ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ
Іменем України
24.02.2011Справа №5002-8/2835.1-2010
За позовом - Приватного підприємства “Фірма “Кучук-Кой”, м. Ялта, смт. Паркове
до відповідачів -
1. Сімеїзської селищної ради, м. Ялта, смт. Сімеїз
2. Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства», м. Ялта, смт. Сімеїз
треті особи –
1. ПП «Лесной», м. Ялта
2. виконавчий комітет Сімеїзської селищної ради, м. Ялта, смт. Сімеїз
про спонукання до виконання певних дій
Суддя Чумаченко С.А.
ПРЕДСТАВНИКИ:
Від позивача – ОСОБА_1, представник по довіреності від 01.12.10р.
Від відповідача –
1). ОСОБА_2, представник по довіреності від 22.12.10р.
2). не з'явився.
Від третій особи – не з'явився.
Суть спору: Позивач – Приватне підприємство “Фірма “Кучук-Кой”, звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідачів Сімеїзської селищної ради та Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства», просить суд:
- зобов’язати Комунальне підприємство Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства» укласти з позивачем договір оренди точки-магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, строком на 5 років в редакції договору №7 від 04.06.2007р., у випадку неукладення договору вважати договір укладеним з моменту вступу в законну силу рішення господарського суду;
- зобов’язати Сімеїзську селищну раду розглянути звернення позивача про приватизацію шляхом прямого викупу точки-магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1.
Рішенням господарського суду АРК від 15 червня 2010 року по справі №5002-7/2835-2010 в задоволенні позовних вимог - відмовлено.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 03 серпня 2010 року рішення господарського суду АР Крим від 15 червня 2010р року у справі №2-7/2835-2010 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 09 листопада 2010 року постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 03 серпня 2010 року та рішення господарського суду АР Крим від 15 червня 2010р року у справі №2-7/2835-2010 скасовані, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Справа передана на розгляд судді Чумаченко С.А., справі привласнений № 5002-8/2835.1-2010.
Представник Сімеїзської селищної ради надав суду письмові пояснення по справі, просить суд в задоволенні позову відмовити.
11 лютого 2011 року представник позивача надав суду заяву про зміну (уточнення) позовних вимог, згідно до якої просить суд визнати продовженим на строк 10 років договір оренди №3 від 01 червня 1999 року нерухомого майна – нежитлових приміщень, загальною площею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, в редакції договору №7 укладеного 04 червня 2007 року.
Згідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України - до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.
Згідно до рішення зборів суддів Вищого господарського суду України від 04 серпня 2010 року за №4 встановлено, що початок розгляду справи по суті співпадає з початку розгляду безпосередньо позовних вимог, тобто після відкриття судового засідання, роз’яснення сторонам їх прав та обов’язків, з’ясування наявності відводів складу суду, розгляду інших клопотань та заяв.
Так, розгляд справи №2-8/2835.1-2010 по суті почався 24 січня 2011 року, в свою чергу заява щодо зміни підстав зустрічної позовної заяви була подана 11 лютого 2011 року, тобто після початку розгляду господарським судом справи по суті.
Враховуючи на вищевикладене, судом не розглядається заява позивача про зміну (уточнення) позовних вимог.
17 лютого 2011 року представник позивача надав суду клопотання, відповідно до якого просить суд прийняти відмову від позовних вимог, щодо зобов’язання Сімеїзську селищну раду розглянути звернення позивача про приватизацію шляхом прямого викупу точки-магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, в порядку п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 24 лютого 2011 року провадження по справі №5002-8/2835.1-2010 в частині позовних вимог щодо зобов’язання Сімеїзську селищну раду розглянути звернення позивача про приватизацію шляхом прямого викупу точки-магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1 – припинено на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
Справа слухання відкладалася, в судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, суд
ВСТАНОВИВ:
04 червня 2007 року між Комунальним підприємством Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства» (Орендодавець) та Приватним підприємством «Фірма «Кучук-Кой» (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №7.
