справа №2-636/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 травня 2007 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючої, судді Ведмідської Н.І.
при секретарі Талановій В.П.
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Лідія", виконкому Новомиколаївської сільської ради Скадовського району про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в суд із позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. В обґрунтування позовних вимог позивач пояснив, що у 1986 році загальними зборами колгоспу імені Кірова було прийнято рішення про продаж йому у розстрочку на десять років житлового будинку АДРЕСА_1. У 1992 році він свої зобов'язання виконав, сплативши суму вартості будинку позивачу, однак договір купівлі-продажу житлового будинку між ними нотаріально посвідчений не був. Вважає, що між: ним та відповідачем відбувся договір купівлі-продажу, тому просив суд визнати між ним та відповідачем укладеним договір купівлі-продажу на вищевказане нерухоме майно, не посвідченого нотаріально, дійсним, визнавши за ним право власності на це майно.
Відповідачі в попереднє судове засідання не з 'явились, але подали до суду заяви, в якій просили розглянути справу в їх відсутності, позов визнають, не заперечують проти його задоволення в повному обсязі.
Вислухавши пояснення позивача, враховуючи те, що відповідачі позов визнали, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову в попередньому судовому засіданні ухвалюється судове рішення в порядку ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Так, судом встановлено, що 05.08.1986 року позивач прийняв на себе зобов'язання перед відповідачем про виплату протягом десяти років грошових коштів в сумі 4500 рублів за отримання від останнього у власність житлового будинку. Згідно довідки-характеристики житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Також: судом встановлено, що відповідач отримала за вищевказане нерухоме майно гроші від позивача в сумі 4500 рублів /довідка №1-11-199 від 29.03.2007 року/, а позивач прийняв це майно /довідка №1-11-200 від 29.03.2007року/, тобто згідно ст. 655 ЦК України, між: ними відбувся договір купівлі-продажу, сторони цей факт визнають та він ними не оспорюється, але у відповідності до ст. 657 ЦК України договір нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.
На підставі ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним та нотаріальне посвідчення у цьому разі не вимагається.
Таким чином, визнання відповідачами пред 'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись cm.cm.220, 655, 657 ЦК України, cm.cm.10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1до Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Лідія", виконкому Новомиколаївської сільської ради Скадовського району про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати укладений між ОСОБА_1та Сільськогосподарським виробничим кооперативом „Лідія" договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами по АДРЕСА_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.