/50 частини домоволодіння, оскільки в цій частини будинку більша жила площа.
Твердження відповідача про те, що їм з позивачкою у загальному користуванні необхідно залишити каналізаційний та водопровідний люки, а також котел газового опалення є безпідставним, оскільки відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року в кожній з проектуємих квартир (частин будинку) необхідно обладнати автономне опалення, водопостачання та електропостачання. За варіантом розподілу спірного житлового будинку на дві ізольовані частини згідно з цим висновком експертизи залишення каналізаційного та водопровідного люку та котла газового опалення в загальному користуванні сторін є неможливим.
Посилання відповідача на те, що позивачці необхідно виділити частину підвалу, а йому виділити сарай літера «Г», не може бути прийнято судом до уваги, оскільки допитаний в судовому засіданні судовий експерт ОСОБА_5 пояснила, що розподілити між сторонами підвал неможливо, оскільки за технічними характеристиками будинку це може привести до пошкодження будинку та є небезпечним. Експерт також пояснила, що інші варіанти розподілу будинку на рівні частки неможливі, оскільки це приведе до значного відступу від рівності часток. Від проведення повторної судової будівельно - технічної експертизи відповідач відмовився.
Згідно з вимогами ст.. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню понесені нею судові витрати в сумі 5687 грн., з яких 157 грн. 10 коп. -судовий збір (а.с. 4), 30 грн. - витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи (а.с.5), 2500 грн. - оплата вартості судової будівельно - технічної експертизи (а.с. 66), 3000 грн. - витрати на правову допомогу (а.с.65).
Керуючись ст. 10, 11, 60, 131, 212-215, 294 ЦПК України, ст. 60, 70 Сімейного Кодексу України, 356, 367 ЦК України, ст.. 88, 120 Земельного Кодексу України, суд:
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити частково.
Провести розподіл домоволодіння , розташованого по вул..
КОМСОМОЛЬСЬКІЙ, 40 в м. БОЛГРАД Одеської області наступним чином:.
ОСОБА_2 виділити з житлового будинку літера «А» приміщення № 3 (частину), № 5, № 6 площею 25, 8 кв. м. вартістю 22220 грн., прибудову літера «а» (коридор № 7) площею 3 кв.м, вартістю 2081 грн., літню кухню літера «Б» вартістю 8852 грн., сарай літера «Г» вартістю 3433 грн., ворота № 1 вартістю 299 грн., паркан № 2 вартістю 807 грн., басейн № 4 вартістю 630 грн., а всього на суму 38322 грн., що складає 23/50 частини від всього домоволодіння та визнати за нею право власності на цю частину домоволодіння.
ОСОБА_3 виділити з житлового будинку літера «А» приміщення № З(часть), № 4 площею 18, 8 кв.м, вартістю 16223 грн., прибудову літера «а-1» вартістю 6809 грн., крильцо вартістю 211 грн., вхід в підвал літера «а-2» вартістю 974 грн., підвал літера «а-3» вартістю 15474 грн., уборну літера «В» вартістю 753 грн., баню літера «Д» вартістю 3017 грн., паркан № 3 вартістю 1697 грн., а всього на суму 45158 грн., що складає 27/50 частин від всього домоволодіння та визнати за ним право власності на цю частину домоволодіння.
Обов’язки по проведенню переобладнання згідно з висновком судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року, а саме: обладнати перегородку в приміщенні № 3, перенести дверний пройом із приміщення № 3 в приміщення № 4, поміняти місцями вікно та двір в приміщенні № 7 покласти на ОСОБА_2.
Обов’язки по проведенню переобладнання згідно з висновком судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року, а саме: обладнати в кожній із розподілених частин домоволодіння автономне опалення, водопостачання та
електропостачання покласти на ОСОБА_2 і ОСОБА_3.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 3418 грн. грошової компенсації за більшу частину домоволодіння, виділену ОСОБА_6.
Визначити порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул.. КОМСОМОЛЬСЬКІЙ, 40 в м. БОЛГРАД Одеської області наступним чином: ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 190 кв.м, з виходом на вул.. Комсомольську, 40 м. Болград, ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 190 кв.м, з виходом на вул.. Інзовську, 53 м. Болград відповідно до меж, визначених у висновку судової будівельно - технічної експертизи від 10 грудня 2008 року.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 5687 грн. судових витрат.
В задоволенні решти позову відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд в наступному порядку: заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.