Справа № 2-53/2008р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2008 року Братський районний суд Миколаївської області
У складі: головуючої - судді Кірімової О.М.
при секретарі Москаленко С.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру №4, що розташована по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованому універсальною товарною біржею “РіКо-Альянс”, вона придбла у відповідачки квартиру №4, що розташована по АДРЕСА_1.
На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану квартиру, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на віддаленість місця проживання.
У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та пояснила, що 23 квітня 2001 року сторони уклали письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, який зареєстрували того ж дня в УТБ “РіКо-Альянс” за №3-51, однак в порушення вимог Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі не оформили, тому вказаний договір не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на квартиру. Умови договору сторонами були виконанні.
Відповідач звернулася до суду з заявою, в якій позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, і просила справу розглянути в її відсутність, посилаючись не те, що вона проживає за кордоном.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу квартири №4 по АДРЕСА_1.
Вищевказана квартира зареєстрована в Вознесенському МБТІ за № 1876(а.с.6) і на даний час належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, на підставі договора купівлі-продажу №4003 від 19.08.1992р. посвідченого державною нотаріальною конторою.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.
Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.
Інше в процесі судового розгляду не встановлено.
У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №3-51, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 23 квітня 2001 року.
Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру №4, що розташована по АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .
Суддя Братського
районного суду підпис
з оригіналом згідно
Суддя Братського
районного суду О.М.Кірімова