Справа №2-587/2011р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          18 березня 2011 року              Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді                                         ХОМІНЕЦЬ І.В.

при секретарі                                                  КРИЛОВІЙ О.І.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Харцизька в особі Харцизької міської ради, третя особа: Інспекція Держаного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

          22 лютого 2011 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 17.08.2007 року між нею та гр.-ом ОСОБА_3 було укладено договір купівлі–продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений 17.08.2007 року приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 2737. Рішенням № 677 Виконкому Харцизької міської Ради від 03.10.2007 року їй було надано згоду на зміну цільового призначення належного їй нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 –для функціонування магазину непродовольчих товарів з пристройкою. Рішенням № 215 Виконкому Харцизької міської ради від 09.03.2008 року їй було дозволено перепланування належного їй приміщення  квартири АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих товарів. Рішенням № 163 Виконкому Харцизької міської ради від 18.03.2009 року цільове призначення належного їй вказаного майна було змінено з «функціонування магазину непродовольчих товарів з пристройкою»на «функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою». Після видання рішення № 163 від 18.03.2009 року нею, за власні кошти було замовлено Проект Реконструкції належного приміщення. У березні 2009 року було розпочато реконструкцію у вказаному приміщенні. До цього нею вже були здійснені відповідні погодження щодо водопостачання, водовідведення, та електропостачання належного їй приміщення. У червні 2009 року відповідні будівельні роботи було завершено. Рішенням Харцизької міської ради № 5/45-2378 від 20.07.2009 року було затверджено матеріали щодо вибору земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, також вказаним рішенням було надано згоду на розробку технічної документації щодо визначення частки земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою. Рішенням Харцизької міської ради № 5/56-2708 від 23.04.2010 року було затверджено технічну документацію щодо визначення частки земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою тамбура, розташованого за вказаною адресою та передано в користування земельну ділянку площею 0,0070 га прибудинкової території. 30.12.2010 року між нею та Територіальною громадою м. Харцизька в особі голови Харцизької міської ради, було укладено договір оренди земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою тамбура, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. 13.01.2011 року за її заявою КП БТІ м. Харцизька було виготовлено технічний паспорт на вказаний магазин, який їй належить. Також в січні 2011 року за її заявою Єнакіївським відділом комплексного проектування АЗТ ПВП «Донбасреконструкція»було складено технічний висновок. 27.01.2011 року за її заявою ПП «Експерт-оцінка здіснено оцінку вказаного магазину, яка склала 74243,00 грн. таким чином було здійснено самочинне будівництво без належного дозволу, на земельній ділянці що не була їй відведена для цієї мети, яка згодом була їй надана у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно. Просила визнати за нею право власності на магазин продовольчих товарів з пристройкою, загальною площею 52,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0070 га, що складає 1/53 від загальної площі 0,3703га прибудинкової території житлового будинку № 24, кадастровий № 1415000000:01:011:0400.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та дав свідчення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача Територіальної громади м. Харцизька в особі Харцизької міської ради до судового засідання не прибув, надавши суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності.

Представник третьої особи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області в судове засідання не з’явився, про час та день слухання справи повідомлявся своєчасно, належним чином.

          Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності не з*явившихся осіб на підставі доказів, що маються в матеріалах справи.  

Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

           Судом встановлено, що 17.08.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі–продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, посвідчений 17.08.2007 року приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 2737.

           Згідно копії рішення № 677 Виконкому Харцизької міської Ради від 03.10.2007 року ОСОБА_1 надано згоду на зміну цільового призначення належного їй нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 –для функціонування магазину непродовольчих товарів з пристройкою.

           Відповідно до копії рішення № 215 Виконкому Харцизької міської ради від 09.03.2008 року ОСОБА_1 дозволено перепланування належного їй приміщення  квартири АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих товарів.

           Згідно копії рішення № 163 Виконкому Харцизької міської ради від 18.03.2009 року цільове призначення належного ОСОБА_1 майна було змінено з «функціонування магазину непродовольчих товарів з пристройкою»на «функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою».

           Відповідно до копії рішення Харцизької міської ради № 5/45-2378 від 20.07.2009 року було затверджено матеріали щодо вибору земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а також надано згоду на розробку технічної документації щодо визначення частки земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою.

           Згідно копії рішення Харцизької міської ради № 5/56-2708 від 23.04.2010 року затверджено технічну документацію щодо визначення частки земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою тамбура, розташованого за вказаною адресою та передано в користування земельну ділянку площею 0,0070 га прибудинкової території.

         З копії договору від 30.12.2010 року вбачається, що між ОСОБА_1 та Територіальною громадою м. Харцизька в особі голови Харцизької міської ради укладено договір оренди земельної ділянки для реконструкції та функціонування магазину продовольчих товарів з пристройкою тамбура, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

          З копії висновку ПП «Експерт-оцінка»від 27.01.2011 року, вбачається, що оцінка магазину, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, склала 74243,00 грн.

Згідно ч. 1ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

           Суд, дослідивши докази у їх сукупності, вважає позовні вимоги обґрунтованими та доведеними, в зв’язку з чим вважає можливим визнати за ОСОБА_1 визнати право власності на магазин продовольчих товарів з пристройкою, загальною площею 52,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0070 га, що складає 1/53 від загальної площі 0,3703га прибудинкової території житлового будинку № 24, кадастровий № 1415000000:01:011:0400.

На підставі викладеного, керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 130, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заявлений позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась у м. Харцизьку Донецької області право власності на магазин продовольчих товарів з пристройкою, загальною площею 52,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0070 га, що складає 1/53 від загальної площі 0,3703га прибудинкової території житлового будинку № 24, кадастровий № 1415000000:01:011:0400.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: