Справа № 2-758/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            28 січня   2008р.  Сакський міськрайонний суд одноосібно суддею Павловською І.Г.

                                               при секретарі   Золотарьовому А.С.,

                        розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Саки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності,

в с т а н о в и в.

            ОСОБА_1  звернулася  до суду з позовом про визнання правочину  дійсним і визнання  права власності, мотивуючи свою вимогу тим, що 02.01.2008р. вона з ОСОБА_2  уклала письмовий  договір купівлі його літнього будиночка № 5а з літним кафе по АДРЕСА_1, після чого їй був переданий будинок, а вона в рахунок оплати за придбаний об'єкт нерухомості  передала гроші в українській гривні на загальну суму 61345 грн. Проте відповідач до теперішнього часу ухиляється від нотаріального посвідчення  договору, що порушає її права власника.

            Просить визнати  правочин  дійсним, оскільки нею повністю виконані всі його умови, а також визнати право власності  на літній  будинок  № 5а  з літним кафе, господарськими будівлями  по АДРЕСА_1  АРК з технічними характеристиками згідно даних технічної інвентаризації.

            У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просить визнати право власності та зобов'язати орган БТІ здійснити його державну реєстрацію.

Відповідачі в засідання не з'явилися, направили заяву, просять розглянути справу в їх відсутності.   

            Представник КРП „Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії ” м. Саки у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи повідомлений належно та в строк. 

             Перевіривши матеріали справи, вислухавши  позивача,  суд знаходить позов таким, що  підлягає задоволенню за наступними мотивами.

            Судом безперечно  встановлено, що 02.01.2008р. сторони уклали договір, відповідно до якого відповідач продав позивачці  літній  будинок  № 5а  з літним кафе, господарськими будівлями  по АДРЕСА_1  АРК,  що належить йому на праві власності,  за 61345грн.

            У виконання досягнутої домовленості позивачкою передані відповідачу  гроші в повному розмірі і одержаний будинок у користування.  

 Вказані обставини підтверджуються письмовими матеріалами справи -  договором купівлі-продажу  від 02.01.2008р., витягом про реєстрацію права власності спірного об'єкта  за відповідачем, актом прийому-передачі,  розпискою про отримання грошей, технічним паспортом на будівлі, не оспорюється  відповідною стороною.

            Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України,  якщо досягнута  домовленість по всіх істотних умовах  правочину та відбулося повне або часткове його  виконання, проте одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

            Судом встановлено, що спірний правочин  сторонами виконаний  у повному обсязі, тому  такий  слід вважати дійсним.

             У порядку ст. 657 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній  реєстрації підприємством  бюро технічної інвентаризації  на підставі прийнятого  рішення суду та інших документів, зокрема інвентарної справи, де мають вказуватися всі технічні характеристики приміщень будови та надвірних споруд,  у відповідності до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від 18.02.2002р. із змінами № 36/5  від  17.05.2004р., тому   додаткове  вказування технічних характеристик приміщень та надвірних споруд, які є у матеріалах інвентаризації БТІ, у резолютивній частини рішення суду, не потрібне. 

            А тому, на підставі викладеного, ч.2 ст.220 ЦК України,  керуючись ст.ст. 10,11,57,60,88, 209, 212-215,218, 223  ЦПК  України, суд

в и р і ш и в.

Позов задовольнити. Визнати договір купівлі - продажу  від 02.01.2008р. дійсним.

Визнати за   ОСОБА_1 право власності  на об'єкт нерухомості - нежитлову будівлю № 5а за адресою: АДРЕСА_1,   а саме:

- літній будиночок літера „А” площею 52,7кв.м.; кафе з літнім майданчиком літера „Г” , сараї  літера «Б,В», убиральню літера „У”  із технічними характеристиками будов і приміщень згідно даних технічної інвентаризації. 

Зобов'язати державного реєстратора в особі працівника Сакського відділу КРП „Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії ” здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний об'єкт нерухомості. 

Рішення може бути оскаржене в Судову палату по цивільних справах Апеляційного Суду АРК через Сакський міскрайонний суд у порядку ст. 294 або п. 4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