Справа 2-6650/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2007 року                                                                                          м.  Рівне

Рівненський міський суд у складі:

головуючого - судді Мельника О.В.,

при секретарі Пакуш М. Ю.,

розглянувши під час попереднього розгляду у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненського міськвиконкому про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

У позовній заяві вказується,  що відповідно до договору купівлі - продажу від 11 вересня 2002 року йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 у місті Рівному. Після придбання квартири,  без належного дозволу провів її перепланування,  внаслідок чого жила площа квартири зменшилась за рахунок переобладнання частини жилих кімнат у коридор,  що не порушує будівельних норм і правил та прав інших власників квартир багатоквартирного будинку. Просить суд розглянути справу у його відсутності та визнати за ним право власності на реконструйовану квартируАДРЕСА_1 у місті Рівному,  що має загальну площу 56 ква.м. ,  жилу площу 33, 3 кв.м. ,  допоміжну площу 21, 4 кв.м.  та складається із двох житлових кімнат,  площею 15, 26 кв.м.  та 18 кв.м.  кожна.

Представник відповідача на розгляд справи не з'явився,  подав письмову заяву,  в якій позов визнав повністю з підстав відсутності порушень позивачем будівельних норм і правил,  просив проводити розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові докази,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено,  що позивач є власником квартириАДРЕСА_1 у місті Рівному,  про що свідчить договір купівлі - продажу від 11 вересня 2002 року. Право власності позивача на вказану квартиру зареєстроване КП "Рівненське МБТІ".

Відповідно до п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт,  затвердженого Наказом Держбуду України від 05.12.2000 N 273 дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції,  будинків,  споруд та інших об'єктів,  розширення і технічного переоснащення (далі - роботи з будівництва) є документом,  що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт,  у відповідності до затвердженої проектної документації,  підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земляних робіт.

Сторонами не оспорюється той факт,  що переобладнання квартири було проведене без дозволу на проведення реконструкції та дозволу на виконання будівельних робіт,  а тому вважається самочинним.

Судом встановлено,  що Управління містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому погодило експлуатацію самочинно проведеної реконструкції квартириАДРЕСА_1 у місті Рівному в складі приміщень : " 1" - коридор,  площею 9,  6 кв.м. ,  "2" - кухня,  площею 6, 7 кв.м. , "З" санвузол,  площею 5, 1 кв.м. ,  "4" - житлова кімната,  площею 15, 3 кв.м. ,  "5" - житлова кімната,  площею 18, 0 кв.м. .

Судом також встановлено,  що внаслідок проведення реконструкції загальна площа двокімнатної квартири позивача становить 56 кв.м. ,  жила площа квартири становить 33, 3 кв.м. ,  допоміжна площа - 21, 4 кв.м. .

Як слідує із змісту ч. 2  ст.  332 ЦК України,  лише в разі,  якщо особа самочинно переробила чужу,  а не власну річ,  вона не набуває права власності на таку річ.

Відповідно до ч. 2  ст.  383 ЦК України,  власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку.

Оскільки судом встановлено,  що самочинне переобладнання квартири та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно,  не порушує права інших осіб,  оскільки проведене в межах належної йому на праві власності квартири,  проведене з дотримання будівельних норм і правил,  суд вважає,  що є підстави для визнання за позивачем права власності на вказану квартиру з урахуванням проведення її самочинної реконструкції.

Керуючись  ст.  ст.  10, 11, 60, 81, 88, 212, 214, 215, 130, 174 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартируАДРЕСА_1 у місті Рівному в складі приміщень : "1" - коридор,  площею 9,  6 кв.м. ,  "2" - кухня,  площею 6, 7 кв.м. , "3" санвузол,  площею 5, 1 кв.м. ,  "4" - житлова кімната,  площею 15, 3 кв.м. ,  "5" - житлова кімната,  площею 18, 0 кв.м. ,  загальною площею 56 кв.м. ,  жилою та допоміжною площею 33, 3 кв.м. ,  та 21, 4 кв.м. ,  відповідно.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Рівненської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.