Пунктом 1.1. Договору оренди №7 від 04 червня 2007 року передбачено, що з метою ефективного використання комунального майна та організації торгової точки-магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів для мешканців селища Паркове та гостей курорту Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно – вбудоване нежиле приміщення першого поверху жилої п’ятиповерхової будівлі, загальною площею 164,4кв.м, які розташовані за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, б. №1, та знаходяться на балансі Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства», вартість яких складає згідно акта оцінки 119360,00грн.
Пунктом 7.1 Договору оренди №7 від 04 червня 2007 року сторони передбачили, що цей договір діє з моменту підписання та до 01 червня 2010 року.
Відповідно до пункту 7.6 Договору оренди №7 від 04 червня 2007 року його дія припиняється, зокрема, внаслідок закінчення строку оренду, передбаченого договором.
Матеріали справи свідчать, що листом №146 від 29 березня 2010 року Комунальне підприємство Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства» звернулося до Приватного підприємства “Фірма “Кучук-Кой” та повідомило про сплив строку дії договору оренди 01 червня 2010 року та необхідність повернення орендованого майна в порядку, передбаченому пунктом 2.5 Договору оренди.
Приватне підприємство “Фірма “Кучук-Кой” своїм листом №3 від 15 квітня 2010 року звернулося до Сімеїзської селищної ради та Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради “УЖКГ” з проханням укласти новий договір оренди вищевказаного майна зі строком його дії не менш ніж на 5 років, а також розглянути питання про приватизацію об’єкту шляхом його викупу Приватним підприємством “Фірма “Кучук-Кой”.
Листом №260 від 29 квітня 2010 року Комунальне підприємство Сімеїзської селищної ради “УЖКГ” ще раз повідомило позивачеві про закінчення строку дії договору оренди 01 червня 2010 року та необхідність передачі майна за актом приймання-передачі в строк до 07 червня 2010 року.
Не погодившись зі вказаною позицією відповідача, Приватне підприємство “Фірма “Кучук-Кой” звернулося до суду з вимогою про спонукання укласти з позивачем договір оренди точки-магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 164,4кв м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, строком на 5 років в редакції договору №7 від 04 червня 2007 року.
Відповідачі проти позову заперечили, посилаючись на обставини неналежного виконання відповідачем умов договору щодо пожежної безпеки та страхування об'єкту оренди.
Суд розглянувши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню за наступними підставами.
Відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін.
Аналогічне положення щодо переважного права на продовження строку оренди містить ст. 285 ГК України (який набрав чинності після закінчення строку оренди), в силу якої орендар має переважне право перед іншими суб'єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди. При цьому, ст. 777 ЦК України визначено, що наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.
Звертаючись до суду з вимогами, що є предметом спору у даній справі, позивач обґрунтовує їх порушенням визначеного вищенаведеними нормами переваженого права на продовження договору оренди.
Наявність переважного права означає, що особа, яка володіє певним правом (у даному випадку правом набути у користування певне майно) має пріоритет перед іншими особами, які володіють аналогічним правом, при його реалізації.
Як встановлено діючим законодавством, після закінчення терміну договору оренди орендар, має переважне право на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника.
Однак, матеріали справи свідчать про те, що орендодавець має намір в подальшому використовувати об'єкт оренди шляхом передачі його в оренду іншій юридичній особі.
А саме, як встановлено судом, 29 червня 2010 року виконавчим комітетом Сімеїзської селищної ради був проведений конкурс на оренду нежитлових приміщень, розташованих за адресою м. Ялта, смт Паркове, будинок №1.
В подальшому, за результатами конкурсу виконавчим комітетом Сімеїзської селищної ради було винесено рішення №233 від 30 червня 2010 року «Про затвердження протоколу конкурсної комісії по визначенню переможця конкурсу на придбання права оренди нерухомого майна», яким переможцем конкурсу був визнаний ПП «Лесной».
В свою чергу, як встановлено судом, постановою Ялтинського міського суду АР Крим від 17 вересня 2010 року був задоволений адміністративний позов ПП «Фірма «Кучок-Кой» до виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради про скасування рішення виконавчого комітету та визнання результатів конкурсу недійсними. Так саме, постановою Ялтинського міського суду АР Крим від 17 вересня 2010 року по справі №2-а-5536-2010 було вирішено:
- дії виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради щодо організації та проведення 29 червня 2010 року конкурсу на придбання права оренди нерухомого майна, нежитлових приміщень за адресою м. Ялта, смт Паркове,1 – визнати протиправними.
- рішення виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради було винесено рішення №233 від 30 червня 2010 року «Про затвердження протоколу конкурсної комісії по визначенню переможця конкурсу на придбання права оренди нерухомого майна» - визнати протиправним та скасувати.
В обґрунтування своїх заперечень, Комунальне підприємство Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства» наполягає на тому, що Позивачем були порушені умови договору оренди та ПП «Фірма «Кучок-Кой» є неналежним виконавцем зобов’язань по договору оренди, що тягне за собою відсутність переважного права.
Однак, суд не може погодитися з доводами Відповідача, оскільки статтею 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
В свою чергу, представником Відповідача не представлено суду доказів того факту, що ПП «Фірма «Кучок-Кой» неналежним чином виконував свої зобов’язання по договору оренди майна. Крім того, не представлено суду доказів щодо звернення до суду із позовом щодо розірвання договору, як те передбачено нормами діючого законодавства.
Крім того, суд вважає за необхідним зауважити, що відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін.
Представником позивача наданий проект Договору оренди нерухомого майна, пунктом 3.1. якого встановлена орендна палата, яка в свою чергу відповідає умовам конкурсу який був проведений виконавчим комітетом Сімеїзської селищної ради.
Відповідно до ч. 1 ст. 187 Господарського кодексу України, спори, що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов’язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.
Згідно до листа Вищого господарського суду України від 07 квітня 2008 року №01-8/211 «Про деякі питання практики застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України» встановлено, що відповідно з частиною другою статті 187 ГК України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше. Згідно з частиною третьою статті 84 ГПК України у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір-умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору. Зазначені норми не суперечать одна одній, оскільки суд вправі задовольнити позов про спонукання укласти договір лише в разі, якщо встановить, що існує правовідношення, в силу якого сторони зобов'язані укласти договір, але одна із сторін ухилилася від цього. Тому в резолютивній частині рішення, яким задовольняється позов про спонукання укласти договір, слід вказувати на те, що спірний договір є укладеним.
24 лютого 2011 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
Повний текст рішення підписано 01 березня 2011 року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд
ВИРIШИВ:
1. Позові вимоги задовольнити.
2. Зобов’язати Комунальне підприємство Сімеїзської селищної ради «Управління житлово-комунального господарства» укласти з Приватним підприємством «Фірма «Кучук-Кой» договір оренди точки-магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, строком на 5 років в редакції договору №7 від 04 червня 2007 року, у випадку неукладення договору, вважати договір укладеним з моменту вступу в законну силу рішення господарського суду в наступній редакції:
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Ялта « » 2011г.
Коммунальное предприятие Симеизского поселкового Совета «УЖКХ» в лице директора Макарова И.В., действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Арендодатель с одной стороны, и Частное предприятие «Фирма «Кучук-Кой», в лице директора Медникова Валерия Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, руководствуясь Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», Гражданским и Хозяйственным Кодексами Украины заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 С целью дальнейшего эффективного использования коммунального имущества и организации торговой точки-магазина по продаже продовольственных и непродовольственных товаров для жителей поселка Парковое и гостей курорта. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество - встроенные нежилые помещения первого этажа жилого пятиэтажного здания, общей площадью 164,4 кв.м, расположенные по адресу: г.Ялта, шт. Парковое, д.№1, находящихся на балансе КП Симеизкого поселкового Совета «УЖКХ», (далее объект аренды) стоимость которых составляет согласно Акту оценки стоимости (экспертному заключению) от 16 мая 2007г.-119360 (Сто девятнадцать тысяч триста шестьдесят) гривен.
1.2 Акт оценки стоимости объекта аренды (экспертное заключение) является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1)
2. Порядок передачи и возврата арендованного имущества
2.1. Передача имущества в аренду не влечет передачи Арендатору права собственности на это имущество. Собственником арендованного имущества является Симеизский поселковый Совет, а Арендатор пользуется им в течение срока аренды.
