Справа № 2-3099/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2011 року                                                                                                         м. Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:   

головуючого судді -  Позняка В.С.   

при секретарі          -  Голованець Н.Б.,   

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 6 в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 що діє в своїх інтересах, та інтересах неповнолітньої дочки: ОСОБА_2 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право користування жилими кімнатами № 189, 190 ( порядковий номер за технічним паспортом № 805,808) та підсобними приміщеннями № 853 - кухня, № 807- коридор, № 806 санвузол, (порядкові номери за технічним паспортом ОМБТІ в будинку гуртожитку № 26 а, по вул. Ак. Заболотного м. Одесі, зобов'язавши відповідача укласти договір найму на вказані приміщення, відкривши на ім’я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок, визнавши ОСОБА_1 основним наймачем жилих кімнат. В обґрунтованих вимогах позивачі посилаються на те, що вони постійно з 1992 року проживає в зазначених кімнатах. На думку позивача, оскільки вона впродовж 19 років постійно проживає в даних кімнатах, займається їх впорядкуванням, постійно оплачує комунальні послуги та послуги за користування електричної, енергією, вони сумісно з донькою набули право користування на житлові кімнати та підсобні приміщення в гуртожитку.

Позивачка, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої доньки - ОСОБА_2 подали до суду заяву з проханням розгляду справи за їх відсутності на підставі наявних у справі доказів, при цьому підтримали позовні вимоги у повному обсязі, погодившись на розгляд справи в заочному порядку.

Відповідач у судове засідання не з явився, про дату час та місце розгляду справи був належним чином та своєчасно повідомлений, про причини неявки суд не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи, розгляд справи за його відсутності чи будь яких клопотань по справі від нього до суду не надходило , своєї думки щодо заявлених вимог у тій чи іншій формі не висловив.

Згідно ч.4 ст. 169ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у них доказів.

Зі згоди позивача, не обмеженому у такому праві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріли справи у їх сукупності, суд вважає,що на підставі наявних у справі письмових доказів, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської Ради № 521 від 28.05.2009 p., було затверджено акт приймання передачі з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитку та інженерних мереж, що розташовані за адресою м. Одеса вул. Ак. Заболотного,26 а.

Згідно повідомлення УЖКГ та ПЕК Одеської міської ради від 23.03.2010 року № 0104/122, будинок гуртожиток № 26 А по вул. Ак. Заболотного,26 а. в м. Одесі був переданий н баланс КП ЖКС «Північний».

Актом встановлення осіб, які мешкають у спірному гуртожитку від 29.06.2010 року, складеного комісією, до складу якої були включені мешканці будинку та представник КП ЖКС «Північний», було встановлено, що родина ОСОБА_1, проживає в кімнатах гуртожитку з 1992 року, разом зі членами своєї родини, в кімнатах №189,190, ( порядковий номер за технічним паспортом № 805,808) та користується підсобними приміщеннями № 853 - кухня, № 807- коридор, № 806 санвузол, (порядкові номери за технічним паспортом ОМБТІ в будинку гуртожитку № 26 а, по вул. Ак. Заболотного м. Одесі.

Згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської Ради № 479 від 24.09.2010 p., було вирішено передати з балансу КП ЖКС «Північний»за актом приймання передачі на баланс ОСГ «Заболотного 26 А»гуртожиток розташований по вул. Ак. Заболотного,26 а м. Одеса.

Згідно технічному паспорту складеного КП «ОМБТІ та РОН»від 05.10.2009 року визначені нові номери кімнат у гуртожитку. Родина ОСОБА_1 , займе наступні кімнати за даним технічним паспортом: житлові кімнати № 805 - 11,6 кв.м ,808 -17,8 кв.м та користується підсобними приміщеннями № 853 - кухня 12,8 кв.м, № 807- коридор 2,1 кв.м., № 806 санвузол 3,8 кв.м.

Факт постійного проживання в зазначених вище кімнатах гуртожитку позивачки та її неповнолітньої дитини, також підтверджується, реєстрацією в паспорті позивачки за вказаною адресою, договорами про проживання в гуртожитку, договором про надання послуг з утримання будинку гуртожитку та прибудинкової території від 31.01.2011 року з ОСГ «Заболотного 26 А», квитанціями про сплату наданих житлово - комунальних послуг з постачання електричної енергії.

Договір між позивачами та новим власником будинку не укладався, однак на цей час позивачі проживають у зазначеному житловому приміщенні, у них приймаються кошти за проживання та комунальні послуги.

Відповідно до ч.1.ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому( гуртожиток, готель, тощо), у відповідному населеному пункті в якому фізична особа проживаю постійно, переважно або тимчасово.

В силу п.4 ст.З Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»№ 1382-ГУ від 11.12.2003 року, місце проживання є адміністративна територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік.

Відповідно до 4.2 ст.2 того ж Закону реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для її обмеження.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Частина 1 ст. 63 ЖК України визначає,що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира, або інше ізольоване житлове приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст.. 64 ЖК України, члени сім ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно ч. 2 ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення, як члени сім ї наймача, набувають рівного з іншими членами сі ї права користування жилим приміщенням,якщо при вселені між цими особами, наймачем та членами його сім ї, які проживають з ними не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно ст. 47 Конституції України Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Кожен має право на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім'ї, що включає достатнє харчування, одяг, житло.

Згідно роз'яснення Пленуму Верховного Суду України, в п. 15 Постанови від 01 листопада 1996 року №9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя»зазначено наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання право користування жилим приміщенням або ж відмови їй у цьому.

Таким чином, встановлені в судовому засіданні факти дають підставу вважати, що родина ОСОБА_1ГТ. правомірно набули права користування кімнатами в гуртожитку, а як наслідок, на всі права та обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, тому пред'явлені позовні вимоги, є обґрунтованими та такими, що підлягають судовому захисту шляхом визнання позивачами право користування житловими кімнатами та підсобними приміщеннями та шляхом зобов'язання відповідача укласти з ОСОБА_1ГТ. на спірні кімнати договір найму,визнавши основним наймачем, відкривши на її ім’я окремий особовий рахунок.

З боку відповідача суду не представлено жодного належного доказу,який би спростував пред'явлені позовні вимоги.

Керуючись ст. 47 Конституції України, ст.ст. 61, 63, 64, 65 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224 - 226, 233ЦПК України, суд, -     

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 що діє в своїх інтересах, та інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 22.01.2006 р. н. право користування: на житлову кімнату № 805 площею 11,6 кв.м., житлову кімнату № 808 площею 17,8 кв.м., приміщення кухня № 853 площею-12,8 кв.м, коридору № 807 площею 2,1 кв.м., санвузла № 806 площею 3,8 кв.м. в будинку гуртожитку № 26 а, по вул. Ак. Заболотного місті Одесі.

Зобов’язати  Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму: на житлову кімнату № 805 площею 11,6 кв.м., житлову кімнату № 808 площею 17,8 кв.м., приміщення кухня № 853 площею-12,8 кв.м, коридору № 807 площею 2,1 кв.м., санвузла № 806 площею 3,8 кв.м. в будинку гуртожитку № 26 а, по вул. Ак. Заболотного місті Одесі., визнавши її основним наймачем, відкривши на її ім’я окремий особовий рахунок.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача, яка може бути подане до суду на протязі 10 днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

                 У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

               СУДДЯ: