Справа № 2-178/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

18 березня 2011 року                                                                                               м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

                    Головуючого судді           Маркєлова Р.І.

                    При секретарі                    Бабяк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Макіївської міської ради

про виділ в натурі частки у праві спільної власності на нерухоме майно і визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

            Позивач звернувся до суду з позовом вказуючи, що йому належить 2/5 частини будівлі магазину (літ. А-1), у тому числі культурно-оздоровчого комплексу, загальною площею 150,0 м2 по АДРЕСА_1. У жовтні 2010 року позивач звернувся до Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради про присвоєння належному йому об’єкту нерухомості поштового адресу, але йому було відмовлено з тих підстав, що для присвоєння об’єкту окремої адреси необхідно припинити право спільної часткової власності і після надання документів, що підтверджують право власності на вказану нерухомість як на окремий об’єкт нерухомого майна, йому можливо буде присвоїти наступну поштову адресу: АДРЕСА_2, приміщення 1. Таким чином, у теперішній час позивач не має можливості реалізувати своє право власності і розпорядитися належним йому нерухомим майном, тому просить суд ухвалити рішення, яким виділити в натурі 2/5 частини будівлі, розташованої за вищевказаною адресою, визнати належні йому 2/5 частини будови окремим об’єктом нерухомого майна і визнати за позивачем право власності на окремий об’єкт нерухомого майна загальною площею 150,0 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 1.  

У судове засідання сторони по справі не з’явились, але позивач надав письмову заяву з проханням розглянути справу у його відсутності і задовольнити позов. Представник відповідача Макіївської міської ради у судове засідання не з’явився, але надав заяву з проханням слухати справи у його відсутності. Відповідачка ОСОБА_2  у судове засіданні не з’явилася, про місце та час судового розгляду справи повідомлена належним чином, заяви про розгляд справи у її відсутності до суду не надійшло.

З урахуванням вказаних обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих письмових доказів і з урахуванням положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Дослідивши та проаналізувавши надані по справі письмові докази суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 10 ЦПК України, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Частинами 1, 3 ст. 58 ЦПК України та ч. 1 ст. 61 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

             На підставі наданих по справі письмових доказів судом встановлені наступні конкретні обставини.

     Згідно свідоцтва від 03 серпня 2010 року, виданого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, на підставі акту про проведення прилюдних торгів позивачу на праві власності належить 2/5 частини будівлі магазину (літ. А-1), у тому числі культурно-оздоровчий комплекс, загальною площею 150,0 м2 по АДРЕСА_1. Згідно відповіді Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради від 22 жовтня 2010 року на письмове звернення позивача про присвоєння об’єкту нерухомості поштового адресу, для присвоєння окремої адреси позивачу необхідно припинити право спільної часткової власності, і після надання документів, що підтверджують право власності на нерухомість як на окремий об’єкт, йому можливо буде присвоїти наступну поштову адресу: АДРЕСА_2, приміщення 1. Згідно висновку експерта № 07/23/03/11 від 11 березня 2011 року, виділ приміщення № І, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 загальною площею 150,0 м2, які являються 2/5 частинами одноповерхової будови (літ. А-1) за адресою: АДРЕСА_1  технічно можливий та фактично проведений з урахуванням фактичного порядку користування. Виділені приміщення відповідають діючим будівельним нормативним правилам, являються нерухомим майном та придатні для подальшої експлуатації. Приміщення № І, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 загальною площею 150,00 м2, що являються 2/5 частинами одноповерхової будови (літ. А-1), можливо визнати окремим автономним об’єктом нерухомості, як 1/1 частини.

           Відповідно до ч. 1 ст. 316, ст. 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

           Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

           Задовольняючи позов по суті, суд вважає за необхідне звернути увагу позивача на необхідність дотримання вимог діючого законодавства щодо державної реєстрації права власності на належний йому виділений окремий об’єкт нерухомості у встановленому законом порядку, а також, у зв’язку з тим, що відповідно до діючого законодавства і в межах своєї компетенції суд не вирішує питання щодо присвоєння поштової адреси об’єктам нерухомості, суд також ставить до уваги позивачеві щодо необхідності оформлення і відповідної реєстрації поштової адреси виділеного об’єкту нерухомості в органах виконавчої влади і місцевого самоврядування у встановленому порядку.    

                   На підставі ст.ст. 316, 317, 328, 356, 358, 361, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 6, 10, 11, 14, 58, 60, 61, 213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

     Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Макіївської міської ради про виділ в натурі частки у праві спільної власності на нерухоме майно і визнання права власності –задовольнити.             

     Виділити в натурі 2/5 частини будівлі (літ. А-1) загальною площею 150,0 м2, розташованої по АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Визнати 2/5 частини будівлі загальною площею 150,0 м2, що належить на праві власності ОСОБА_1 і розташованої за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 1, - окремим об’єктом нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м. Макіївки Донецької області, право власності на окремий об’єкт нерухомого майна загальною площею 150,0 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 1.  

   Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

      Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

                  СУДДЯ