Справа № 2-2201/11

            РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17.05.2011р. Жовтневий районний м. Маріуполя Донецької області суд у складі головуючого судді Богуславської І.А. при секретарі Зал Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом  ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно перебудоване житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

             Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом до відповідача, вказавши, що вони є власники квартири АДРЕСА_1. Вона зробила переустаткування приміщення зазначеної квартири без проектної документації – жилу кімнату літ.5 з’єднали з кухнею літ. 4, також була реконструйована кімната літ.5, що призвело до зменшення жилої площі. На теперішній час загальна площа квартири складає 41,1 кв.м., жила площа складає 23,7 кв.м.  У лютому 2011 р. вона звернулася в БТІ м. Маріуполя з метою внесення змін у техдокументацію й правовстановлюючі документи. БТІ зробило обстеження квартири й видало новий техпаспорт із оцінкою про самовільне переустаткування квартири. У видачі свідоцтва про право власності було відмовлено з посиланням на самовільне будівництво. Посилаючись на те, що це переустаткування не порушує прав інших осіб, просить визнати за нею право власності.

            Позивачка в судове засідання не з’явилась, надала заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та про розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача позов визнала  та просила розглянути справу у її відсутність.

Суд, дослідивши представлені в справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1.

Судом також встановлено, що позивачка самовільно зробила переустаткування приміщення квартири, жилу кімнату літ.5 з’єднала з кухнею літ. 4, також була реконструйована кімната літ.5, що призвело до зменшення жилої площі. На теперішній час загальна площа квартири складає 41,1 кв.м., жила площа складає 23,7 кв.м.   

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.  

Як видно з висновку будівельно-технічної експертизи від 15.03.11 р., при переустаткуванні квартири АДРЕСА_1 виконані роботи не вплинули на несучу здатність конструкцій житлового будинку, працездатність його інженерних мереж і комунікацій, технічний стан будівельних конструкцій і інженерних мереж забезпечує їх безпечну й надійну експлуатацію.  

З огляду на описаний технічний стан приміщення суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення, тим більше, що  при цьому права інших осіб не порушуються.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 383, 376 ЦК України, суд

                                                                             ВИРІШИВ:

             Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно перебудоване житлове приміщення  задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудоване житлове приміщення квартири АДРЕСА_1 загальною площею 41, 1 кв.м, жилою площею 23, 7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня  отримання копії цього рішення.

Суддя

Копія справжня: