Справа № 2-2884/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    15 квітня  2011року Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г.Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 24 в місті Одесі

справу за позовом

              ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5   про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна,

                                                              Установив:

                  Позивач звернулась з позовом до відповідачів  про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна,   мотивуючи свої вимоги тім, що 18 жовтня 1995 року за  договором купівлі-продажу нерухомого майни № 10577, посвідченого на Одеській товарній біржі ,  позивачка купила у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Вказана квартира складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 29,2 кв.м., житловою -17,0 кв.м.,кухні, коридору, санвузлу. Даний  договір зареєс тровано в КП «ОМБТІ та РОН»20 жовтня 1995 року  № 363 стр.71 кн142 пр. Умови договору сторонами виконано повністю.  На той час договір зареєстрований на біржі, нотаріальному посвідченню не підлягав.  Так як позивач  купила квартиру за  договором, посвідченим на Одеській товарній біржі, то вона вважала себе власником квартири в повному обсязі, без будь-яких обмежень, сплачує за всі житлово-комунальні послуги, володіє, користується даною квартирою, особистий рахунок оформлений на позивачку. Після укладання договору відповідачі виселились з квартири в зазначений договором строк та знялися з реєстраційного обліку, тобто відповідачі в свою чергу виконали всі умови договору купівлі-продажу, зареєстрованому на біржі. Але, нещодавно позивачка дізналась про те, що вона не  може з квартирою вчиняти певні дії, так як договір нотаріально не посвідчений, а законодавство не визнає угод укладених в такій формі, тому вона звернулись до суду, просить суд  позов задовольнити.

                   Позивачка подала до суду заяву про розгляд справи і прийняття рішення у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд їх задовольнити повністю (а.с.13).

                  Відповідачі  подали до суду заяву розгляд справи і прийняття рішення у їх відсутність, з позовними вимогами згодні, просять суд задовольнити позов (а.с. 12).

                Вивчив матеріали справи, оголосив заяви сторін на а.с.12,13 , які просили  розглянути справу по суті у їх відсутність і позов задовольнити,  суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:  

                  В судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

                  На підставі  договору купівлі - продажу нерухомого майна від 18 жовтня 1995 №10577 , посвідчений  на   Одеській товарній Біржі  між  ОСОБА_1  та ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 ,  на підставі рішення Суворовського РВК  міста Одеси від 11 жовтня 1995 року № 907/1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , який підписав договір  від свого імені і з дозволу своєї матері ОСОБА_5 на підставі рішення Суворовського РВК  міста Одеси від 11 жовтня 1995 року №907 продали, а  ОСОБА_1 купила одну кімнатну квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 7-8), зареєстрували  договір в КП «ОМБТІ та РОН»20 жовтня 1995 року № 363 стр 71 кн 142 пр (а.с.8 зворот). Позивач і відповідачі повністю виконали умови договору купівлі-продажу.

                   Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно  позивач  придбала, а відповідачі    продали   квартиру АДРЕСА_1, тому цей договір повинний бути визнаний  дійсним.  

                    З урахуванням встановленого, суд вважає позовні вимоги законними та доказаними, і задовольняє їх в повному обсязі.

                  На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  10,11,14, 77, 169, 212-215,218, 294 ЦПК України,  ст.ст. 12-16,  202, 204, 205, 207, 218, 220 , 657 ЦК України, суд,-    

                                                         Вирішив :                

                   Позов   ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5   про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна  -  задовольнити.     

                 Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна від 18 жовтня 1995 №10577,  посвідчений  на   Одеській товарній Біржі  між  ОСОБА_1  та ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 ,  на підставі рішення Суворовського РВК  міста Одеси від 11 жовтня 1995 року № 907/1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , який підписав договір  від свого імені і з дозволу своєї матері ОСОБА_5 на підставі рішення Суворовського РВК  міста Одеси від 11 жовтня 1995 року №907 продали, а  ОСОБА_1 купила одну кімнатну квартиру АДРЕСА_1.

                Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні  під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну  скаргу протягом 10 днів з дня  отримання копії цього рішення.

Суддя