Справа № 2-284/2009/1231 За 2009р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня 2009р. Стахановський міський суд Луганської області у складі
головуючого судді Ромашки В.П.
при секретарі Єтєпньовій А.О.
за участю позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представника прокуратури м. Стаханова помічника прокурора Шмакової Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду м. Стаханова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного відкритого акціонерного товариства «Трест «Стахановвуглебуд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, треті особи у справі Міністерство вугільної промисловості України, Державна податкова інспекція у особі Стахановської ОДПІ, Комунальне підприємство «Стахановське бюро технічної інвентаризації»,
ВСТАНОВИВ:
Звертаючись до суду, позивач зазначив, що на біржових торгах 12.12.07р. він став переможцем щодо виставленого на продаж ДВАТ «Стахановбуд» нерухомого майна у вигляді нежитлової двоповерхової будівлі АПК ДВАТ «Трест Стахановбуд» з підвалом літ. «А-2Н» загальною площею 1048, 10кв. м за адресою м. Стаханов, вул. Б. Хмельницького, 76 рішенням Виконкому Стахановської міської Ради № 69 адреса змінена на вул. .ОСОБА_3, 76а). Вартість означеного об’єкту ним повністю сплачена на торгах і придбане майно за актом приймання-передачі він отримав від відповідача у справі. Однак відповідач ухиляється від укладання договору купівлі - продажу.
Відповідач позов визнав у повному обсязі, надавши суду відповідну заяву, справу просив розглянути у відсутності свого представника.
Третя особа у справі КП «СБТІ» вимог щодо предмету позову не заявила, вважала вимоги такими, що підлягають задоволенню. Представник третьої особи справу просила розглянути за відсутності, надавши письмову заяву.
Прокурор у інтересах третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог у особі Міністерство вугільної промисловості України, Державна податкова інспекція у особі Стахановської ОДПІ вважав, що визнання позову може бути прийнято.
Треті особи: Міністерство вугільної промисловості України, Державна податкова інспекція у особі Стахановської ОДПІ (залучені до участі у справі за ініціативою суду) самостійних вимог на предмет позову не заявили, про свою участь у справі не заявили, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог, особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ч.3, 4 ст. 36, ч.2 ст. 45 ЦПК України суд повідомляє третю особу про справу, направляє їй копію заяви про залучення третьої особи і роз’яснює право заявити про свою участь у справі. Якщо від третьої особи не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, справа розглядається без неї. Прокурор здійснює в суді представництво інтересів громадянина або Держави на будь-якій стадії цивільного процесу. Згідно ч 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Вирішуючи питання щодо того, чи є для визнання позову законні підстави, суд виходить з того, що між сторонами у справі склалися цивільні правовідносини, які регулюються нормами діючого Цивільного кодексу України. Зокрема, ч. 1, п.1 ч.2, ст.. 11, ч. 1 ст. 202, ст..204, п.2 ч. 1 ст. 208, ч.2 ст. 214, ч. 1 ст. 218 ЦК України визначено, що цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини. Правочином визнається дія особи, спрямована на набуття, зміну, або припинення цивільних прав та обов’язків. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним. Правочин між фізичною та юридичною особою належить вчиняти у письмовій формі. Особи, які вчинили дво- або багатосторонній правочин, мають право за взаємною згодою сторін, а також у випадках, передбачених законом, відмовитися від нього, навіть в тому разі, якщо його умови повністю ними виконані. Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами відео- аудіо запису та іншими доказами. Якщо право чин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема, шляхом прийняття виконання, такий право чин у разі спору може бути визнаний судом недійсним. Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет Договору, умови, що визначені законом як істотні, або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною. Згідно ст.. 655, ч.4, ст. 656, 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві)а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом. Договір купівлі-продажу єдиного майнового комплексу або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Спонукати Державне відкрите акціонерне товариство «Трест «Стахановвуглебуд» до укладення договору купівлі-продажу у письмовій формі позивач не просить. За таких обставин визнання відповідачем позову має під собою законні підстави, оскільки воно не суперечить закону. Права, свободи чи інтереси осіб, не залучених до участі у справі визнання позову не порушує, особи, залучені до участі у справі про наявність порушення своїх прав не заявили.
Керуючись ст. 10, 11, 60, ч. 1, 4 ст. 174, ч.3 ст. 209, ст. 212, 213, 214, 215, ч. 1 ст. 218 ЦПК України, ст. 11, 202, 204, 208, 214, 218, 328, 638, 655, 656, 657 ЦК України суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_4 задовольнити.
Визнати дійсним правочин між ОСОБА_5 та Державним відкритим акціонерним товариством «Трест Стахановвуглебуд», спрямований на виникнення взаємних прав та обов’язків щодо укладання договору купівлі-продажу нежитлової двоповерхової будівлі АПК ДВАТ «Трест Стахановвуглебуд» з підвалом літ «А-2Н» загальною площею 1048, 10кв. м. що знаходиться за адресою м. Стаханов, вул. .ОСОБА_3, 76а.
Визнати за ОСОБА_5 право власності на нерухоме майно у вигляді нежитлової двоповерхової будівлі АПК ДВАТ «Трест «Стахановвуглебуд» з підвалом літ «А-2Н» загальною площею 1048, 10 кв. м, розташоване за адресою м. Стаханов, вул. .ОСОБА_3, 76а, придбане ним на біржових торгах на товарній біржі «Альянс-Днепр» 12.12.07р.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через суд м. Стаханова шляхом подачі у десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги безпосередньо протягом двадцяти днів по тому.
З повним рішенням особи, які беруть участь у справі, можуть ознайомитися 19 травня 2009р. у приміщенні суду м. Стаханова.