ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
21.09.06р. | Справа № 30/237-06 |
За позовом прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, (м. Кривий Ріг)
до Закритого акціонерного товариства „Аглострой”, (м. Кривий Ріг)
про стягнення заборгованості в розмірі 104 879,45 грн.
Суддя Євстигнеєва Н.М.
Секретар: Ворошило О.М.
Представники:
Від позивача: Гудима Т.В., довіреність №7/26-1775 від 04.08.2006 року, спеціаліст першої категорії
Від відповідача: не з’явився
В засіданні брали участь: Цяцька О.В., посвідчення №135, прокурор відділу прокуратури Дніпропетровської області
СУТЬ СПОРУ:
Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу звернувся з позовом до суду в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, (м. Кривий Ріг) до Закритого акціонерного товариства „Аглострой”, (м. Кривий Ріг) про стягнення заборгованості в розмірі 104 879,45 грн., в тому числі: заборгованість по сплаті орендної плати –102 706,57грн. та пеню в розмірі 2172,88грн., судові витрати покласти на відповідача.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договорів оренди №2935 від 18.11.2003 року та №579 від 25.10.2005 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.
Представник позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив та витребувані судом документи не надав, про день, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином (поштове повідомлення про вручення поштового відправлення №5978136 від 12.09.2006 року), тому справа розглядалася за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи було відкладено з 07.09.2006 року на 21.09.2006 року.
В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Заслухавши доводи представника позивача та прокурора відділу прокуратури Дніпропетровської області, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
В С Т А Н О В И В:
На підставі рішення міської ради від 29.05.2003 року №885 між Криворізькою міською радою (м. Кривий Ріг) та Закритим акціонерним товариством „Аглострой” 18 листопада 2003 року укладено договір оренди земельної ділянки №2935.
Згідно пункту 1 договору оренди земельної ділянки №2935 орендодавець (Криворізька міська рада) надає, а орендар (ЗАТ „Аглострой”) приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 16076 м.кв. згідно з планом землекористування.
Земельна ділянка надається в оренду з метою несільськогосподарського використання для розміщення промислової бази по вул. Цимлянській,8д у Дзержинському районі (п.2.1)
Земельна ділянка надається на умовах оренди строком на п’ять років (п.1.2 договору).
Згідно з п.3.1 договору відповідач за користування земельною ділянкою сплачує орендну плату на рік у розмірі 1,5% від її грошової оцінки на підставі довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
Відповідно до довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів від 17.11. 2003року грошова оцінка даної земельної ділянки становить 3298212,39грн.
У разі несвоєчасного внесення орендної плати з орендаря стягується пеня із розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення його сплати (п.3.7 договору).
На підставі рішень Криворізької міської ради від 20.04.2005 року №3085 та від 22.06.2005 року №3353 між Криворізькою міською радою (м. Кривий Ріг) та Закритим акціонерним товариством „Аглострой” 07 жовтня 2005 року укладено договір оренди земельної ділянки №579.
Договір зареєстрований у Криворізькому ДП „Центр ДЗК” за №040510800579 від 25.10.2005 року.
Згідно пункту 1 договору оренди земельної ділянки №579 орендодавець (Криворізька міська рада) надає, а орендар (ЗАТ „Аглострой”) приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 76676 м.кв. згідно з планом землекористування для розміщення виробничих приміщень з метою несільськогосподарського використання на вул. Коломойцівській.17 в Жовтневому районі м. Кривого Рогу.
Земельна ділянка надається на умовах оренди строком на п’ять років (п.3.1 договору).
Згідно з п.4.1 договору відповідач за користування земельною ділянкою сплачує орендну плату на рік у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України „Про плату за землю” на підставі довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
Відповідно до довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів від 06.07.2005 року грошова оцінка даної земельної ділянки становить 19329252,84грн.
Відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати передбачена п.4.6 договору оренди, згідно якого у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення його сплати.
Відповідач, в порушення умов укладених договорів оренди земельних ділянок, орендну плату своєчасно не вносить, внаслідок чого склалася заборгованість у розмірі 102 706,57грн. Заборгованість підтверджується розрахунком договірних зобов’язань по орендній платі за землю станом на 19.09.2006 року, який підписано представниками позивача та відповідача.
У зв’язку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачу нарахована пеня в сумі 2172,88грн.
Причиною виникнення спору є несвоєчасна сплата орендної плати, внаслідок чого склалася заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 102 706,57грн. та пені в розмірі 2172,88грн.
Розглянувши позовні вимоги суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону.
Приписами статті 2 Закону України „Про плату за землю” передбачено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається в залежності від грошової оцінки земель. Підставою нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності –договір оренди такої земельної ділянки відповідно до статті 13 Закону України „Про плату за землю”.
Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за земельну ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (частина 2 статті 21 Закону України „Про оренду землі”). Обов’язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату передбачено умовами договорів та законом.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно
до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до пункту 3.1 та 4.1 договорів оренди земельних ділянок за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
Заборгованість по сплаті орендної плати станом на 05.06.2006 року становить 102 706,57грн. та пені в розмірі 2172,88грн.
Враховуючи те, що строк виконання зобов’язань по сплаті орендної плати настав, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Заборгованість по орендній платі та пені відповідачем у добровільному порядку не сплачена.
Згідно статті 30 Закону України „Про оренду землі”, спори, пов’язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: державне мито в розмірі 1048,79грн. та 118грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно –технічного забезпечення судового процесу.
На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України „Про оренду землі”, Законом України “Про плату за землю”, ст.ст.44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Аглострой” (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Цимлянська,8Д, р/р 26005301144076 філія ЦМВ ПІБ МФО 305 493, ЄДРПОУ 31735979) на користь Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська,1, р/р 33214812800024 одержувач –Відділ державного казначейства у м. Кривому Розі, код ЄДРПОУ 24230992, банк УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 102 706,57грн. та пеню в розмірі 2172,88грн., про що видати наказ.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Аглострой” (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Цимлянська,8Д, р/р 26005301144076 філія ЦМВ ПІБ МФО 305 493, ЄДРПОУ 31735979) в доход Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, пл. Шевченка, 7, рахунок 31111095600005 в УДКУ в Дніпропетровській області ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита в розмірі 1048,79грн., про що видати наказ.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Аглострой” (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Цимлянська,8Д, р/р 26005301144076 філія ЦМВ ПІБ МФО 305 493, ЄДРПОУ 31735979) на користь державного підприємства „Судовий інформаційний центр”, рахунок 2600 201 418 0001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн., про що видати наказ.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Н.М.Євстигнеєва
(Дата підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 ГПК України, - 25.09.2006 року)