Справа № 2-3098/11

                                                        Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                       І  М  Е  Н  Е  М      У  К  Р  А  Ї  Н  И

22 квітня 2011 року                                                                          м. Одеса.

         Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді –Погрібного М.О.

При секретарі          –Хмарук З.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

                                                     В  С  Т  А  Н  О  В  И  В

         Позивачі просять визнати договір купівлі –продажу  квартири АДРЕСА_1, укладений ними з відповідачкою 11 грудня 1998 року на Одеській Регіональній Універсальній Біржі «Олександр –Н»–дійсним.

При цьому вони посилалися на те, що придбали зазначену квартиру у відповідачки за  13 500 гривень, якою по теперішній час володіють та користуються, несучи всі витрати по її утримуванню. Угоду оформили на біржі, оскільки це передбачалося Законом “Про біржі” і працівники біржі завірили, що цей договір є легітимним. В теперішній час їм стало відомо, що договори купівлі-продажу оформлені на біржах, нотаріальними конторам, як правовстановлюючі документи не приймається. Тому просять захистити їхні права на підставі положень ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час укладення договору та ст. 392 ЦК України в редакції 2003 року.

У своїй письмовій заяві, поданій до загальної канцелярії суду, позивачі просили розглянути справу у їх відсутність та винести рішення на підставі наданих документів.  

Відповідачка в судове засідання не прибула, направив заяву про згоду з позовом та проханням розглянути справу за її відсутності.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів та досліджених доказів, які приєднані до справи, позов підлягає задоволенню.

          Відповідно до норм ст. 47 ЦК України  в редакції 1963 року, яка регулювала правовідносини, що виникли між сторонами, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку послідуюче нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.    

           Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, на праві власності належала відповідачці, ОСОБА_3  на підставі Свідоцтва про право власності на житло за №12-16080, виданого УЖКГ Одеської міської ради, 05 листопада 1998 року та зареєстрованого в Одеському МБТІ та РОН.       

          11 грудня 1999 року позивачі купили у відповідачки, зазначену квартиру, сплативши останній 13 500 гривень, про що був укладений договір купівлі –продажу на Одеській  Регіональній Універсальній Біржі «Олександр –Н», що на той час передбачалося Законом України “Про біржі”.             

          Сторони, взяті на себе зобов'язання виконали. А саме, позивачі  передав відповідачці гроші, прийняли зазначену вище квартири в своє володіння, користування та розпорядження. А відповідачка прийняв гроші, передали квартиру позивачам і звільнила її.

          Вказані вище факти підтверджуються договором купівлі –продажу квартири, укладеного між позивачами і відповідачкою, який сторони не оспорювали і який був зареєстрований  в Комунальному підприємстві «Одеське МБТІ та РОН»під реєстровим номером №289, стор. 196, кн. 308 пр., а також розрахунковими книжками по оплаті комунальних послуг позивачами, якими позивачі користуються в зазначеній вище квартирі.

         При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги правомірні,  оскільки позивачі придбали, зазначену вище квартиру у свою власність відповідно до Закону, діючого на день укладення договору. І на підставі             ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала дані правовідносини на час їх виникнення, а також  ст. 392 ЦК України в редакції 2003 року, позов підлягає задоволенню.

          Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 222 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, ст. 392 ЦК України в редакції 2003 року, суд, -

                                                          В  И  Р  І  Ш  И  В

          Позов задовольнити.

          Визнати дійсним договір купівлі –продажу  квартири АДРЕСА_1, укладеного 11 грудня 1998 року на Одеській Регіональній Універсальній Біржі «Олександр –Н»  між ОСОБА_3 з одної сторони та ОСОБА_1, діючої від свого імені  і в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_2, з іншої сторони.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: