2-2235/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
9 січня 2007 року Ново московський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Мороховець О.В., при секретарі Радільчук Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду М.Новомосковська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Ново московське районне комунальне підприємство БТІ "Інвентаризатор", про визнання дійсною угоди купівлі-продажу та визнання права власності, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку, розташованого в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, укладений між ними та в зв'язку з цим визнати за ним право власності.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 5 вересня 2006 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто угоди щодо купівлі-продажу будинку садового будинку, розташованого в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, тому в зазначений день вони підписали письмовий договір купівлі-продажу, у відповідності з яким позивач передав відповідачеві грошові кошти у сумі 10000 грн., а відповідачка передала позивачеві ключі від будинку. З того часу позивач постійно користується будинком, вважаючи себе власником, однак йому стало відомо, що договір повинен бути засвідчений нотаріально, тому позивач звернувся з даним позовом до суду, та підтримавши його в судовому засіданні просить визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку, що розташований на земельній ділянці розміром 760 кв.м. в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального засвідчення договору, та в зв"язку з цим визнати за ним право власності на спірний об"єкт нерухомості, зобов'язавши Новомосковське районне комунальне БТІ "Інвентаризатор" зареєструвати право власності за ним.
Відповідачка в судовому засідання позовні вимоги визнала у повному обсязі, пояснивши, що дійсно на приватизованій земельній ділянці розміром 760 кв.м. в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району нею був забудований садовий будинок, який вона за письмовою угодою купівлі-продажу від 5 вересня 2006 року продала позивачеві по справі, який з того часу користується і володіє ним.
Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
На підставі державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 має у приватній власності земельну ділянку розміром 0,076 га, розташований на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (а. с. 4).
На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_2 з дозволу садового товариства "Паляниця" (а.с. 5) збудувала садовий будинок, що стверджується технічним паспортом (а.с. 7-
8).
Згідно договору купівлі-продажу від 05.09.2006 року ОСОБА_2 продала збудований садовий будинок позивачеві по справі (а.с. 6 ).
У відповідності до ст. 657 ЦПК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.
В судовому засіданні встановлено, що сторони виконали всі умови підписаного між ними договору купівлі-продажу, тобто позивач передав ОСОБА_2 обговорену між ними
грошову суму щодо проданого об'єкту нерухомості, а відповідач в свою чергу, передав ОСОБА_2 технічну документацію на будинок та ключі, що не заперечували самі сторони.
На підставі викладеного, суд вважає, що справа обґрунтована та має бути задоволена, оскільки сторони виконали всі істотні умови договору, а тому за позивачем повинно бути визнане право власності на садовий будинок в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району .
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213, 214 ЦПК України, 220 ЦК України суд, -
Вирішив:
Визнати дійним договір купівлі-продажу садового будинку, розташованого на земельній ділянці розміром 760 кв.м. в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, укладений 05.09.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок, розташований на земельній ділянці розміром 760 кв.м. в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.
Зобов'язати НРКП БТІ "Інвентаризатор" зареєструвати право власності на садовий будинок в садовому товаристві "Паляниця" на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.