Справа 2- 603/11  .

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          28 березня 2011 року                   Хмельницький міськрайонний суд

                                                                Хмельницької області в складі:

                                                              головуючого-судді                         Мазурок О.В.

                                                              при секретарі                                    Івасюк Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу  за  

позовом     ОСОБА_1 до  Хмельницької міської ради;   ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ частки із складу земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

     ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Хмельницької міської ради;   ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ частки із складу земельної ділянки, вказавши, що згідно договору купівлі –продажу від 2 червня 1990 року він придбав 6/50 частин домоволодіння в АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 613,65 кв.м. На вказаній земельній ділянці  розташовані: глинобитні житлові будинки, розмірами жилої площі 88,30 кв.м. та 82,60 кв.м. Власники житлового будинку по АДРЕСА_3 оформили право власності на земельну ділянку. Він звернувся до хмельницької міської ради надати у приватну власність відповідну частку землі, оформив технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку під будівництво та обслуговування жилого будинку. Співвласники житлового будинку  по АДРЕСА_2 вже який рік відтягують оформлення відповідних документів, мотивуючи тим, що у них немає часу, так як знаходяться за кордоном держави, а членам їх родини не до цього, а тому він просить виділити в його володіння і користування відповідну 6/50 частин земельної ділянки, яка знаходиться в АДРЕСА_2.

     Позивач направив до суду заяву про уточнення позовних вимог та просить  встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до 6/50 частин земельної ділянки.

     В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали.

     Представник відповідача - Хмельницької міської ради, позовні вимоги визнав частково, в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою.

     Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

     Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася, направила до суду заяву про слухання справи у її відсутність.

     Відповідачка ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

      Відповідачка  ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, направила до суду заяву про слухання справи у її відсутність

      Відповідачка  ОСОБА_6 в судове засідання не з’явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася, направила до суду заяву про слухання справи у її відсутність.

      Відповідачка   ОСОБА_8  в судове засідання не з’явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася.

      Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлявся, направив до суду заяву про слухання справи у  його відсутність.

      Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав:  ОСОБА_1 є власником 6/50 частин домоволодіння, що  в АДРЕСА_1;   ОСОБА_2 є власником  3/20  частин домоволодіння, що  в АДРЕСА_1, ОСОБА_3 є власником 1/20 частин домоволодіння, що  в

АДРЕСА_1, ОСОБА_5 є власником  2/25 частин домоволодіння, що  в АДРЕСА_1, ОСОБА_6 є власником  1/5 частин домоволодіння, що  в м. Хмельницькому по АДРЕСА_3, ОСОБА_7 є власником  1/5 частин домоволодіння, що  в АДРЕСА_1, ОСОБА_8 є власником  1/5 частин домоволодіння, що  в АДРЕСА_1.

      Відповідно  до протоколу засідання Хмельницького міськвиконкому від 5 травня 1954 року №11 «Про результати обміру земель»затвердили результати обміру земель по будівельним  майданчикам  міста, а саме АДРЕСА_1 –613,65 кв.м.,  АДРЕСА_3 - 457,53 кв.м.

     Згідно повідомлення  Хмельницької міської ради  - інформація щодо місця розташування земельних ділянок громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по АДРЕСА_2 та гр.. ОСОБА_6 по АДРЕСА_3 відсутня.

     Згідно висновку експерта  № 987/11 від   26.01.2011 року встановлено, що фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 0,0653 га.;  визначити варіанти  встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка закріплена за будинковолодінняим, за адресою АДРЕСА_1, з врахуванням долей співвласників житлового будинку не має можливості, так як фактична площа квартир і приквартирної території не відповідають ідеальним часткам земельних ділянок, якими користуються співвласники будинковолодіння.

      Відповідно до ст. 42 ЗК України   в разі приватизації громадянами квартир у багатоквартирних жилих будинках,  земельна ділянка як така, що входить у житловий комплекс, може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування лише об’єднанню співвласників будинку, створеному відповідно до Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” у порядку, передбаченому постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521 “Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

       У такому разі земельна ділянка належить співвласникам жилого будинку на праві спільної сумісної власності, яка разом із загальним майном і неподільною часткою житлового комплексу (допоміжні приміщення, конструктивні елементи будинку, його технічне обладнання) є майном співвласників, які визначають порядок його використання.

Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та при будинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

     Отже, нормами земельного законодавства не передбачена можливість передачі у власність окремих співвласників багатоквартирних будинків земельної ділянки (на якій розташований багатоквартирний жилий будинок) або її частини.

     Крім того згідно ст.. 12 ЗК України, ст.. 123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, а до суду оскаржують ся відмова у наданні земельної ділянки у користування або залишення клопотання без розгляду.

     До юрисдикції суду  не належать спори   про встановлення меж земельних ділянок, оскільки відповідно до ст.. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

     Враховуючи вищевикладене та керуючись ст..ст. 12, 42, 123, 125, 158 ЗК України,  ст..ст. 10, 11, 60, 61,79, 88, 212-215, 224, 226  ЦПК України  суд, -

В И Р І Ш И В:

      В задоволенні позову   ОСОБА_1 до  Хмельницької міської ради;   ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ частки із складу земельної ділянки відмовити.

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції  шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної скарги.

          Суддя: