ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
07.06.11р.Справа № 5005/5214/2011
За позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора, м. Дніпропетровськ в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт Метал Фурнітура", м. Дніпропетровськ
про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 05.07.2001р.
Суддя Бєлік В.Г.
Представники:
від прокурора: не з"явився;
від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 7/11-197 від 22.02.2011р., спеціаліст відділу;
від відповідача: не з"явився.
СУТЬ СПОРУ:
Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт Метал Фурнітура" про внесення змін до п.3.2. договору оренди земельної ділянки від 05.07.2001р., укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Арт Метал Фурнітура", виклавши його в наступній редакції: Оренда плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011р. № 216/8 мінімального розміру орендної плати, визначеному Податковим кодексом України.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 05.07.2001р. між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Арт Метал Фурнітура" укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,4080 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Кіровський район, вул. Чкалова, 35 та пров. Ушинського, 1 з терміном дії - до 17.05.2011р.
Відповідно до п. 3.2. договору орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі в розмірі земельного податку, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місцем податкового звіту щомісячно (до 15 числа наступного місяця) і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року.
Пунктом 3.3. договору передбачений перегляд розміру земельного податку у разі законодавчої зміни ставок земельного податку.
У зв’язку з набранням з 01.01.2011р. чинності Податковим кодексом України та необхідністю приведення рішень Дніпропетровської міської ради та її виконавчого комітету у галузі земельних відносин у відповідність до вимог чинного законодавства були прийнятті рішення від 06.08.2008р. № 39/35, від 02.02.2011р. № 216/8.
Відповідно до ст.288 Податкового кодексу України, мінімальний розмір річної орендної плати за землю змінено на законодавчому рівні, а саме: розмір річної орендної плати за земельну ділянку, надану в оренду, не може бути меншим трикратного розміру земельного податку.
Наведені обставини, на думку прокурора, є підставою для внесення змін до договору оренди в частині розміру орендної плати.
Прокурор та представник відповідача у дане судове засідання не з'явились, про час і місце судового засідання повідомлені судом належним чином.
До початку судового засідання відповідач подав письмове клопотання про розгляд справи без його участі.
Крім того, надав письмовий відзив на позов, в якому повідомив про закінчення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 05.07.2001р., та про ненадання ним відповідного клопотання про продовження терміну дії цього договору орендодавцю.
У зв’язку з чим, просить припинити провадження у справі за відсутністю предмету спору.
За згодою представника позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.
Суд вважає, за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -
В С Т А Н О В И В :
Між Дніпропетровською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Арт Метал Фурнітура" (Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки від 05.07.2001р.
Відповідно до п.1.1. договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне володіння і користування, на умовах оренди, земельну ділянку площею 0,4080 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Кіровський район, вул. Чкалова, 35 та пров. Ушинського, 1 для фактичного розміщення нежитлових будівель, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 75050012 згідно до плану земельної ділянки, що додається. Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення виконкому міської ради від 17.05.2001р. № 1182 (п.1.2. договору).
Термін дії договору оренди визначений пунктом 2.1. цього договору - до 17.05.2011р.
Відповідно до п. 3.2. договору орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі в розмірі земельного податку, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місцем податкового звіту щомісячно (до 15 числа наступного місяця) і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року.
Пунктом 3.3. договору передбачений перегляд розміру земельного податку у разі законодавчої зміни ставок земельного податку.
У зв’язку з набранням з 01.01.2011р. чинності Податковим кодексом України та необхідністю приведення рішень Дніпропетровської міської ради та її виконавчого комітету у галузі земельних відносин у відповідність до вимог чинного законодавства були прийнятті рішення від 06.08.2008р. № 39/35, від 02.02.2011р. № 216/8.
Відповідно до ст.288 Податкового кодексу України, мінімальний розмір річної орендної плати за землю змінено на законодавчому рівні, а саме: розмір річної орендної плати за земельну ділянку, надану в оренду, не може бути меншим трикратного розміру земельного податку.
Враховуючи змінену на законодавчому рівні мінімального розміру річної орендної плати за землю прокурор просить внести зміни до договору оренди в частині розміру орендної плати.
Суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.
Згідно поданої позовної заяви Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор просить змінити п.3.2. договору оренди земельної ділянки від 05.07.2001р., укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Арт Метал Фурнітура", виклавши його в наступній редакції: Оренда плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011р. № 216/8 мінімального розміру орендної плати, визначеному Податковим кодексом України. Тобто, даний позов у даній справі ґрунтується на обставинах зміни мінімального розміру орендної плати за землю на законодавчому рівні.
Як вбачається з матеріалів справи, термін дії договору оренди, визначений пунктом 2.1. цього договору, закінчився 17.05.2011р.
Відповідно до ст. 33 Закону України, «Про оренду землі», По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.
Матеріалами справи підтверджено, що ТОВ "Арт Метал Фурнітура" не виявлено бажання продовжити термін дії даного договору, про що і було повідомлено суд у письмовому відзиві на позов.
Згідно зі ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено.
Отже, Договір оренди земельної ділянки від 05.07.2001р. укладений Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Арт Метал Фурнітура" припинений.
За таких обставин позовні вимоги про внесення змін до договору оренди земельної ділянки є безпідставними.
Керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В:
В позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя В.Г. Бєлік