К о п і я

Справа № 2-62/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2010 року   Приморський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Картофлицького Г.В.

при секретарі Мамедовійй С.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Приморську цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в рахунок  погашення заборгованості по кредиту,

В С Т А Н О В И В:

           Позивач, як іпотекодержатель, звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить звернути стягнення на належну відповідачу ОСОБА_2  однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та належний ОСОБА_3 будинок по АДРЕСА_2, з метою повернення грошей за кредитним договором,  за рахунок коштів, отриманих від реалізації цього заставного майна, а також усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом виселення всіх осіб, які в ньому зареєстровані або мешкають та стягнути понесені судові витрати.

           Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що впродовж дії кредитного договору неодноразово порушувались вимоги щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми боргу, в наслідок чого за ОСОБА_2  станом на 22.02.2010р. склалася заборгованість в сумі 178 228,15грн.

            Відповідачі   будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час і місце розгляду справи, на повторний виклик в судове засідання не з’явились. Про причини неявки суд не повідомили.

           Представник позивача не заперечував проти розгляду справи без участі відповідачів і винесення заочного рішення. Наслідки йому роз’яснено.

            Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

            30.03.2007р. між ВАТ «Державний ощадний банк України»та ОСОБА_2 був укладений іпотечний кредитний договір №303, згідно з яким банк передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 23 000,00 доларів США, строком на 168 місяців зі сплатою 12,5% річних з кінцевим терміном повернення до 29.03.2021р.

            В забезпечення повернення кредитних коштів 05.04.2007р. між банком та відповідачем ОСОБА_2,  було укладено договір іпотеки, предметом якого є однокімнатна квартира АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу. Також в забезпечення виконання вказаного кредитного договору між Банком та ОСОБА_3  тоді ж було укладено  іпотечний договір, предметом якого є  будинок по АДРЕСА_2, що належить останній на праві власності.

            Відповідно до п.1.5 кредитного договору позичальник зобов’язаний щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, частково погасити кредит та остаточно погасити отриманий кредит до 29.03.2021 року. Боржником вищевказані умови повернення суми кредиту та відсотків по ньому належним чином не виконуються. 14.07.09р., 22.02.10р. відповідачам були надіслані  вимоги про повернення заборгованості. Станом на 22.02.2010р.   заборгованість становить 178 228,15грн.,  з яких:  151050,62грн-залишок за кредитом, 9753,32грн-прострочений кредит, 8015,44-прострочені відсотки, 9408,77грн.-пеня.

           Обставини позову документально підтверджуються договором іпотечного кредиту №303 від 30.03.2007р., іпотечними договорами  від 05.04.2007р., розрахунком заборгованості.

           Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

           Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

           Таким чином, позовні вимоги підтверджені документально, засновані на законі, тому підлягають задоволенню.

          Керуючись ст.ст.10, 60, 209, 214, 215, 226  ЦПК України, ст.ст. 526, 589, 1054 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

             Винести заочне рішення.

             Стягнути  з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»заборгованість за кредитним договором в розмірі 178228грн. 15коп., за рахунок заставного майна, а саме:

-          однокімнатної квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2;              

-          будинку з належними до нього будівлями по АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_3.

Усунути перешкоди в праві користування житловими приміщеннями, а саме виселити та зняти з реєстрації осіб, які зареєстровані та фактично мешкають в:  

-          квартирі АДРЕСА_1;

-          будинку  по АДРЕСА_2.

            Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»судові витрати по сплаті судового  збору  - 1700грн та витрат на ІТЗ розгляду справи –120грн.

             Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.          

.

                               Суддя                                                   Г. В. Картофлицький

            Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2-573/2010р. Приморського райсуду Запорізької області