Справа № 2-1843/11

                                                         Р І Ш Е Н Н Я

                                        І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И.

16 березня 2011 року                                     Жовтневий районний суд м. Маріуполя у складі судді Степанової С.В., при секретарі Шрамко К.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру,

                                             В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно переплановану квартиру. В позові вказав, що йому на підставі договору довічного утримання належить квартира АДРЕСА_1. Ним самовільно було проведено перепланування даної квартири, а саме зменшена площа жилої кімнати літ. 4 за рахунок пристрою комори та коридору. Разом з цим ним при проведенні перепланування не були порушені несучі стіни та будівельні норми і правила, у зв’язку з чим він просив суд визнати за ним право власності на самочинно переплановану квартиру, оскільки це не порушує прав власників інших квартир, санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку, про що надав висновок експерта та заяву власника іншої квартири.

          В судове засідання позивач не з’явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримку позовних вимог.

          Представник відповідача Маріупольської міської Ради –Карацюба В. Л. надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти визнання за позивачем права власності на самочинно перебудовану квартиру не заперечував.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд розглянув справу у відсутності сторін  без фіксації судового процесу технічними засобами.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу на підставі договору довічного утримання від 11.10.2002 року. У подальшому позивачем самочинно без одержання відповідного дозволу проведено перепланування даної квартири, в результаті чого в жилій кімнаті № 4 було пристроєно комору та влаштовані дверні прорізи.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 14.02.2011 року, самочинно перепланована квартира АДРЕСА_1 не суперечить вимогам ДБН.

           Згідно ст. 152 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири) що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

          Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

           Відповідно до заяви власника суміжної квартири ОСОБА_4, здійснене перепланування квартири АДРЕСА_1 на технічний стан її квартири АДРЕСА_2, в якій вона проживає, не впливає.

          Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          У зв’язку з викладеним, враховуючи висновок експерта, приймаючи до уваги визнання позову представником відповідача –Маріупольської міської Ради, а також згоду власника суміжної квартири, суд вважає, що самочинне перепланування даної квартири не порушує прав інших власників квартири у будинку, не впливає на несучі стіни будинку, не суперечить вимогам будівельних норм, а тому позовні вимоги  про визнання за позивачем права власності на самочинно переплановану квартиру підлягають задоволенню.

          На підставі ч. 2 ст. 383, ст. 392 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України,

                                                  В И Р І Ш И В :

          Позов з ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру задовольнити

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 44,7 кв.м., жилою площею 27,5 кв.м.

          На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

          Суддя