Справа №2-988-2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

24 травня 2007 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Помазан В.А.

при секретарі - Фалькової І.М. ,

за участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області,  третіх осіб: Лозівського бюро технічної інвентаризації,  Комунального підприємства „Архітектурне бюро міста Лозова" про узаконення самочинно збудованих нежилих будівель та визнання права власності на нежитлові будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про узаконення самочинно збудованих нежилих будівель та визнання права власності на нежитлові будівлі,  в якій зазначає,  що між ним та ліквідатором СВК „Прапор Миру" в особі ОСОБА_3..05 вересня 2002 року укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель,  розташованих за адресою: Харківська область,  Лозівський район,  с.  Веселе,  вул.  Молодіжна,  1.

Згідно договору позивач придбав у ліквідатора СВК „Прапор Миру" наступне: 2 свинарника,  кормоцех,  літній загін металевий,  літній загін для тварин.

В процесі обслуговування об'єктів нерухомого майна,  крім кормоцеха,  у нього виникла необхідність у зносі вищевказаних об'єктів,  у зв'язку з чим припинено право власності на ці об'єкти.

Після звернення в БТІ,  для оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна: кормоцех літ „В" та кормоцех літ „Г",  позивачу стало відомо,  що право власності на кормоцех літ „В" зареєстровано за СВК „Прапор Миру" на підставі свідоцтва на право власності,  виданого виконкомом Смирнівської сільської ради від 11 лютого 2003 року. Тобто після укладення договору купівлі-продажу між позивачем та ліквідатором СВК „Прапор Миру",  а на кормоцех літ „Г" ніколи не реєструвалося право власності і він був самочинно збудований. В зв'язку з вищевикладеним позивач не може розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

Згідно висновку Комунального підприємства „Архітектурне бюро міста Лозова" вищевказані самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна задовольняють будівельним вимогам і можливість для їх реєстрації є.

Вищевказані об'єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці площею 0, 37 га,  яка надана позивачу для ведення особистого селянського господарства на підставі розпорядження Лозівської районної державної адміністрації Харківської області від 14 грудня 2003 року.

Позивач у судове засідання з'явився,  підтримав свої вимоги,  викладені в позовній

заяві.

Представник відповідача - Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області у судове засідання не з'явилася,  але надала суду заяву,  в якій проти задоволення позовних вимог позивача не заперечувала.

Представник третьої особи - Лозівського бюро технічної інвентаризації у судове засідання з'явилася,  позов визнала,  не заперечувала проти узаконення самочинно збудованих нежилих будівель та визнання права власності на нежитлові будівлі за позивачем.

Представник третьої особи - Комунального підприємства „Архітектурне бюро міста Лозова" у судове засідання з'явилася не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача.

Заслухавши пояснення позивача,  третіх осіб,  перевіривши матеріали справи,  суд вважає позов таким,  що підлягає задоволенню,  так як у судовому засіданні встановлено,  що між позивачем та ліквідатором СВК „Прапор Миру" в особі ОСОБА_3. 05 вересня 2002 року укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель,  а саме: 2 свинарника,  кормоцех,  літній загін металевий,  літній загін для тварин,  розташованих за адресою: Харківська область,  Лозівський район,  с.  Веселе,  вул.  Молодіжна,  1 (а.с.  32а).

Із довідки Лозівського бюро технічної інвентаризації від 07 грудня 2006 року вбачається,  що право власності на кормоцех літ „В",  розташований за адресою: Харківська область,  Лозівський район,  с.  Веселе,  вул.  Колгоспна,  2в,  зареєстровано за СВК „Прапор Миру" на підставі свідоцтва на право власності,  виданого виконкомом Смирнівської сільської ради від 11 лютого 2003 року (а.с.  32).

Як вбачається із довідок Лозівського бюро технічної інвентаризації від 07 грудня 2006 року та від 16 січня 2007 року на кормоцех літ „Г-1",  розташованого за адресою: Харківська область,  Лозівський район,  с.  Веселе,  вул.  Колгоспна,  2г право власності не оформлене та не зареєстроване,  збудовано самостійно,  будівельник невідомий (а.с.  23, 24).

Вищевказані об'єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці площею 0, 37 га,  яка надана позивачу для ведення особистого селянського господарства на підставі розпорядження Лозівської районної державної адміністрації Харківської області від 14 грудня 2003 року,  що підтверджується розпорядженням Лозівської районної державної адміністрації Харківської області від 14 грудня 2003 року та довідкою Смирнівської сільської ради від 09 лютого 2007 року (а.с.  12,  13).

Згідно довідок Смирнівської сільської ради від 14 лютого 2007 року за № 92 та від 05 березня 2007 року за № 117 кормоцех,  розташований за адресою: Харківська область,  Лозівський район,  с.  Веселе,  вул.  Колгоспна,  2в на балансі Смирнівської сільської ради не знаходиться та дійсно обслуговується ОСОБА_2(а.с.  14,  15).

Згідно висновку Комунального підприємства „Архітектурне бюро міста Лозова" вищевказані самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна задовольняють будівельним вимогам і можливість для їх реєстрації є (а.с.  11).

В зв'язку з вищевикладеним позивач не може розпоряджатися придбаним нерухомим майном в повному обсязі: користується цим майном,  але право власності за ним не зареєстровано.

Згідно ч. 5  ст.  376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене,  суд вважає можливим позов задовольнити в повному обсязі.

Беручи до уваги вищевикладене,  керуючись  ст.  ст.  10,  57,  60,  212,  213,  215 ЦПК України,   ст.  ст.  376,  638 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Смирнівської селищної ради Лозівського району Харківської області,  третіх осіб: Лозівського бюро технічної інвентаризації,  Комунального підприємства „Архітектурне бюро міста Лозова" про узаконення самочинно збудованих нежилих будівель та визнання права власності на нежитлові будівлі - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 05 вересня 2002 року між ОСОБА_2 та ліквідатором СВК „Прапор Миру" в особі ОСОБА_3. дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_2,  13 листопада 1967 року народження на самочинно збудовану не житлову будівлю,  а саме: кормоцех літ „Г-1",  загальною площею 540, 6 м2,  розташованого за адресою: Харківська область,  Лозівський район,  с.  Веселе,  вул.  Колгоспна,  2г та визнати право власності на кормоцех літ „В",  загальною площею 198, 0 м2,  розташованого за адресою: Харківська область,  Лозівський район,  с.  Веселе,  вул.  Колгоспна,  2в зобов'язавши Лозівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати вищевказані не житлові будівлі за ОСОБА_2,  без акту вводу в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.