02.06.2011

                                                                                                              Справа № 2-1293/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочно)

23 травня 2011 року                                                                                    м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м. Донецька у складі:

Головуючий-суддя                                                                                           Сенчишин Ф.М.

При секретарі                                                                                          Семенець А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Будьоннівської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, позивачка ОСОБА_1 19.07.2004 року після смерті чоловіка успадкувала домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Під час здійснення своїх прав власника вона без отримання належних дозволів прибудувала до житлового будинку тамбур літ. „а3”. Оскільки позивачка є законним користувачем земельної ділянки, то намагалася узаконити зазначене самочинне будівництво через адміністративну процедуру. Вона отримала технічний висновок Акціонерного товариства закритого типу “Проектно –виробниче підприємство “Донбасреконструкція”, згідно якого стан конструкцій прибудови літ. „а3” є задовільним, прибудова придатна до подальшої безпечної експлуатації. Позивачка зверталася до Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю в Донецькій області з заявою щодо прийняття будівлі в експлуатацію, на що отримала відмову з посиланням на те, що цьому має передувати приватизація земельної ділянки. В органах земельних ресурсів їй у оформленні документів на приватизацію земельної ділянки відмовляють, оскільки на території домоволодіння знаходяться самовільно збудовані об’єкти. Таким чином вона потрапила у замкнене коло, оскільки без приватизації земельної ділянки їй не оформляють право власності на самочинне будівництво, а за наявності самочинного будівництва земельна ділянка не може бути нею приватизована.

Позивачка просить визнати за нею право власності на розташований на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 самочинно прибудований до житлового будинку тамбур літ. „а3”.

Позивачка ОСОБА_1, належним чином та завчасно сповіщена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явилася. Представник позивачки за довіреністю ОСОБА_3 надала суду письмову заяву, згідно якої підтримала вимоги за позовною заявою та фактичні обставини на яких вони ґрунтуються. Просить справу розглянути у за відсутності позивачки та її представника.

Відповідач Будьоннівська районна у м. Донецьку рада, належним чином за завчасно сповіщена про час та місце розгляду справи, до суду представника не направила. Надала суду письмову заяву, за якою просить справу розглянути за відсутності свого представника.

За ухвалою суду справа розглянута за відсутності сторін в порядку ст. 224 ЦПК України заочно за наявних в справі доказів.

          На підставі досліджених письмових доказів судом встановлені наступні фактичні обставини:

          До позову додана копія свідоцтва про право власності на спадщину за законом (а.с. 5), за яким 19.07.2004 року позивачка ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка у власність домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке складалося з житлового будинку під літ. “А-1” жилою площею 40,5 кв.м., загальною площею 65,33 кв.м., та господарчих будівель. Майно належало померлому ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для побудови індивідуального житлового будинку.

          Позивачка зареєструвала своє право власності на домоволодіння в БТІ, про що свідчить відповідна відмітка в технічному паспорті на домоволодіння (а.с. 6-8).

          Згідно цього ж технічного паспорту, на території домоволодіння ОСОБА_1 без отримання належних дозволів зведена прибудова до жилого будинку - тамбур літ. „а3”, який збільшив загальну площу будинку на  1,6 кв.м., тобто до 66,93 кв.м.

Аналізуючи правовідносини, що є предметом судового розгляду суд враховує наступне:

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля або споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

          Вирішуючи заявлені позовні вимоги, суд виходить з того, що на території належної позивачці земельної ділянки останньою самочинно збудований об’єкт нерухомості і позивачка, як користувач земельної ділянки, заявила вимогу про визнання за ним права власності на зазначений об’єкт.

          Згідно висновку Акціонерного товариства закритого типу “Проектно –виробниче підприємство “Донбасреконструкція” (а.с. 10-20), стан конструкцій прибудови літ. „а3” є задовільним, ІІ стан (РБН В.3.-01-99 „Правила оцінки технічного стану та паспортизації будівель”), вона не порушила несучу спроможність конструкцій будівлі. Жилий будинок літ. „А-1” з прибудовою відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005, придатні до подальшої безпечної експлуатації.

          Таким чином, зазначене самочинне будівництво не порушує права інших осіб. Підтвердити та реалізувати своє право власності на зазначений об’єкт іншим шляхом ніж через судове рішення у зв’язку з прогалинами в законодавстві, що регулює зазначені правовідносини, позивачка не може. За наведених обставин, позовні вимоги про визнання права власності на самочинно зведений об’єкт нерухомості на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України підлягають задоволенню.

Керуючись ч.ч. 1, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Будьоннівської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності ОСОБА_1, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Святилівка, Градижського району, Полтавської області, іпн НОМЕР_1, на жилий будинок літ. „А-1” з самовільно зведеним тамбуром літ. „а3” житловою площею 40,5 кв.м., загальною площею 66,93 кв.м., розташовані на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Відповідач, який не з’явився у судове засідання, може подати до Будьоннівського районного суду м. Донецька заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий :