Справа № 2-2917/11

            РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27.05.2011р. Жовтневий районний м. Маріуполя Донецької області суд у складі головуючого судді Богуславської І.А. при секретарі Зал Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно перебудоване житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

             Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, вказавши, що вони є власники квартири АДРЕСА_1. Він зробив переустаткування приміщення зазначеної квартири, а саме: демонтовано конструкції ванної та туалетної кімнат та монтовано нові конструкції зі збільшенням площі за рахунок площі коридору, демонтовано конструкції кладовищ №2,№8, встановлений новий дверний проріз в не несучій перегородці між кухнею та кімнатою№4, демонтовано дверний блок, віконний блок в зовнішньої стіні кімнати №3 зі збільшенням жилої площі за рахунок приєднання до неї площі балкону, який реконструйований шляхом демонтажу огороджуючих конструкцій та монтажу нових. У зв’язку з зазначеною перебудовою загальна площа квартири складає 49,7 кв.м., жила площа складає 30,2 кв.м. та складається з кімнати №1 площею 15,м кв.м., кімнати №2-14,7 кв.м., кухні - 8,2 кв.м., вбиральні -5,4 кв.м, коридору –5,9 кв.м. У квітні  2011 року БТІ м. Маріуполя зробило обстеження квартири й видало новий техпаспорт із оцінкою про самовільне переустаткування квартири. У видачі свідоцтва про право власності було відмовлено з посиланням на самовільне будівництво. Посилаючись на те, що це переустаткування не порушує прав інших осіб, просить визнати за ним право власності.

            Позивач в судове засідання не з’явився, надав заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача позов визнав  та просив розглянути справу у його відсутність.

Суд, дослідивши представлені в справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1.

Судом також встановлено, що позивач самовільно зробив переустаткування приміщення квартири, демонтував конструкції ванної та туалетної кімнат та вмонтував нові конструкції зі збільшенням їх площі за рахунок площі коридору, демонтував конструкції кладовищ №2,№8, встановив новий дверний проріз в не несучій перегородці між кухнею та кімнатою№4, демонтував дверний блок, віконний блок в зовнішньої стіні кімнати №3, що призвело до збільшення жилої площі за рахунок приєднання до неї площі балкону. На теперішній час загальна площа квартири складає 49,7 кв.м., жила площа складає 30,2 кв.м.   

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.  

Як видно з висновку будівельно-технічної експертизи від 29.04.2011р., при переустаткуванні квартири АДРЕСА_1 виконані роботи не вплинули на несучу здатність конструкцій житлового будинку, працездатність його інженерних мереж і комунікацій, технічний стан будівельних конструкцій і інженерних мереж забезпечує їх безпечну й надійну експлуатацію.  

З огляду на описаний технічний стан приміщення суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення, тим більше, що  при цьому права інших осіб не порушуються.

Керуючись ст.ст.10, 11, 197 ч.2, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 383, 376 ЦК України, суд

                                                                             ВИРІШИВ:

             Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно перебудоване житлове приміщення  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на самочинно перебудоване житлове приміщення квартири АДРЕСА_1 загальною площею 49, 7 кв.м, жилою площею 30, 2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня  отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                                                             Богуславська І.А.