Справа № 2-1290/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочно)

24 травня 2011 року                                                                                    м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м. Донецька у складі:

Головуючий-суддя                                                                                           Сенчишин Ф.М.

При секретарі                                                                                          Семенець А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Будьоннівської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, позивач ОСОБА_1 30.03.1971 року рішенням Виконавчого комітету Ларинської селищної ради був наділений земельною ділянкою для індивідуального будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці ним був збудований житловий будинок літ. А-1 з прибудовою літ. а, та надвірні споруди - літня кухня літ. Б, сараї літ. Б, В, Ж, К, П, погріб літ. Г, вбиральня літ. Д, гараж літ. Е, навіси літ. М, Н, душ літ. Л. На теперішній час адреса домоволодіння: АДРЕСА_1. Згідно висновку ДП „Експертно - технічний центр” ПП „Інноваційна науково - технічна експертна компанія” будівлі відповідають вимогам чинної нормативно - технічної документації в галузі архітектурного проектування та можуть експлуатуватися за своїм функціональним призначенням. Позивач звернувся до інспекції ГАСК Донецької області для прийняття домоволодіння в експлуатацію. Йому відповіли, що інспекція не має юридичних підстав для прийняття в експлуатацію. В КП „БТІ м. Донецька” йому відповіли, що в їх компетенцію не входить прийняття в експлуатацію жилих будинків. Через це позивач може оформити право власності на домоволодіння лише в судовому порядку.

Позивач просить визнати за ним право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1, належним чином та завчасно сповіщений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився. Надав суду письмову заяву, згідно якої підтримав вимоги за позовною заявою та фактичні обставини на яких вони ґрунтуються. Просить справу розглянути у його відсутність.

Відповідач Виконавчий комітет Будьоннівської районної у м. Донецьку ради, належним чином за завчасно сповіщений про час та місце розгляду справи, до суду представника не направив. Надав суду письмову заяву, за якою просить справу розглянути за відсутності свого представника.

За ухвалою суду справа розглянута за відсутності сторін в порядку ст. 224 ЦПК України заочно за наявних в справі доказів.

          На підставі досліджених письмових доказів судом встановлені наступні фактичні обставини:

          До матеріалів справи долучена копія рішення Виконкому Ларинської селищної ради депутатів трудящих Пролетарського району м. Донецька № 6/11 від 30.03.1971 року (а.с. 5), яким позивач ОСОБА_1 наділений земельною ділянкою для індивідуального будівництва жилого будинку по АДРЕСА_1 площею 600 кв.м.

          Згідно копії технічного паспорту БТІ (а.с. 6-8), на зазначеній земельній ділянці ОСОБА_1 в період з 1977 року по 2003 рік були збудовані:

-          житловий будинок А-1 з прибудовою літ. а та ганком літ. а1 загальною площею 56,7 кв.м., житлової площею 38,6 кв.м.;

-          літня кухня літ. Б площею 26,3 кв.м.;

-          сарай літ. В площею 20,1 кв.м.;

-          погріб літ. Г площею 25,3 кв.м.;

-          вбиральня літ. Д площею 1,6 кв.м.;

-          гараж літ. Е площею 22,3 кв.м.;

-          навіс літ. М площею 8,5 кв.м.;

-          сарай літ. З площею 7,1 кв.м.;

-          зливна яма літ. И;

-          сарай літ. Ж площею 5,3 кв.м.;

-          сарай літ. К площею 9,7 кв.м.;

-          душ літ. Л площею 2,7 кв.м.;

-          навіс літ. Н площею 5,3 кв.м.;

-          сарай літ. П площею 6,5 кв.м.;

-          трубопровід літ. *;

-          огородження № 1-6;

-          тротуар І, ІІ

Аналізуючи правовідносини, що є предметом судового розгляду суд враховує наступне:

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля або споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Оскільки позивач своєчасно право власності на домоволодіня не оформив, будівлі в експлуатацію не ввів, такі, що знаходяться на території домоволодіння будівлі є самочинно зведеними.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

          Вирішуючи заявлені позовні вимоги, суд виходить з того, що на території належної позивачу земельної ділянки останнім самочинно збудовані об’єкти нерухомості і позивач, як користувач земельної ділянки, заявив вимогу про визнання за ним права власності на зазначені об’єкти.

          Згідно висновку ДП „Експертно - технічний центр” ПП „Інноваційна науково - технічна експертна компанія” (а.с. 12-35), технічний стан жилого будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а в цілому: стан конструкцій - задовільний. По несучій спроможності та придатності до нормальної експлуатації відповідає стану ІІ. Дефекти та пошкодження, котрі значно знижують несучу спроможність та довговічність конструкцій будівлі, не виявлені. Подальша експлуатація будівельних конструкцій жилого будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а може бути дозволена. Будівля жилого будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а по АДРЕСА_1 відповідає вимогам чинної нормативно - технічної документації в галузі архітектурного проектування та може експлуатуватися за своїм функціональним призначенням.

          Згідно долученої до матеріалів справи копії листа Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Донецькій області від 28.01.2010 року (а.с. 10) позивачеві на його звернення від 18.01.2010 року відмовлено у видачі свідоцтва про відповідність будинку вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, оскільки домоволодіння зведене до 05.08.1992 року і підставою для оформлення права власності на нього є висновок про технічний стан будівель, складений бюро технічної інвентаризації.

          Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” позивачеві у видачі висновку про технічний стан будівель також було відмовлено з посиланням на те, що в компетенцію БТІ не входять дії з прийняття в експлуатацію об’єктів нерухомості, що підтверджується копією відповідного листа від 25.01.2010 року (а.с. 9).

          Таким чином, зазначене самочинне будівництво не порушує права інших осіб. Підтвердити та реалізувати своє право власності на зазначений об’єкт іншим шляхом ніж через судове рішення у зв’язку з прогалинами в законодавстві, що регулює зазначені правовідносини, позивач не може.

          За наведених обставин, позовні вимоги про визнання права власності на самочинно зведений об’єкт нерухомості на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України підлягають задоволенню.

Керуючись ч.ч. 1, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Будьоннівської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності ОСОБА_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Стаханов, Луганської області, іпн НОМЕР_1, на розташовані на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1:

-          житловий будинок А-1 з прибудовою літ. а та ганком літ. а1 загальною площею 56,7 кв.м., житлової площею 38,6 кв.м.;

-          літню кухня літ. Б площею 26,3 кв.м.;

-          сарай літ. В площею 20,1 кв.м.;

-          погріб літ. Г площею 25,3 кв.м.;

-          вбиральню літ. Д площею 1,6 кв.м.;

-          гараж літ. Е площею 22,3 кв.м.;

-          навіс літ. М площею 8,5 кв.м.;

-          сарай літ. З площею 7,1 кв.м.;

-          зливну яму літ. И;

-          сарай літ. Ж площею 5,3 кв.м.;

-          сарай літ. К площею 9,7 кв.м.;

-          душ літ. Л площею 2,7 кв.м.;

-          навіс літ. Н площею 5,3 кв.м.;

-          сарай літ. П площею 6,5 кв.м.;

-          трубопровід літ. *;

-          огородження № 1-6;

-          тротуар І, ІІ

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Відповідач, який не з’явився у судове засідання, може подати до Будьоннівського районного суду м. Донецька заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий :