ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 травня 2011 року Справа №2/0624/260/2011
Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючої - судді Васильчук С.Ф.,
при секретарі Воробей Т.В.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пені,
В С Т А Н О В И В :
Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ “Вінниця-агроенерджи”, де вказував, що 18 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” в особі директора Вигівської Ю.І. був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_1, строком на 10 років. В порушення вимог договору, відповідач за 2009-2010 р. орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 11121 грн. 33 коп.
В зв’язку з цим, прокурор просить розірвати договір оренди, та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договору від 18 червня 2008 року становить 2, 0 % за кожний день прострочення.
В судове засіданні прокурор Черняхівського району не з’явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не відомі.
Представник відповідача повторно не з'явився в судове засідання, хоч був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.
Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:
У відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 3,5404 га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.4).18 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи”був укладений договір про оренду даної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.5-6).
У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 4,66 %, що складає 500 грн. 00 коп., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 01 по 10 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2009-2010 роки. Вказана обставина стверджується договором оренди (а.с 5-6) та відповідачем не спростована.
У відповідності до ст. 13 ЗУ “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ “Про оренду землі” передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно із ч.1 ст. 32 “Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов’язку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В зв’язку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати.
Згідно із п. 14 договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2, 0 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с. 5).
У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку (а.с. 2) та умов договору оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за 2009рік, з урахуванням індексу інфляції на 2009 рік, яка становить - 576 грн. (розмір орендної плати 500 грн. х індекс інфляції на 2009 рік 1,152); та заборгованість по орендній платі за 2010рік з урахуванням індексу інфляції на 2010рік, яка становить - 529 грн. 50 коп. (розмір орендної плати 500 грн. х індекс інфляції на 2010 рік 1,059).
Також суд стягує з відповідача на користь ОСОБА_1 пеню за несвоєчасний розрахунок за орендну плату за 2009-2010роки, яка складає 10015 грн. 83 коп., а всього на загальну суму - 11121 грн. 33 коп.
Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 111 грн. 21 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирської області.
На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -
Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Розірвати договір оренди землі, укладений 18 червня 2008 року між ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 3,5404 га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ № 325209 виданого 17 березня 2006 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 01062230212.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2009 рік в сумі 576 (п'ятсот сімдесят шість) грн. 00 коп.; заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2010рік в сумі 529грн. 50 коп., та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за 2009-2010року, яка складає - 10015 (десять тисяч п'ятнадцять) грн. 83 коп., а всього - 11121 (одинадцять тисяч сто двадцять одну) грн. 33 коп.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 111 (сто одинадцять) грн. 21коп. судового збору та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.
Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.
Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: С.Ф. Васильчук
Копія: вірно
Суддя: