ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

          "13" грудня 2007 р.                                                                      Справа №1/70

За позовом    Прокурор Шевченківського району м.Чернівці

до Приватний підприємець ОСОБА_1

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі - 5643,00 грн.

Суддя  Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача           

відповідача           

в засіданні приймали участь 

СУТЬ СПОРУ:

 : Справу порушено за позовом прокурора Шевченківського району м. Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки виконавчого комітету Чернівецької міської ради м. Чернівці до приватного підприємця ОСОБА_1(ідентифікаційний код НОМЕР_1), який мешкає уАДРЕСА_1про:

- розірвання договору оренди нерухомого майна від 20.10.2006 року № 408, укладеного між Виконкомом Чернівецької міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1. на оренду приміщення на АДРЕСА_1;

- зобов'язання приватного підприємця ОСОБА_1. звільнити приміщення на АДРЕСА_1;

- стягнення 5643грн. заборгованості з орендної плати на р/р 37119006000712 в УДК Чернівецької області (МФО 856135, ід.код 25082698.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі, прокурор посилається на наступне.

Відповідно до договору оренди нерухомого майна № 408 від 20.10.2006 року та договору № 1 від 01.12.2006 року про внесення змін та доповнень  до договору № 408 від 20.10.2006 року, виконавчий комітет Чернівецької міської ради в особі Департаменту економіки передав, а приватний підприємець ОСОБА_1прийняв в оренду нерухоме майно, площею 66,8 кв.м, що знаходиться за адресою: мАДРЕСА_2

Згідно до п. 3.1 договору № 1 від 01.12.2006 року про внесення змін та доповнень до договору № 408 від 20.10.2006 року та додатку № 1/1 до нього (розрахунок орендної плати за нежилі приміщення), орендна плата за повний місяць оренди з урахуванням ПДВ починаючи з 01.12.2006 року складає 1113,84грн.

Відповідно до п. 3.3 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендар щомісячно самостійно нараховує орендну плату з  урахуванням ПДВ та сплачує її в поточному місяці незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно зі ст. 795 Цивільного кодексу України, ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та договору оренди нерухомого майна № 408 від 20.10.2006 року, актом приймання-передачі орендованого приміщення від 20.10.2006 року, вказане приміщення було передано в користування приватному підприємцю ОСОБА_1.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 року, орендар зобов'язаний вносити оренду плату своєчасно і у повному обсязі.

Проте, в порушення закону та умов договору і змін до нього, орендарем не здійснюється своєчасне внесення орендної плати за користування об'єктом оренди, внаслідок чого виникла заборгованість по її сплаті за період з 01.11.2006 року по 30.11.2007 року в сумі 5643грн.

Оскільки протягом тривалого періоду відповідач ухиляється від оплати заборгованості по орендній платі, тобто неналежно виконує свої зобов'язання за договором оренди, а тому відповідно до п. 11.5 договору орендодавець має право вимагати його розірвання в судовому порядку.

Позивач і відповідач в суд для участі у розгляді справи не з'явились, незважаючи на те, що їх своєчасно і належним чином було повідомлено судом про час і місце розгляду справи. Сторонами також не виконано вимоги про подання до суду витребуваних ухвалою додаткових доказів, що є перешкодою у розгляді судом справи у цьому судовому засіданні.

Зважаючи на викладені обставини та керуючись ст. 77 ГПК України,       с у д -

У Х В А Л И В :

1.  Розгляд справи відкласти на 11-00  "10" січня 2008 р.

2. Позивачу і відповідачу виконати вимоги суду щодо подання документів згідно з п. 3 резолютивної частини ухвали від 27.11.2007 року.

3. Участь сторін у розгляді справи визнати обов'язковою.

4. Попередити позивача і відповідача, що у разі невиконання ними вимог суду, справу буде розглянуто за наявними у ній документами, а до позивача і відповідача буде застосовано майнову відповідальність у порядку п. 5 ст. 83 ГПК України

                       Суддя                                                                  Б.Є. Желiк