РІШЕННЯ

                                                             ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                            Заочне                                                                справа № 2-2657/11

25 травня  2011 року                   м. Маріуполь

Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі: головуючого судді Васильченко О.Г. при секретарі Дерягіній Д.В., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2 міської Ради,  ОСОБА_3  про визнання права власності на самовільно побудовані   будови, -

                                                            ВСТАНОВИВ :

   Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на  житловий будинок літ З-1, сіни літ з-1, з1-1,  гараж літ К-1, уборну літ И-1, огорожу №1 по вул.  2-ій Кальчик  буд 155  в м. Маріуполі.    У позовній заяві вказала , що  вказаний будинок вона придбала  за договором купівлі-продажу від  21.05.2008 року  у  ОСОБА_3,  договір оформлений у вигляді домашньої угоди , підписаний сторонами, засвідчений квартальним інспектором. Всі умови  договору нею виконанні , вона  мешкає у будинку,  однак  не дивлячись на те, що з 2008 року  вона фактично користується будинком  за вказаною адресою,  однак всі будови числяться самовільною будовою і вона не може отримати документи, що встановлюють право власності  на домоволодіння. Всі  самовільно збудовані будови,  згідно висновку будівельно-технічній експертизи відповідають будівельно-технічним нормам.  Питання про виділення земельної ділянки під домоволодіння вирішене в передбаченому законом порядку за її заявою.  Просить суд визнати за нею право власності  на  житловий будинок літ З-1, сіни літ з-1, з1-1,   гараж літ К-1, уборну літ И-1, огорожу №1 по вул.  2-ій Кальчик  буд. №155  в м. Маріуполі.  У судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглянути в його відсутність у зв'язку з виїздом з м. Маріуполя.

  Від відповідача  ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її  відсутність, з позовом вона згодна.  

  В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради  не з'явився, хоча про час розгляду справи був повідомлений в передбаченому законом порядку,   суд ухвалив справу розглянути заочно у відсутність відповідачів.    

  Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав:

  Згідно довідці БТІ м. Маріуполя користувачем  земельної ділянки по вул. 2-ій  Кальчик буд.

№ 155  є ОСОБА_3,  нею за вказаною адресою   побудовані    житловий будинок літ З-1, сіни літ з-1,  літ з1-1,  гараж літ К-1, уборна літ И-1, огорожа №1. Суду представлене  договір  купівлі-продажу  від   21.05.2008 року,  з якого убачається, що  спірне домоволодіння  було продане позивачу , договір оформлений  у вигляді домашньої  угоди , підписаний сторонами, завірений  квартальним інспектором.

 Відповідно до вимог ст. 220 ЦК Україні,  якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується  письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання| договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У зв'язку з викладеним суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу спірного будинку від  21.05.2008 року, укладений між  ОСОБА_3 с одного боку  та ОСОБА_1 з іншого  дійсним , оскільки сторонами виконані умови угоди,  позивач проживає у спірному будинку з 2008 року.

Суду представлена довідка БТІ м. Маріуполя від  02.03.2011  року , з якої виходить,  що  по вул. 2-ій Кальчик буд. № 155 самовільно побудовані житловий будинок літ З-1, сіни літ з-1,  літ з1-1,    гараж літ К-1, уборна літ И-1, огорожа  №1.

   Згідно висновку  будівельно-технічної  експертизи від  22.03.2011 року  № 130  самовільно побудовані споруди відповідають  будівельно-технічним нормам, їх  експлуатація  надалі можлива.    Є наявний висновок комісії з питань, зв'язаних з узгодженням документації по землеустрою при ОСОБА_2 міській Раді, з протоколу  № 59 від  07.04.2011  року видно, що питання про виділ земельної ділянки по заяві позивача на її  ім`я   вирішене зі всіма необхідними  дозвільними органами, до висновку додається висновок санітарно -  эпідемілогічної  станції, Державній екологічній інспекції,  виділ земельної ділянки площею  0.0532 га ОСОБА_1 дозволений.

   Відповідно до вимог ст. 376 ЦК Україні, право власності на самочинне побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка  була ії відведена для цієїмети , за умови надання земельної ділянки  в установленому  порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

   Зважаючи на той факт, що умови договору купівлі-продажу виконані, житловий будинок відповідає будівельно-технічним нормам, його експлуатація надалі можлива, є узгодження про виділення земельної ділянки  для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, позивач мешкає у будинку з 2008 рок, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги.

               Керуючись ст.ст. 208,209, 224  ЦПК України, ст.220, 376  ЦК України , суд -

                                                       ВИРІШИВ:

   Позовні вимоги позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2 міської Ради,  ОСОБА_3 про визнання права власності на самовільно побудовані будови задовольнити.

   Визнати за  ОСОБА_1   право власності на житловий будинок літ З-1, сіни літ з-1, з1-1, гараж  літ К-1, уборну літ И-1, огорожу  №1 по  вул. 2-ій Кальчик будинок №155 в м. Маріуполі.

   Заява про перегляд  рішення суду може бути подана  протягом 10 днів з дня оголошення.

     Суддя