Справа № 2-666 / 2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

18 травня  2011 року   Чугуївський міський суд Харківської області у складі :

                         головуючого –судді Ковригіна О.С.

                                        при секретарі  - Фатєєвої С.М.

розглянувши у   судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві справу за позовом  ОСОБА_1  до Новопокровської селищної ради Чугуївського району  Харківської області про визнання права власності на самочинно перебудовані та побудовані  об’єкти нерухомого майна,  

                                              В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на перебудований житловий будинок літ. «А»розміром 7,48 м х 4,25 м, з мансардою літ. «А1»розміром  3,85 м  х  4,25 м  + 2,35 м  х 2,72 м + 1,30 м  х 2,10 м, з верандою літ. «а»розміром 4,55 м х 2,60 м, та на самовільно побудований сарай літ. «Б»розміром 8,45 м  х 3,80 м,  розташованих за адресою:  АДРЕСА_1.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні пояснив, що згідно договору купівлі-продажу від 01.10.1986 року ОСОБА_1 є власником вище вказаного житлового будинку (а.с.9).

Враховуючи свої потреби в покращенні житлових умов, позивач самовільно побудував вище перелічені об’єкти нерухомості.

Загальний технічний стан будівельних конструкцій нормальний, задовольняє вимогам експлуатаційної надійності, конструкції придатні до подальшої експлуатації і самовільне будівництво зазначених об’єктів не порушує права власників сусідніх ділянок та відповідає вимогам законодавства, а тому позивач просить визнати за ним право власності на об’єкти самовільного будівництва.

Представник позивача та представник відповідача в судове засідання не з’явилися, надали заяву в якій просили розглянути цивільну справу у їх відсутність, в своїй заяві представник відповідача позовні вимоги визнав і не заперечував проти їх задоволення ( а.с. 33).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними доказами справи.

Суд,  дослідивши і оцінивши письмові докази які містяться в матеріалах справи та оцінивши їх в сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно із ст. 325 Цивільного кодексу України (надалі ЦК), суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна. Відповідно до вимог ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.376  ЦК України  -  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під забудоване нерухоме майно, або також на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно рішення виконавчого комітету Новопокровської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 09.09.1986 року земельна ділянка по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, закріплена за попереднім власником будинку ОСОБА_2  (а.с. 10).  

Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Чугуївського р-ну»від 18.01.2011 р., самочинно зроблене будівництво житлового будинку та господарських будівель позивача  не суперечать основним вимогам функціонально-планувальної структури визначеної генеральним планом с. Новопокровка, не має істотних порушень будівельних норм,  не порушує права власників сусідніх ділянок, суспільні інтереси та відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (а.с.11-16).

Враховуючи, що перебудову будинку здійснено на відведеній для цієї мети земельній ділянці та не створює перешкод сусідам у користуванні їхніми садибами, суд вважає, що визнання права власності не суперечитиме закону і не порушить прав, свобод та інтересів інших осіб.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в ньому –за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.376, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88,  169 ч 4, 209, 212, 214-215 ЦПК України,  суд –

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  до Новопокровської селищної ради Чугуївського району  Харківської області про визнання права власності на самочинно перебудовані та побудовані  об’єкти нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1, право власності на житловий будинок житловий будинок - літ. «А»розміром 7,48 м х 4,25 м, мансарду - літ. «А1»розміром  3,85 м  х  4,25 м  + 2,35 м  х 2,72 м + 1,30 м  х 2,10 м,  веранду - літ. «а»розміром 4,55 м х 2,60 м, та на самовільно побудований сарай -  літ. «Б» розміром 8,45 м  х 3,80 м,  розташованих за адресою:  АДРЕСА_1.

Зобов’язати комунальне підприємство «Чугуївське міжміське бюро технічної  інвентаризації»зареєструвати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок - літ. «А»розміром 7,48 м х 4,25 м, з мансардою - літ. «А1»розміром  3,85 м  х  4,25 м  + 2,35 м  х 2,72 м + 1,30 м  х 2,10 м, з верандою - літ. «а»розміром 4,55 м х 2,60 м, та на сарай - літ. «Б»розміром 8,45 м  х 3,80 м,  розташованих за адресою:  АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

                                                 Суддя –