2.2. Объект аренды остается на балансе КП Симеизского поселкового Совета «УЖКХ», с указанием, что это имущество передано в аренду, и оплачивается Арендатором в сумме 3017,87грн. на расчетный счет Арендодателя ежемесячно.
Амортизационные отчисления на арендованное имущество начисляются балансодержателем и являются собственностью Арендодателя
2.3. Прием-передача объекта в аренду осуществляется по акту приема-передачи комиссией из представителей сторон на протяжении трех дней с момента подписания настоящего договора (Приложение№2)
2.4. Вступление Арендатора в пользование имуществом наступает с одновременно с подписанием акта приема-передачи объекта аренды.
2.5. Возврат арендатором арендованного имущества осуществляется в течение одной недели после окончания договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. Передача имущества Арендатором и прием его Арендодателем засвидетельствуется актом приема-передачи, который подписывается представителями сторон. Имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды.
2.6. Все улучшения объекта аренды, отделимые без вреда объекту, являются собственностью Арендатора. Если неотделимые улучшения объекта аренды осуществлены с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право на возвращение стоимости необходимых затрат или на зачисление их стоимости в счет платы за пользование объектом аренды.
3. Арендная плата
3.1. Арендная плата определяется на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной Кабинетом Министров Украины от 14.10.1995 года №786 (с изменениями и дополнениями). Базовая арендная плата за базовый месяц аренды февраль 2011 года составляет 3017,87грн. с НДС. (Приложение №3) Налог на добавленную стоимость рассчитывается в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Арендная плата перечисляется Арендатором не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя 26008310060501 в ЯФ АБ «Пивденный», МФО 384522, ОКПО 34557001.
3.3 Размер арендной платы за каждый последующий месяц определяется путем корректировки размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.
3.4. Стороны настоящего договора обязаны пересмотреть размер арендной платы в случаях, предусмотренных законодательными актами Украины.
3.5 Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается в соответствии с действующим законодательством. Излишне внесенная сумма арендной платы подлежит в установленном порядке возврату или зачету в счет следующих платежей.
3.6. В арендную плату не включаются: оплата коммунальных услуг, а
также затраты на содержание арендованного имущества.
4. Обязанности Арендодателя и Арендатора
Арендодатель обязуется:
4.1. Передать объект аренды Арендатору на условиях раздела 2
настоящего договора.
Арендатор обязуется:
4.2. Принять объект аренды у Арендодателя и пользоваться объектом аренды в соответствии с его назначением, согласно условиям настоящего договора, для организации и размещения магазина.
4.3. Своевременно вносить Арендодателю арендную плату, а также осуществлять другие платежи, связанные с пользованием объектом аренды, в том числе оплату услуг, предоставляемых предприятиями коммунальной сферы.
4.4. Соблюдать меры противопожарной безопасности и нести ответственность за соблюдение мер противопожарной безопасности объекта аренды. Арендатор ответственен за соблюдение требований других контролирующих органов в части соблюдения правил эксплуатации объекта аренды.
4.5. Застраховать арендованное имущество в пользу Арендодателя за счет собственных средств в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора от: стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, пожара, повреждения инженерных сетей. Представить Арендодателю в течение 30 дней со дня подписания договора аренды копию договора страхования и подтверждение о внесении страховых
платежей.
4.6. Своими силами и за счет собственных средств производить текущий ремонт объекта аренды.
4.7. Поддерживать прилегающую к объекту аренды территорию в надлежащем санитарном состоянии.
4.8. Беспрепятственно допускать на арендуемый объект представителей Арендодателя с целью проверки его использования в соответствии с условиями настоящего договора.
4.9. Возвратить арендованное имущество при прекращении действия настоящего договора в надлежащем состоянии с учетом его износа с составление акта приема-передачи имущества. В случае ухудшения состояния или утери (полной или частичной) арендованного имущества по вине Арендатора компенсировать Арендодателю убытки.
5. Права Арендатора и Арендодателя
Арендатор имеет право:
5.1. Самостоятельно осуществлять собственную хозяйственную
деятельность и распоряжаться своим доходом (прибылью).
5.2. С согласия Арендодателя производить реконструкцию, расширение, техническое переоборудование арендуемого помещения. Согласовать с Арендодателем проектно-сметную документацию на проведение неотделимых улучшений арендуемого имущества.
5.3. Передавать имущество в субаренду третьим лицам или предоставлять какое-либо иное право использовать его только с согласия Арендодателя.
5.4.Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя. Арендодатель имеет право:
5.4. Отказаться от договора аренды и требовать возвращения имущества в случае неуплаты Арендатором арендной платы в течение трех месяцев подряд.
5.5. Контролировать наличие, состояния, направление и эффективность использования имущества, сдаваемого в аренду.
5.6. В случае банкротства Арендатора он отвечает за свои долги имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в соответствии с законодательством Украины.
Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора.
6. Ответственность сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащие выполнение обязательств согласно договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Украины.
6.2. Споры, возникающие в ходе выполнения договора аренды, разрешаются по согласию сторон. Если согласие не было достигнуто, спорные вопросы передается на рассмотрение хозяйственного суда.
7. Срок действия и условия изменения, расторжения договора.
7.1 Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и действует с момента подписания его сторонами или с момента вступления в законную силу решения суда, обязывающего Арендодателя заключить с Арендатором договор аренды на новый срок.
7.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые предусмотрены договором, если Арендодатель за три месяца до окончания срока действия договора не направит Арендатору письменное уведомление о прекращении договора аренды с указанием, что арендуемое имущество необходимо ему (или собственнику) для собственных нужд.
7.3. Условия договора сохраняют силу в течение всего срока действия и в случаях, когда после его заключения, законодательством устанавливаются правила, ухудшающие состояние Арендатора, по арендной плате до исполнения обязательств.
7.4. Изменение или расторжение договора может иметь место по
согласованию сторон. Изменения и дополнения, которые вносятся,
рассматриваются сторонами в течение 20 дней и оформляются
дополнительными соглашениями к договору аренды. Односторонний отказ от выполнения договора и дополнительных соглашений к нему не допускаются.
7.5. Договор может быть расторгнуть по взаимному согласию и по
требованию одной из сторон по решению Хозяйственного суда в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
7.6. В случае расторжения договора улучшения арендованного имущества,
осуществленные Арендатором за счет собственных средств, которые можно отделить от арендованного имущества, не нанося ему ущерба, признаются собственностью Арендатора, а неотделимые улучшения -являются собственностью Арендодателя и компенсации не подлежат.
7.7. Реорганизация Арендодателя или переход права собственности на
арендованное имущество третьим лицам, не является основанием для
изменения условий или прекращения действия настоящего договора и он
сохраняет свое действие для нового собственника арендованного
имущества (его правопреемников).
7.8. Действие договора аренды прекращается вследствие:
- окончания срока аренды, предусмотренного договором,
- решением Хозяйственного суда,
- гибели объекта аренды, - банкротства Арендатора,
- ликвидации Арендатора,
- приватизации объекта аренды Арендатором.
7.9. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством.
7.10. Договор составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет
одинаковую силу.
8.Особые условия.
8.1. Данный договор заключен в редакции договора аренды №7 от 04 июня 2007 года, приложение №1 к которому является неотъемлемой
частью настоящего договора.
8.2. Изменению подлежат условия, предусмотренные в п.2.2, п.3.1.
договора аренды №7 от 04 июня 2007 года.
8.3 Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. К договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи арендованного имущества (Приложение №2).
2. Расчет арендной платы (Приложение №3)
9. Юридические адреса сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Коммунальное предприятие Симеизского Частное предприятие «Фирма»
поселкового Совета «УЖКХ» «Кучук-Кой»
г.Ялта,пгт.Симеиз,ул.Звездная,2 г. Ялта, пгт. Парковое, ул. Клубная, 1
Р/счет 26008310060501 в ЯФ АБ Р/счет 26007475421891 в КРФ ПАО
«Пивденный»,МФО 384522, Укрсоцбанк, МФО 324010,
ЕГРПОУ 34557001 ЕГРПОУ20695754
Директор КП Симеизского Директор ЧП «Фирма «Кучук-Кой»
поселкового
_________________ Макаров И.В. _____________ Медников В.В.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.