Справа № 2- 133/07 року

БАШТАНСЬКИИ       РАЙОННИЙ      СУД

МИКОЛАЇВСЬКОЇ           ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ       РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                 УКРАЇНИ

01 лютого 2007 року                                                                             м. Баштанка

Баштанський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого по справі судді - Олефір М. В.,

при секретарі судового засідання  - Кирпічовій О.О.

за участю представника позивача,  представника відповідача,  розглянувши   у   стадії   попереднього   розгляду   у   відкритому   судовому   засіданні   в м. Баштанка  Миколаївської   області   цивільну   справу   за   позовом   ОСОБА_1 до      сільськогосподарського    товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про визнання   дійсним  договору  купівлі-продажу    житлового   будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового   будинку .

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала,  суду пояснила,  що 14 квітня 1994 року правлінням AT «Дружба» /правонаступником якого є відповідач/ було прийнято рішення про продаж позивачу житлового будинку,  який розташований по вул.  Молодіжній с. Плющівка. Між ним та відповідачем в січні місяці 1994 року було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу вказаного будинку,  а з 1987 року він разом з сім'єю проживає у будинку,  який став предметом договору. Він вніс в касу акціонерного товариства «Дружба» обумовлену договором грошову суму,  а товариство передало йому у власність об'єкт нерухомості,  тобто всі умови договору виконані сторони в повному об'ємі. Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був,  в зв'язку з відмовою вчинення таких дій відповідачем,  а тому вона просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку та визнати за позивачем право власності  на  нього.

Представник відповідача до суду не з'явився,  про день,  час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином,  про причини неявки суд не повідомив /суд постановляє   заочне   рішення/.

Вивчивши матеріали справи,  враховуючи пояснення представника позивача,  вважаю,  що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному об'ємі,  так як відповідно до вимог ч.2  ст.  47 ЦК УРСР (редакція 1963 року) - якщо одна із сторін повністю або частково виконала ,  угоду,  що потребує нотаріального посвідчення,  а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається,  - а в судовому засіданні встановлено та підтверджено письмовими матеріалами справи,  що між позивачем та відповідачем /правлінням AT «Дружба»/ 27 січня 1994 року в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу будинку     /а.с.  11/,  вказаний     будинок     належав     відповідачу     на

2

підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно,  видане 30.08.2006 року Плющівською сільською радою/а.с.  19/; договір було укладено на підставі рішення правління AT «Дружба» від 14.04.1994 року,  що підтверджується довідкою СТОВ «Дружба» за № 36 від 18.04.2006 року /а.с14/,  сторонами виконано всі умови договору передбачені  ст.  224 ЦК України /редакція 1963 року/,  а саме позивач сплатив за будинок кошти /а.с.  15/,  а відповідач передав йому товар,  але керівництво товариства уникає нотаріального посвідчення договору. А тому суд вважає,  що вимоги позивача є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.

Тому на підставі викладеного та керуючись  ст.  10, 60, 212, 213,  215,  218,  226-228 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку,  який розташований по АДРЕСА_1,  який було укладено в простій письмовій формі 27 січня 1994 року між ОСОБА_1 та акціонерним товариством «Дружба» Баштанського району.

Визнати право власності на житловий будинок,  який розташований по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Заява про перегляд заочного рішення повинна бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії ц, о апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.