Справа № 909 за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 травня 2007 року                                 Макарівський районний суд Київської області в

складі судді ДЗЮБИ Н.М.  при секретарі Бабій Л.П.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.  Макарів справу за позовом ОСОБА_1до Макарівського БТІ про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом,  посилаючись на те,  що 17.11.1997 року вона купила жилий будинок з надвірними АДРЕСА_1у ОСОБА_2. Договір купівлі-продажу був укладений на Українській біржі Десятинній,  але він не був посвідчений нотаріально. Даний договір вона зареєструвала в Макарівському БТІ і з цього часу постійно проживає в даному будинку. Продавець ОСОБА_2 виїхала з даного будинку ще в 1997 році на інше постійне місце проживання і протягом біля 10 років ніяких претензій до неї ніхто не мав. В даний час вона вирішила продати жилий будинок та купити собі менший,  але БТІ відмовило їй у видачі витягу з реєстру права власності,  оскільки договір купівлі-продажу будинку не посвідчений нотаріально. Вона стала розшукувати продавця і їй стало відомо,  що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Оскільки нотаріально посвідчити даний договір неможливо,  а сторони по договору виконали всі умови договору,  вона звернулась з позовом до суду,  щоб визнати даний договір дійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача - Макарівського БТІ- в судове засідання не прибув,  просив справу слухати без нього.

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Як свідчить договір купівлі - продажу від 18.11.1997 року,  укладений на Українській біржі Десятинній,  жилий будинок з надвірними АДРЕСА_1придбаний позивачем ОСОБА_1  у ОСОБА_2 Договір нотаріально не посвідчений.

З реєстраційного посвідчення Макарівського БТІ видно,  що даний договір зареєстрований в Макарівському БТІ 18.11.1997 р. в реєстровій книзі №1 за реєстровим №88.

Свідоцтво про смерть свідчить,  що ОСОБА_2 /продавець будинку/ померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Довідка Червонослобідської сільської ради свідчить про те,  що позивач ОСОБА_1.проживає і зареєстрована в даному будинку.

З технічного паспорту на будинок видно,  що даний будинок зареєстрований на ОСОБА_1

Судом встановлено,  що позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі -продажу жилого будинку ,  який зареєстрували 18.11.1997 року на Українській біржі Десятинній. Умови договору виконані обома сторонами,  нотаріально даний договір посвідчити неможливо,  оскільки продавець ОСОБА_2 померла в 2005 році. А тому даний договір суд вважає можливим визнати дійсним.

На підставі наведеного та керуючись  ст.  ст. 220ч.2 ЦК України,   ст.  ст.  10, 5 8-60, 79,  209,  215, 294  ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1до Макарівського БТІ про визнання договору купівлі - продажу жилого будинку дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу жилого будинку з надвірними АДРЕСА_1,  укладеного 18.11.1997 року на Українській біржі Десятинній між ОСОБА_1та ОСОБА_2,  дійсним.

 заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає чинності відповідно до  ст. 223 ЦПК України.