Справа  № 2-991/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

02.06.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

                      головуючого-судді  Гудзюка І. В.

                      при секретарі    Хлівній Н.М.,                       

провівши відкрите попереднє судове засідання  в залі суду в м.Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №637577 від                5 жовтня 2006 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0551 га  по АДРЕСА_1

В 2005 році вона разом зі чоловіком ОСОБА_2  самочинно  без відповідного дозволу на вказаній земельній ділянці побудували новий житловий будинок під літерами «Б,Б1».

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду від 28 листопада 2008 року визнано мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя, згідно якої за позивачкою визнано право власності на завершене будівництво жилого будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Вказана ухвала суду була зареєстрована у Смілянському відділку КП ЧООБТІ, про що 9 грудня 2008 року видано відповідний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

На даний час ОСОБА_1 необхідно у Смілянському відділку КП ЧООБТІ отримати свідоцтво про право власності на  будинок, однак це зробити вона не має можливості, оскільки будівництво будинку здійснено самочинно без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт.

Посилаючись на ці обставини, позивачка звернулася в суд із позовом до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста виконавчого комітету Смілянської міської ради вбачається, що житловий будинок з мансардним поверхом, навісом та прибудованим гаражем розміщено без порушень Державних будівельних норм та правил ДБН-360-92** «Містобудування. Планування та забудова сільських і міських поселень», порушень санітарних та протипожежних норм та правил самочино побудованих споруд не виявлено.  

Як вбачається із довідки начальника ВНПД Смілянського РВ ГУ МНС України в Черкаській області самочинне будівництво житлового будинку відповідає діючим протипожежним вимогам норм та правил пожежної безпеки.

Все це свідчить про те, що вказане самочинне будівництво  не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та здійснене без порушень будівельних норм.

За таких обставин, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі наведеного, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

      вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з мансардою під літерами «Б,Б-1» та надвірними спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: