|
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91000, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32 |
|
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91000, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32 |
УХВАЛА
25.09.06 Справа № 16/447пд.
Суддя Шеліхіна Р.М., розглянувши матеріали справи за позовом Суб'єкту підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
до Госпрозрахункового житлово-комунального підприємства "Луч", ІНФОРМАЦІЯ_1,
третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Тошківську сільську раду (Луганська область м. Первомайськ смт. Тошківка,
про спонукання до пролонгації договору оренди,
при секретарі судового засідання Бабаяні А.В.,
за участю представників сторін:
від позивача -ОСОБА_1, приватний підприємець;
ОСОБА_2, дов. від 25.07.06. НОМЕР_1;
від відповідача -Мозолєвич Н.О., дов. від 15.08.06.,
від третьої особи -повноважний представник не прибув,
ВСТАНОВИВ:
Заявою від 12.09.06. №НОМЕР_1 позивач просить суд забезпечити позов шляхом заборони відповідачу здійснювати які-небудь дії щодо об'єкту оренди (приміщення їдальні в смт. Тошківка), оскільки на даний час відповідач перешкоджає веденню господарської діяльності позивача на об'єкті оренди.
Відповідач проти клопотання заперечив з приводу закінчення строку дії договору оренди приміщення їдальні 01.09.06. і невиконання позивачем вимог по звільненню приміщення.
Вислухавши представників сторін та дослідивши умови договору оренди їдальні від 01.10.05 НОМЕР_2, суд дійшов висновку про залишення клопотання позивача про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу здійснювати які-небудь дії щодо об'єкту оренди -без задоволення за безпідставністю, між тим, суд вважає за необхідне попередити відповідача про бездоганне виконання умов договору оренди, укладеного з позивачем 01.10.05 за НОМЕР_2, оскільки правилами п.2.3.7 «цілком звільнити наймане приміщення позивач зобов'язаний протягом трьох місяців з дня припинення строку дії договору... та повернути наймодавцю усі екземпляри ключів». При цьому слід зазначити про те, що господарської діяльності безпосередньо в об'єкті оренди, позивач не має права вести після закінчення строку дії договору оренди і у разі відсутності згоди орендодавця на пролонгацію договору.
Суть спору: позивачем заявлена вимога про спонукання відповідача до пролонгації договору оренди (найму), укладеного між суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 (позивач) та Госпрозрахунковим житлово-комунальним підприємством "Луч" (відповідач) від 01.10.05 НОМЕР_2 на новий одинадцятимісячний строк з 02.09.06.
Заявою від 22.09.06. НОМЕР_3 позивач змінив позов і просить суд: спонукати відповідача укласти договір оренди строком на 11 місяців (до 01.08.07.) з позивачем по запропонованому позивачем проекту договора; зобов'язати відповідача в строк, встановлений судом, виконати рішення Тошківської селищної ради від 28.07.05. №31/4 «Про дозвіл відповідачу для надання будівлі їдальні в смт. Тошківка в оренду позивачу строком на 10 років».
Дослідивши матеріали справи і надану позивачем заяву про зміну позову, суд дійшов висновку про те, що дана заява позивача суперечить вимогам ст.22 ГПК України, де встановлено право позивача змінити підстави або предмет позову, а позивач вказаною заявою - п.1 - змінив і предмет позову і підстави позову: позовною заявою від 24.07.06.НОМЕР_4(а.с.2) позивач просив спонукати відповідача до пролонгації договору на 11 місяців; заявою про зміни від 22.09.06. НОМЕР_3 (п.1), зданою у судовому засіданні 25.09.06., позивач просить спонукати відповідача укласти договір оренди на умовах запропонованого позивачем проекту договору. Таким чином, позивач змінив предмет позову і правові підстави заявлених по-перше позовних вимог.
Заяву від 22.09.06. НОМЕР_3 про зміну позову в часті вимог п.3 щодо зобов'язання відповідача у строк, встановлений судом, виконати рішення Тошківської селищної ради від 28.07.05. №31/4 «Про дозвіл відповідачу для надання будівлі їдальні в смт. Тошківка в оренду позивачу строком на 10 років»також слід залишити без задоволення, оскільки дана вимога не має відношення до суті спору. Факт невиконання відповідачем вказаного рішення селищної ради судом або іншим повноважним органом не встановлено. За таких підстав, заяву про зміну позову слід залишити без задоволення.
При розгляді справи встановлено, що власником майна, яке передане в оренду позивачу -будівля їдальні в смт. Тошківка Луганської області -є Тошківська селищна рада -третя особа (після передачі їдальні в комунальну власність шахтою «Тошківська»ДП «Первомайськвугілля», а.с.56). Госпрозрахункове житлово-комунальне підприємство "Луч" (відповідач) є користувачем комунального майна і з відома власника -Тошківської селищної ради - та за його рішенням відповідач передав позивачу майно в оренду. За таких підстав і керуючись правилом ст.24 ГПК України, Тошківську селищну раду Луганської області слід залучити до участі у справі в якості другого відповідача для чого розгляд справи слід відкласти і зобов'язати позивача надіслати копію позову другому відповідачу.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 24, 33, 38, 66, 67, 77, 86 ГПК України, суд
УХВАЛИВ:
1. Клопотання позивача про забезпечення позову відхилити.
2. Заяву про зміну позову залишити без задоволення.
3. Залучити до участі у справі другого відповідача - Тошківську сільську раду (Луганська область м. Первомайськ смт. Тошківка, вул. Леніна, 27)
4. Розгляд справи відкласти на 19.10.06. о 10 год. 00 хв. (засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в каб. №307, суддя Шеліхіна Р.М.).
5. Зобов'язати позивача: негайно направити копію позовної заяви Тошківській сільській раді (Луганська область м. Первомайськ смт. Тошківка, вул. Леніна, 27) і докази направлення надати суду;
- чітко визначити об'єм порушених прав та надати докази до цього;
- докази надання відповідачем дозволу (узгодження) на проведення капітального ремонту;
- надати докази статусу юридичної особи сторін за справою;
- заперечення на відзив відповідачів;
6. Зобов'язати 1-го відповідача надати:
- відзив на позовну заяву, викладений відповідно до вимог ст.59 ГПК України, з доказами надіслання позивачу;
- при наявності заперечень до позову - документальне та нормативне підтвердження;
- докази підтвердження викладених у відзиві доводів.
7. Зобов'язати 2-го відповідача -Тошківську сільську раду (Луганська область м. Первомайськ смт. Тошківка, вул. Леніна, 27 надати:
- відзив на позовну заяву викладений відповідно до вимог ст.59 ГПК України, з доказами надіслання позивачу;
- при наявності заперечень до позову - документальне та нормативне підтвердження;
- докази підтвердження викладених у відзиві доводів.
- докази права власності на об'єкт оренди;
- нормативне обґрунтування щодо постановлених рішень про розпорядження комунальним майном, яке є предметом оренди.
Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов'язкова.
Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за не надіслання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 ГПК України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя Р.М. Шеліхіна