Справа № 2-3244/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2011 р.                                                                                 м. Одеса.

          Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді –Погрібного М.О.

При секретарі         –Хмарук З.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Одесі (зала судових засідань №14) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, -

                                                    В С Т А Н О В И В

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять встановити порядок користування квартирою №89 в будинку №62 по вулиці Кримській у м. Одесі між ними з одної сторони та відповідачкою і її двома неповнолітніми дітьми ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. При цьому вони просили виділити їм  в користування житлову кімнату площею 14,22 кв./м.  А відповідачці з дітьми виділити в користування жилу кімнату, площею 13,03 кв./м. Коридор, кухню, туалет, ванну кімнату та лоджію залишити в спільному користуванні.

          В обґрунтування позову, вони посилалися на те, що двохкімнатна квартира, загальною площею 48,50 кв./м., жилою площею 27,25 кв./м.  являється власністю ОСОБА_6 і була надана в найм бабусі позивача, ОСОБА_7. Після смерті бабусі, Розпорядженням Суворовської районної адміністрації              м. Одеси, особовий рахунок на квартиру був відкритий на відповідачку, мати позивача, яка являється позбавлена батьківських прав відносно нього та являється основним наймачем квартири. А вони вважаються членами сім’ї наймача, постійно в квартирі проживаючи та будучи там зареєстрованими.

          Позивач одружився і став проживати в квартирі із своєю дружиною та сином ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3. Через те, що в квартирі фактично стало проживати дві сім’ї, вони із відповідачкою добровільно встановили порядок користування жилою площею. А саме вони проживають в жилій кімнаті, площею 14.22 кв./м., а відповідачка з дітьми в жилій кімнаті, площею 13,03 кв./м. Усі підсобні приміщення знаходяться в спільному користуванні. Таким чином спору по порядку користування квартирою у них фактично не має. Але, на протязі останнього року, відповідачка відмовляється приймати участь в оплаті комунальних послуг, у зв’язку з чим виник спір. Вони, як молода сім’я, також не можуть оплачувати за всіх жителів квартири комунальні послуги.  

Тому просять задовольнити їхні вимоги в судовому порядку для подальшої можливості звернутися до Суворовської районної адміністрації з проханням розділити їм особові рахунки на квартиру.

          Відповідачка ОСОБА_3, яка діяла від себе та від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_4 і ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнала, посилаючись на те, що дійсно, квартира належить ОСОБА_6, яка була надана її матері в 1987 році. Після смерті матері, особовий рахунок на квартиру був відкритий на її ім’я. Позивачі по справі являються її сином та невісткою. За їх спільною домовленістю позивачі по справі користуються жилою кімнатою, площею 14,22 кв./м., а вона з своїми неповнолітніми дітьми, жилою кімнатою площею 13,03 кв./м.  Усі підсобні приміщення, знаходяться в їх спільному користування. Останні місяці із-за поганого матеріального стану, вона не може платити квартплату та з комунальні послуги, що призвело до даного спору.

           Вислухав сторони, вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених судом та досліджених доказів, позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

          Судом встановлено, що двохкімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 48,50 кв./м., жилою площею 27,25 кв./м., на праві власності належить ОСОБА_6.

          Дана квартира, 14 січня 1987 року була надана громадянці ОСОБА_9 на склад сім’ї, чоловік та дочка.

          Після смерті ОСОБА_9, 14 листопада 2007 року, Розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради за №910р від 18 грудня 2007 року, особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_1, був відкритий на ОСОБА_3, відповідачку по справі.

          В зазначеній квартирі проживають та зареєстровані: основний наймач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, її син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, дочка ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6, син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, онук ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_8 та піднаймач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, що підтверджується довідкою КП ЖКС «Північний»від 26 квітня 2011 року.

          За домовленістю між собою, позивачі проживаючі в зазначеній квартирі, користуються ізольованою жилою кімнатою, площею 14,22 кв./м. А відповідачка з неповнолітніми дітьми користується ізольованою жилою кімнатою площею 13,03 кв./м. Кухня, коридор, ванна кімната, туалет та лоджія знаходяться у сторін по справі в спільному користуванні.

          Згідно оглянутих в судовому засіданні розрахункових книжок по оплаті комунальних послух і квартирної плати, усі розходи несуть позивачі. Відповідачка плату за квартиру та комунальні послуги не здійснює.

          Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачів правомірні, відповідають положенням ст. 104 ЖК України, відповідно до якої член сім’ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України.   

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 104 ЖК України, суд, -

                                                        В  И  Р  І  Ш  И  В

          Позов задовольнити.          

          Встановити наступний порядок користування квартирою №89 в будинку №62 по вулиці Кримській у м. Одесі виділивши в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_11 жилу кімнату, площею 14,22 кв./м.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5  жилу кімнату, площе 13,03 кв./м.

Коридор, площею 9,32 кв./м.,  кухню, площею 7,0 кв./м., ванну кімнату, площею 2,5 кв./м.,  туалет, площею 1,30 кв./м. та лоджію, площею 3,40 кв./м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 10 днів.

Суддя: