Справа № 2-530/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2010 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі:           головуючого судді                     Воробйова С.О.

          при секретарі                     Подлєсної О.А.

          позивача                              ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноармійської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок,-

ВСТАНОВИВ:

          07.02.2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Красноармійської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок, посилаючись на те, що 23.11.2009 року вона домовилася з громадянкою ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 41.1 кв. м., в тому числі 19.8 кв. м. жилої площі; господарських споруд, а саме: літньої кухні, трьох сараїв, льоху, туалету, паркану, замощення та колодязя. Вказане нерухоме майно належало ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою Красноармійською держнотконторою 12.06.1997 року за реєстром № 1577.

          За домовленістю вона передала, а ОСОБА_2 прийняла грошову суму 18 000 грн. як оплату за продане нерухоме майно у її користування та володіння, що підтверджується розпискою від 23.11.2009 року, складеною у присутності двох свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та довідкою голови квартального комітету.

          Оскільки на момент оформлення набутого нею права власності на житловий будинок вона не мала можливості зробити належне законодавче оформлення набутого права власності на будинок, а ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, то вона не оформила відповідні документи і нотаріально не посвідчила договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, тому відповідно до ст. 220 ЦК України просить суд визнати такий договір дійсним і визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими спорудами.

          У судовому засіданні позивачка позов підтримала, представник Красноармійської міської ради позов визнав, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

          Заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, допитавши свідка, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

          Судом встановлені такі факти та відповідні ім., правовідносини.

          Судом встановлено, що 23.11.2009 року позивачка та ОСОБА_2 досягли домовленості щодо купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими спорудами, що підтверджується розпискою від 23.11.2009 року (а.с. 9), складеною ОСОБА_2 у присутності двох свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, довідкою голови квартального комітету (а.с. 10).

          ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с. 7) ОСОБА_2 померла не оформивши відповідних документів про купівлю-продаж належного їй на праві свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 8) житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими спорудами.

Факт домовленості щодо купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку між позивачкою та померлою ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердив свідок             ОСОБА_4, в присутності якої ОСОБА_2 письмово написала розписку про одержання грошової суми 18 000 грн. за проданий нею будинок АДРЕСА_1 з господарськими спорудами.

Відповідно до ч.2. ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, оскільки позивачем були виконані всі умови по даному виду Договору: гроші передані продавцю у повному обсязі, майно прийнято, позивачем виконуються обов’язки як власника майна по утриманню житлового будинку і збереженню його цільового призначення, вживаються необхідні заходи пов’язані із забезпеченням належного стану житлового будинку, а саме –проведення поточного ремонту, оплата за комунальні послуги, то суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку за домовленості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід визнати дійсним і визнати за позивачем право власності на цей житловий будинок з господарськими спорудами.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 218, 220, 322, 334, 346, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

          Позовну заяву ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № НОМЕР_1 загальною площею 41.1 кв. м., в тому числі 19.8 кв. м. жилої площі, та господарських споруд, а саме, літньої кухні площею 23.4 кв. м., сараю площею 6.6 кв. м. (В-1), сараю площею 10.4 кв. м. (Г-1), сараю площею 4,0 кв. м. (Е-1), льоху площею 6.8 кв. м., туалету площею 1.3. кв. м., паркану площею 17.0 кв. м., замощення площею 68,4 кв. м. та колодязя площею 12.0 кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, який був 23 листопада 2009 року укладений між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинку № НОМЕР_1 загальною площею 41.1 кв. м., в тому числі 19.8 кв. м. жилої площі, та господарських споруд, а саме, літньої кухні площею 23.4 кв. м., сараю площею 6.6 кв. м. (В-1), сараю площею 10.4 кв. м. (Г-1), сараю площею 4,0 кв. м. (Е-1), льоху площею 6.8 кв. м., туалету площею 1.3. кв. м., паркану площею 17.0 кв. м., замощення площею 68,4 кв. м. та колодязя площею 12.0 кв. м. - загальною вартістю 8820.00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя: