Справа № 2-938/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2009 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Гришковець А.Л.,

із секретарем Турбал В.І.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння № 45 по вул. Сабурова в м. Овручі Житомирської області та земельної ділянки в розмірі 0, 053 га для будівництва та обслуговування цього будинку між нею та відповідачем дійсним, визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельну ділянку, мотивуючи тим, що 12.03.09 року вона придбала у відповідача за 68850 грн. дане домоволодіння та земельну ділянку, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечив.

Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позов слід частково задовольнити з наступних підстав.

Відповідач має у власності 1/2 частину житлового будинку № 45 по вул. Сабурова в м. Овручі Житомирської області, що підтверджується копією рішення Овруцького районного суду від 10.03.2009 року по справі № 2-588/09 та свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.04.2009 року № 077348.

З вищезазначеного рішення Овруцького районного суду вбачається, що за ОСОБА_2 було визнано і право власності на земельну ділянку площею 0, 053 га, розташовану за адресою: м. Овруч, вул. Сабурова, 45 Житомирської області.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Відповідач передав будинок та земельну ділянку позивачу, а позивач сплатила грошові кошти в сумі 68850 грн., що вбачається із розписки від 12.03.09, тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється від оформлення його нотаріально, що передбачено законодавством. Факт ухилення підтверджується його розпискою. За таких обставин слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки від 12.03.09 року.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, підстави для задоволення вимог про визнання права власності на спірне домоволодіння та земельну ділянку відсутні.

Позивачем сплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 280 грн. та судовий збір в сумі в сумі 1377 грн..

Керуючись ст. ст. 334, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння № 45 по вул. Сабурова в м. Овручі Житомирської області та земельної ділянки в розмірі 0, 053 га для будівництва та обслуговування цього будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним. В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга) такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.