Справа № 2-782

2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

21 квітня 2011 року     Ровеньківський міський суд Луганської області  

в складі:    головуючого судді                                                  Жадана  О.П.,

                     при секретарі                                                        Погорєловій С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні міста Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового  будинку та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом, у якому зазначила, що 01 червня 2008 року між нею та відповідачем відбулась домовленість про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Вищезазначений житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 29 липня 1966 року. Відповідач фактично успадкував житловий будинок після смерті свого батька –ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки на момент смерті спадкодавця був зареєстрований та проживав разом із ним за однією адресою. Після узгодження усіх істотних умов купівлі-продажу, зокрема, питання ціни, позивач передала відповідачу гроші в розмірі 3000 гривень  в рахунок укладеної угоди, а  він, у свою чергу, пообіцяв найближчим часом посвідчити документи у нотаріальній конторі.  Однак, до теперішнього часу відповідач укладену угоду в нотаріальній конторі не посвідчив та ухиляється від посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється досі. Позивач вважає, що вона цілком виконала обов’язки покупця, зокрема, сплатила гроші. На теперішній час позивач проживає у зазначеному житловому будинку, користується ним, здійснює догляд та ремонт.  На підставі викладеного позивач просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 з одного боку, та ОСОБА_2 з іншого боку –дійсним. Визнати за ОСОБА_1. Петрівною право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

          Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась. Надала до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить розглянути справу за її відсутності (а.с. 34).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився. Надав до суду письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає. Просить розглянути справу за його відсутності (а.с. 36).

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд вважає за можливе позов задовольнити з наступних підстав.

Так судом встановлено, що згідно висновку про реєстрацію будинку (домоволодіння) (а.с. 6) від 25.12.1989 року, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 29 липня 1966 року (а.с. 9-14).

Згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерті від 02 квітня 2011 року (а.с. 31), ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 та його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 39-41).

Відповідач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, тому фактично прийняв спадщину, до складу якої входить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, оскільки на момент смерті спадкодавця він був зареєстрований та проживав разом із ним за однією адресою.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, що його пережив та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, не заявив про відмову від неї.

Згідно розписки (а.с. 33), ОСОБА_2 отримав  від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 3 000 (три тисячі) гривень за купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

В матеріалах справи міститься довідка КП Ровеньківське БТІ №1650 від 06.04.2011 року (а.с. 29), відповідно до якої житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в КП Ровеньківське БТІ за реєстрований за ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 29 липня 1966 року.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтвержується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

 Відповідно до рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Товариства  з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Кампус Коттон клаб" щодо офіційного тлумачення положення  частини другої статті 124 Конституції України (справа про досудове врегулювання спорів) № 15-рп/2002 від 09 липня 2002 року, положення  частини  другої статті 124  Конституції України щодо   поширення   юрисдикції   судів   на    всі правовідносини,  що виникають у державі, в аспекті конституційного звернення необхідно розуміти  так,  що  право  особи  (громадянина України,  іноземця,  особи  без громадянства,  юридичної особи) на звернення до суду  за  вирішенням  спору  не  може  бути  обмежене законом,  іншими нормативно-правовими актами. Встановлення законом або договором  досудового  врегулювання  спору  за  волевиявленням суб'єктів  правовідносин  не є обмеженням юрисдикції судів і права на судовий захист.

На підставі викладеного та керуючись рішенням Конституційного Суду України   у справі за конституційним зверненням Товариства  з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Кампус Коттон клаб" щодо офіційного тлумачення положення  частини другої статті 124 Конституції України (справа про досудове врегулювання спорів) № 15-рп/2002 від 09 липня 2002 року, ст. 220,1261,1268,1270  ЦК України, ст.ст. 8,10,11,60,212-215,294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 01 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, раніше зареєстрований в КП Ровеньківське БТІ за ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 29 липня 1966 року.

Рішення  може бути оскаржене до  апеляційного суду Луганської області  повністю або частково.

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                                               О.П. Жадан