10.06.2011

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

               15   березня   2011   року   Єнакіївський    міський    суду    Донецької    області   у  складі

головуючого           судді                                                  Куція Є.М.

                                при секретарі                                    Здебської Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву у залі суду м.Єнакієве справу за позовом ОСОБА_1 до Єнакіївської міської ради про відміну державного акту на право землекористування,-

В С Т А Н О В И В:

            ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про відміну державного акту на право землекористування та покладення зобов’язань скласти новий акт на право землекористування.

            В  обгрунтування позовних вимог вказав, що йому належить на праві приватної власності домобудівля, розташована за адресою АДРЕСА_3.

            Домобудівля зареєстрована за ним на підставі договору купівлі-продажу від 5 жовтня 2004 року посвідченого державним нотаріусом Першої Єнакіївської державної нотаріальної контори, реєстровий № 3-4340

            У зв'язку з тим, що він вирішив на своїй земельній ділянці вибудувати гараж, звернувся в управління архітектури та містобудування Єнакіївського міськвиконкому.

             Після одержання дозволу й всіх погоджень він з питанням землевідводу звернувся у відділ держкомзема м.Єнакієве та до КП  Єнакіївської міської ради «госпрозрахункова група по приватизації землі», яка виконала технічну документацію по землевпорядженню й установленню границь земельної ділянки  кадастровий № 1412000000:00:020:0498 для обслуговування житлового будинку й господарських побудов по АДРЕСА_3 на території Єнакіївської міської ради.

             Згідно офіційного документа розмір земельної ділянки становить 0,0786 га.

Однак при одержанні Державного документа на право власності земельною ділянкою ним була виявлена невідповідність розмірів земельної ділянки між фактичним землекористуванням і розміром земельної ділянки в державному акті, де помилково був зазначений розмір площі земельної ділянки 0,0628 га.

             У зв'язку із зазначеною невідповідністю він звернувся у відділ держкомзема в м.Єнакієве до Єнакіївської міськради «госпрозрахункова група по приватизації землі».

             Фактично визнавши, що площа земельної ділянки, зазначеного в державному акті дійсно не відповідає фактичному землекористуванню й технічній документації, виправити допущену помилку органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів відмовилися, запропонувавши йому для рішення цього питання звернутися в суд.

             За складання технічної документації їм витрачені значні кошти.

             Просить відновити строк для звернення до суду, скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 403494 від 24 лютого 2010 року, у якому помилково зазначена площа земельної ділянки 0,0628 га, виданий на ім'я ОСОБА_1, земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_3, зобов’язати Єнакіївській міській раді (відділ держкомзема) скласти новий державний акт на право власності земельною ділянкою, відповідно до наявної технічної документації й фактичним землекористуванням, указавши дійсну площу земельної ділянки 0,0786 га, поклавши витрати по складанню й реєстрації на Єнакіївську міську раду (відділ держкомзему м.Єнакієве та  КП Єнакіївської міської Ради «госпрозрахункова група по приватизації землі».

              Представник Єнакіївської міської ради у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

              Представник відділу Держкомзему у м.Єнакієве Донецької області у судовому засіданні пояснював, що до компетенції відділу  Держкомзему у м.Єнакієве Донецької області не відносіться повноваження щодо розроблення техничної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, цей вид роботи може здійснювати лише землевпорядна організація, яка має відповідну лізенцію на виконання цих робіт.

Також пояснив, що після приведення документації на земельну ділянку  відповідно до наявної технічної документації й фактичним землекористуванням, внесуть зміни до електронної бази даних  та у книгу реєстрації держактів.

              Представник Управління житлово-комунального господарства Єнакіївської міської ради у судовому засіданні не заперечував проти позову.

              Представник КП Єнакіївської міської ради «Госпрозрахункова група по приватизації землі» у судовому засіданні пояснював, що під час оформлення документів на земельну ділянку була допущена помилка при проведенні заміру земельної ділянки, а тому на теперішній час вони користуються технічною документацією, яка є у справі.

             Представник комунального підприємства Єнакіївської міської ради «Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації»у судовому засіданні пояснював, що дійсно у матеріалах інвентарних справ по будинку АДРЕСА_3 є різні розмірі земельної ділянки  - 37,70 м та 48,14 м.

             Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

              У судовому засіданні було встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку на ім’я ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_3 на плані меж земельної ділянки вказано по передній лінії плану довжина 37,55 метрів, державний акт було видано 23 грудня 2009 року.

              Згідно технічної документації із землеустрою від 10 листопада 2010 року у акті вказання в натурі, погодження зовнішніх меж земельної ділянки та прийому-передачі межових знаків на зберегання площа земельної ділянки складає 0,0786 га, у абрісі земельної ділянки, у плані узгодження меж земельної ділянки, у кадастровому плані  вказана довжина 48,61 м.

              Згідно договору купівлі-продажу будинку від 5 жовтня 2004 року, укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який покупав будинок АДРЕСА_3 площа земельної ділянки вказана 477 кв.м.

              На паспорті погоджень від 17 жовтня 2005 року довжина земельної ділянки складає 37,70 метрів.

              У судовому засіданні були оглянуті інвентарні справи комунального підприємства Єнакіївської міської ради «Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації»на будинок  АДРЕСА_3 де проживає ОСОБА_1, на будинок АДРЕСА_2, який належить ОСОБА_2 та будинок АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2, тобто суміжні земельні ділянки з земельною ділянкою ОСОБА_1

Було встановлено, що по технічний документації за 1960 рік довжина земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 по передній лінії складає 37,70 метрів, на час укладенні договору купівли-продажу будинку у 1969 році також довжина складає 37,70 метрів, під час купівлі-продажу будинку у 2004 році –теж 37,70 метрів.

              По інвентаризації у 2010 році проводилося перемірювання земельної ділянки та її довжина по передній лінії вже складає 48,14 метрів.

              По суміжній земельній ділянці  по АДРЕСА_4 довжина ділянки по передній лінії складає станом на 1953 рік 49,50 м, станом на 1975 рік –22,25 м,  оскільки цю земельну ділянку було розділено на 2 частини та довжина по передній лінії земельної ділянки  будинку АДРЕСА_2 склала 19,80 м, а тому за рахунок залишку довжина земельної ділянки будинку АДРЕСА_3 склала 48,61 метрів.

              Таким чином  суд приходить до висновку, що збільшення розмірі довжини земельної ділянки будинку АДРЕСА_3 у м.Єнакієве, що належить ОСОБА_1, сталося  не в вини ОСОБА_1, у даному випадку не мало місце самовільне захоплення  частини суміжної земельної ділянки, а тому позовні вимоги у частині скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 403494 від 24 лютого 2010 року, у якому помилково зазначена площа земельної ділянки 0,0628 га, виданий на ім'я ОСОБА_1, земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_3  підлагають  задоволенню.

              Вирішуючи питання щодо зобов’язання Єнакіївської міської ради (відділ держкомзема) скласти новий державний акт на право власності земельною ділянкою, відповідно до наявної технічної документації й фактичним землекористуванням, указавши дійсну площу земельної ділянки 0,0786 га, покласти витрати по складанню й реєстрації на Єнакіївську міську раду (відділ держкомзему м.Єнакієве та  КП Єнакіївської міської Ради «госпрозрахункова група по приватизації землі», суд вважає за необхідне задовольнити частково та при оформленні технічної документації на вказану земельну ділянку витрати по складанню і реєстрації у Донецькій філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»покласти на позивачів.

              При цьому суд бере до уваги, що про порушення своїх прав та інтересів, про захист яких він просить, позивачу стало відомо з того часу, коли було складено акт від 10 листопада 2010 року і 29 грудня 2010 року звернувся до суду  за захистом своїх прав. Отже позивач  з поважних причин  пропустив строк звернення до адміністративного суду, тому строк необхідно поновити відповідно до ст..99 КАС України.

           Керуючись ст..ст. 7, 10, 11, 69, 71, 159, 161, 162 КАС України, ст.158 Земельного кодексу України, суд

П  О  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

               Позов ОСОБА_1 до Єнакіївської міської ради про відміну державного акту на право землекористування –задовольнити частково.

               Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 403494 від 24 лютого 2010 року, у якому помилково зазначена площа земельної ділянки 0,0628 га, виданий на ім'я ОСОБА_1, земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_3  підлагають  задоволенню.

               Зобов’язати Єнакіївську міську раду (відділ держкомзема) скласти новий державний акт на право власності земельною ділянкою, відповідно до наявної технічної документації й фактичним землекористуванням, указавши дійсну площу земельної ділянки 0,0786 га, покласти витрати по складанню й реєстрації на Єнакіївську міську раду (відділ держкомзему м.Єнакієве та  КП Єнакіївської міської Ради «госпрозрахункова група по приватизації землі», при оформленні технічної документації на вказану земельну ділянку витрати по складанню і реєстрації у Донецькій філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»покласти на ОСОБА_1.

                В інший частині позову –відмовити.

                Постанова може бути оскаржена  до Апеляційного адміністративного суду Донецької області через  Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

                        Суддя