Справа № 2-157/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

05 травня 2011 року

          Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого                               Бурлак Г.І.

при секретарі                     Дубенюк Н.О.

за участю прокурора                     Радчишина В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в  смт. Теофіполі

справу за позовом прокурора району в інтересах  ОСОБА_1 до фермерського господарства “Лан” про розірвання договору оренди землі та стягнення  заборгованості по орендній платі

встановив:

          прокурор звернувся в суд  з позовом в інтересах позивача  до відповідача про розірвання договору оренди землі та стягнення  заборгованості по орендній платі

В  судовому засіданні прокурор  позов підтримав та пояснив, що в 2007 році  ОСОБА_1 уклала договір оренди  земельної ділянки розміром 2,41 га на території Човгузівської сільської ради Теофіпольського району з ФГ “Лан”, розмір орендної плати встановлювався 1,5% від грошової оцінки землі, а саме: 493 грн.  Відповідач не виконує умов договору,  не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою. Відповідно до п.14. договору оренди землі, у разі невнесення  орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% суми за кожний день прострочення, таким чином пеня становить  24,16 грн.   Просить суд  розірвати договір оренди та  стягнути  517 грн 16 коп заборгованості по орендній платі.

          Позивач та прокурор в суд не з’явилися, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, прокурор проти  заочного розгляду справи не заперечує, суд вважає можливим проводити розгляд справи у їх відсутності  .

          Представник відповідача в суд не з’явився, клопотань не подав.  Відповідно  ст.169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, суд вирішує справу на підставі наявних  даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Оскільки прокурор  проти  винесення заочного рішення не заперечує, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.

          Вивчивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

           Згідно ст.ст.525,526,530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк.

Відповідно до ст 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі  істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором і законом Відповідно до ст.ст.31.32 Закону України “Про оренду землі”, договір оренди землі може бути  розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду, в порядку, встановленому законом.

          Відповідно договору оренди  землі, зареєстрованому  у Теофіпольському  відділі регіональної філії ДП ЦДЗК  15.03.2007 року, позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку розміром 2.14 га терміном на 10 років. Відповідно п.9 Договору, орендна плата  вноситься орендарем у  розмірі 1,5% від вартості земельної ділянки, на загальну суму  493 грн або рослинницькою продукцією, яка вирощується орендарем – 9 центнерів зерна. п.11 Договору визначено строк виплати орендної плати – до 1 січня  року, наступного за звітним. Відповідно до п.14. договору оренди землі, у разі невнесення  орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% суми за кожний день прострочення Станом на день розгляду справи відповідач  умов договору не виконав, заборгованість по орендній платі становить  493 грн за 2010 рік та 24,16 грн  пені (з 01.01.2011 року по 18.02.2011 року). Відповідач не надав суду доказів, які б спростовували докази  позивача.

           Оцінюючи дослідженні в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку. що відповідач не виконав покладених на нього обов’язків по  виплаті орендної плати за земельну ділянку, тому договір  оренди землі підлягає розірванню, а заборгованість  з відповідача на користь позивача необхідно стягнути.

          Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 525,526,530, 651 ЦК України, ст.ст. 31,32 ЗУ “Про оренду землі”,    ст.ст 10, 60,212-215 ЦПК України, районний суд

вирішив:

          позовну заяву прокурора району в інтересах ОСОБА_1 до фермерського господарства “Лан” про розірвання договору оренди землі та стягнення  заборгованості по орендній платі  задовольнити.

            Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством “Лан”, який зареєстрований у Теофіпольському  відділі регіональної філії ДП ЦДЗК 15.03.2007 року.

          Стягнути  з фермерського господарства “Лан” на користь ОСОБА_1 517 (п’ятсот сімнадцять) грн 16 коп заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та в дохід держави 51 грн судового збору та 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

           Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Теофіпольського районного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.   

Суддя   Бурлак Г. І.